تراجع مبيعات سوق العقار بالكويت 7.5 % بأكتوبر

قال بنك الكويت الدولي: إن مبيعات سوق العقار المحلي تراجعت في أكتوبر الماضي بنسبة 5. 7 % على الاساس الشهري لتسجل 201 مليون دينار، في حين بلغت نسبة التراجع في إجمالي مبيعات السوق نحو 48 في المئة مقارنة بأكتوبر 2014.
وعزا بنك الكويت الدولي في تقريره الشهري عن سوق العقار المحلي الصادر امس الثلاثاء، هذا التراجع الى الضغوط التي شهدتها مستويات الأسعار، حيث تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة 6. 14 في المئة على أساس شهري وبنسبة 4. 6 في المئة على أساس سنوي ليبلغ نحو 553 ألف دينار كويتي للصفقة الواحدة.
وأضاف ان مؤشر عدد الصفقات ارتفع لأول مرة منذ ثلاثة أشهر وبنسبة 4. 8 في المئة ليبلغ عدد الصفقات الإجمالي (عقود ووكالات) خلال شهر اكتوبر الماضي 363 صفقة مبينا أن عدد الصفقات الحالي لا يزال دون المستويات القياسية المسجلة في السنة الماضية اذ بلغ في شهر أكتوبر من سنة 2014 نحو 650 صفقة.
وذكر التقرير ان مستويات الأسعار شهدت تغيرات متفاوتة في اكتوبر الماضي مقارنة بشهر سبتمبر حيث تراجعت أسعار القطاع السكني بنحو 6ر12 في المئة بالمتوسط مدفوعة بتراجع متوسط أسعار العقارات السكنية في جميع المحافظات باستثناء محافظة الجهراء.
واضاف ان المستويات العامة لأسعار القطاع الاستثماري حافظت على نفس مستويات شهر سبتمبر الماضي في حين شهدت محافظة الأحمدي تراجعا في مستويات أسعار العقارات الاستثمارية وارتفعت تلك المستويات في محافظات أخرى كمحافظة حولي في حين تحسن متوسط سعر المتر المربع في القطاع التجاري في اكتوبر الماضي مقارنة بستبمر الماضي.
وعن أداء القطاعات افاد التقرير بان التراجع في مستويات مبيعات قطاعي السكني والتجاري قاد دفة التراجع في سوق العقار المحلي خلال أكتوبر الماضي حيث تراجعت مبيعات القطاع السكني 2. 14 في المئة على أساس شهري فيما بلغت نسبة التراجع نحو 50 في المئة على أساس سنوي ولتبلغ مبيعات القطاع السكني نحو 2. 76 مليون دينار فقط.
واوضح ان مؤشر عدد الصفقات في القطاع السكني ارتفع بنسبة 8 في المئة على أساس شهري في اكتوبر الماضي ليسجل نحو 245 صفقة إلا أنه بقي أقل قليلا من نصف عدد الصفقات المسجلة خلال نفس الفترة من سنة 2014.
وبالنسبة الى متوسط قيمة الصفقة قال التقرير انه بلغ 311 ألف دينار متراجعا بنحو 21 في المئة على أساس شهري وليبقى أعلى من المستويات المسجلة في شهر أكتوبر من سنة 2014 بنحو 5 في المئة في حين ارتفع مؤشر إجمالي المبيعات في القطاع الاستثماري بنسبة 4ر5 في المئة على أساس شهري ليبلغ نحو 71 مليون دينار.
واضاف ان مؤشر عدد الصفقات ارتفع بشكل طفيف ليسجل نحو 94 صفقة في اكتوبر ويبقى أقل من مستويات عام 2014 بنحو 27 في المئة كما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة اثنين في المئة على أساس شهري ليبلغ نحو 757 الف دينار كويتي للصفقة الواحدة وليبقى أقل من مستويات نفس الفترة من العام الماضي بنحو 33 في المئة.
وعن القطاع التجاري ذكر التقرير انه سجلت 10 صفقات فقط بقيمة إجمالية بلغت 4. 39 مليون دينار ليتراجع حجم المبيعات في القطاع بنحو 29 في المئة على أساس شهري فيما شهد مؤشر متوسط قيمة الصفقة تراجعا بنحو 5. 14 في المئة على أساس شهري وبنحو 46 في المئة على أساس سنوي. واشار الى ان سوق العقار الكويتي مازال متأثرًا بصورة سلبية بالتطورات الاقتصادية العالمية وانعكاساتها المتوقعة على آفاق الاقتصاد المحلي حيث استمر التراجع في حجم المبيعات مع ضغوط على مستويات الأسعار.