سيد حلمي رئيس مجلس الإدارة في حواره ل"العالم اليوم":

"الإنتاج الإعلامي" ستبيع 165 ألف متر لاستغلالها في الهيكلة.. و8 ملايين جنيه إيرادات إيجار "الماجيك لاند"

حوار - محمد النجار - أسماء أمين:
كشف سيد حلمي رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية لمدينة الانتاج الإعلامي ان مجلس ادارة الشركة وافق علي بيع 165 ألف متر وسيتم استغلال حصيلة البيع في تطوير الانشطة وانشاء استديوهات جديدة حيث سيتم اضافة 18 نشاطا وبناء 10 استديوهات.
وقال رئيس مجلس إدارة المصرية لمدينة الانتاج الإعلامي في حوار مع "العالم اليوم" ان اعادة هيكلة نشاط الشركة سوف يستوجب تأسيس 3 شركات لتحقيق لا مركزية وستكون حق المدينة في هذه الاستديوهات 51% لتضمن لها الإدارة.
وأوضح ان مجلس الإدارة رفض عرض شركة بايونيرز للاستثمارات المالية بشأن الهيكلة المالية لأنه بحسب رأي مجلس الإدارة لا يحقق الغرض منه، مؤكدا ان هناك عرضين جديدين من مكتبين للاستشارات المالية يدرسهما مجلس الإدارة.
وأشار سيد حلمي ان حصيلة ايجار "الماجيك لاند" في العام الأول 8 ملايين جنيه وفي العام الثاني 15 مليون جنيه.
* ما آخر تطورات بيع 165 الف متر من أراضي المدينة وكيف سيتم البيع؟
** تم أخذ موافقة مجلس الإدارة علي بيع الأرض خاصة بعد وصول المدينة إلي الاستقرار في أوضاعها الاقتصادية والمالية خلال الفترة الماضية ولذلك كان لابد من العمل علي تطوير المدينة نظرا لوجود بعض الانشطة في المنطقة الحرة الإعلامية تصل الي 18 نشاط والمدينة لا تمارس سوي 4 أنشطة منها فقط ولذلك قررنا فتح الباب للمستثمرين لاستغلال هذه الانشطة وسيتم اقامة مشروعات إعلامية علي هذه الأراضي إلي جانب اضافة العديد من الخدمات غير المتواجدة في المدينة والتي تخدم العاملين والقنوات الفضائية والمنطقة الحرة وتتمثل في مطاعم وبنوك وشركات لصيانة الاجهزة واستيراد الآلات والمعدات وسيتم بيع هذه الأراضي من خلال المزاد العلني ويتم تقييم الأرض من خلال خبير مثمن ومن المتوقع ان يكون سعرها مرتفعا نظرا لوجود جميع المرافق اضافة إلي وجودها داخل المدينة.
* كيف سيتم استغلال حصيلة البيع؟
** سيتم استخدامها في تطوير وتنمية المدينة وسيتم بناء 10 استديوهات جديدة إلي جانب سيارات اذاعة خارجية وأجهزة اضاءة وكاميرات جديدة نظرا لأن القنوات الموجودة في المدينة تحتاج الي مثل هذه الخدمات والاجهزة الموجودة في المدينة غير قادرة علي تلبية اغراض القنوات الي جانب تطوير جهاز السينما والمعامل والصوت.
* هل هناك نية لتأجير أراض أخري؟
** في الوقت الحالي لا توجد نية ولكن إذا احتاجت المدينة في المستقبل فمن المؤكد ان تقوم ببيع جزء من الأراضي.
* ما خطة إعادة الهيكلة وتأسيس 3 شركات جديدة؟
** تم الحصول علي موافقة مجلس الإدارة لإعادة هيكلة الأنشطة المتعددة في المدينة من خلال فصل الأنشطة عن بعضها لتحقيق اللامركزية وسهولة اتخاذ القرار ولذلك سيتم دخول المدينة بالحصة العينية مع احدي الشركات أو المستثمرين من خلال الأراضي والاستديوهات وبالنسبة للاستديوهات الجديدة فسيكون لنا الحصة الحاكمة ولن تقل عن 51% عن طريق الحصة العينية.
