"الإسكان": مدينة لذوي الدخل المنخفض تستوعب 6 ملايين نسمة بتكلفة 80 مليار جنيه

أكدت مصادر بوزارة الإسكان، أنه جارٍ الإعداد لمشروع ضخم سيتم الإعلان عنه خلال الأيام المقبلة، لعرضه أمام المستثمرين في المؤتمر الاقتصادى، والذي سيتم من خلاله بناء مدينة سكنية كاملة ضخمة، لذوى الدخل المنخفض، على مساحة 70 ألف فدان قرب القاهرة، يستوعب 6 ملايين نسمة.
وأضافت المصادر، أن شركة «إيجل هيلز» الإماراتية، تخطط لتنفيذ هذه المدينة، مع شركاء دوليين آخرين، حيث تبلغ تكلفة المشروع 80 مليار جنيه، ويستغرق تنفيذها 10 أعوام، على مراحل مختلفة، وتضم مطارات ومراكز تجارية وفنادق على أعلى مستوى وغيرها من المرافق المهمة. ويعد هذا المشروع أضخم ثانى مشروع إسكانى من نوعه في مصر، وتتبناه شركة إماراتية، إذ سبق أن تم تكليف شركة أرابتك القابضة ببناء مشروع المليون وحدة للإسكان الاجتماعى.
الجدير بالذكر، أن شركة «إيجل هيلز» العقارية، تعد من أكبر شركات التطوير العقارى على مستوى العالم، وسبق لها أن نفذت مشروعات ضخمة في جميع أنحاء دول الشرق الأوسط وأوربا، ويتعدى رأس مالها ال20 مليار دولار.
وكان مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعلن في وقت سابق عن طرحه لمشروع «زايد كريستال سبارك» في مدينة الشيخ زايد خلال المؤتمر الاقتصادى، والذي سيضم أعلى ناطحة سحاب في مصر، يبلغ ارتفاعها 200 متر 49 طابقًا، واسمه «الأيقونة».
وقال الوزير: إن المشروع سيتم تنفيذه على مساحة 190 فدانا «798 ألف متر مربع»، وسيطرح بنظام الشراكة، بين المطورين العقاريين وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهو مشروع إدارى تجارى ترفيهى، يتكون من 3 مناطق، هي منطقة إدارية وتجارية، ثم حديقة مركزية ومنطقة ترفيهية، والبرج الأيقونة متعدد الاستخدامات، وتبلغ النسب البنائية بالمشروع ككل نحو 30٪ من إجمالى مسطح الأرض، ويتراوح الارتفاع المسموح لعدد الأدوار بالاستعمال الإدارى والتجارى من 8 إلى 10 أدوار، ويصل إلى 3 أدوار بالاستعمال الترفيهى، بينما تم السماح بزيادة الارتفاع بمبنى «البرج الأيقونة» إلى 49 طابقًا.
وأكد الوزير أن المشروع سيطرح بنظام الشراكة، وأن الدور الأساسى للمستثمر هو الالتزام بتطوير وتصميم وتسويق وبيع وتنفيذ وتمويل المشروع، وتحمل التزاماته تجاه العملاء دون أدنى مسئولية على الهيئة في ذلك كله، وللمستثمر الحق في إضافة أنشطة أو مكونات أخرى يرى أنها تحقق عائدًا اقتصاديًا أفضل للمشروع واستغلالًا أمثل لمساحة الأرض، شرط أن يتضمن العرض المالى من المستثمر بيانا بالجدارة الائتمانية والمالية اللازمة لتنفيذ المشروع، مع إرفاق القوائم المالية المعتمدة لمقدم العرض للسنوات الأربع الأخيرة، مع دراسة جدوى مالية للمشروع بكل عناصره ومكوناته، والتدفقات النقدية.
من النسخة الورقية