* ما مصادر تمويل إعادة الهيكلة؟
** سيتم تمويلها من خلال المستثمرين بحيث سيقوم بالاستثمار بحصة نقدية ودخول المدينة بحصة عينية.
* هل تم الاتفاق مع بنوك استثمار لإعادة الهيكلة؟
** يوجد 2 من المكاتب الاستشارية قدما عروضا وسيتم الاتفاق مع واحد منها لعمل خطة للمدينة من 2010 إلي 2015.
* لماذا تم رفض عرض بايونيرز؟
** تم عرضه علي مجلس الإدارة ووجد انه لا يحقق هدف مجلس الإدارة من إعادة الهيكلة.
* ما آخر تطورات الماجيك لاند وهل تم تسلم الدفعة الأولي من الايجار؟
** تم تسليم الماجيك لاند في أول اغسطس الماضي وتم سداد الايجار عن السنة الأولي يصل الي 8 ملايين جنيه وينص العقد علي دفع 15 مليون جنيه كحد أدني او 20% من الايراد خلال السنة الثانية وبموجب هذا العقد ستحقق لنا ايرادات في العام الحالي 8 ملايين والعام القادم 15 مليونا في حين انه قبل العقد كان يتم انفاق 14 مليون جنيه سنويا ويحقق ايرادا 15 مليونا أي كانت تحقق مليون جنيه فقط في السنة إلي جانب انه تم الاتفاق علي الحفاظ علي العمالة.
والشركة ستقوم بعمل استثمارات تصل الي 65 مليون دولار خلال مدة العقد والتي تصل الي 25 سنة وسيتم انفاق 30 مليون دولار في السنتين الأولتين وبدأت الشركة في احضار المعدات والآلات اللازمة للتطوير وسيتم افتتاح المرحلة الأولي من التطوير في يونية 2010 والشركة قررت بعد أزمة دبي مضاعفة الاستثمار في مصر خاصة بالمناطق الترفيهية نظرا لأنه استثمار آمن وتمثل مصر لهم المنطقة الوحيدة التي لم تشهد تقلبات مثلما يحدث في المنطقة.
* آخر تطورات بيع فندق الموفنبيك؟
** تم عرضه للبيع ولكن تصادف العرض بداية الازمة المالية العالمية مما أدي الي تأثر البنوك التي تقوم بالتمويل وتأثر المستثمرين والشركات بها ولذلك قررنا تأجيل البيع ولكن من المتوقع ان يتم اعادة عرضه خلال الفترة القادمة نظرا لتحسن وتحرك الاستثمارات.
* ما وضع المدينة الراهن؟
** في عام 2005 كان عدد الاستديوهات 29 استديو محققة ايرادات 81 مليون جنيه سنويا وفي عام 2009 وصل عدد الاستديوهات الي 67 استديو وايراداتها تصل الي 155 مليون جنيه وقد تم انفاق استثمارات للاستديوهات الأولي وصلت الي 200.1 مليار جنيه نظرا لأن الاستثمارات الأولي كانت باهظة التكاليف وتحقق عائدا منخفضا بينما الاستديوهات التي تم بناؤها أخيرا وصلت استثماراتها الي 400 مليون جنيه وتحقق ايرادا 75 مليون جنيه وقد تم بناؤها بالجهود الذاتية وتم الاستعانة بالخبرات الموجودة داخل المدينة مما أسهم في خفض التكاليف.
* ما خطة المدينة خلال العام الحالي؟
** سيتم بناء 10 استديوهات جديدة وتم البدء في 3 استديوهات الي جانب بناء مبني اداري للاذاعات المتخصصة وتشمل 10 استديوهات ومباني إدارية وانتاج 10 مسلسلات جديدة وقد تم حجز الاستديوهات التي يتم بناؤها حاليا اضافة الي ان اتحاد الاذاعة والتليفزيون بصدد انشاء شركتين للقنوات المتخصصة واحدة للتليفزيون والأخري F.M.