سراج: تشريع البيع بالدولار ضرورة لإنعاش السوق العقاري

تصوير عصام مناع
طالب المهندس أمين سراج، العضو المنتدب لشركة هايد بارك للتطوير العقاري، بضرورة الإسراع في إصدار تشريع واضح أو قرار رسمي من البنك المركزي يتيح للمطورين تحرير العقود العقارية بالدولار، خصوصًا للعملاء الأجانب، معتبرًا أن هذه الخطوة أصبحت محورية وليست اختيارية في ظل التحديات الاقتصادية الراهنة، وارتفاع الحاجة إلى ضخ عملة أجنبية في السوق المصري.
اقرا ايضا |إضافة «ترخيص المحال العامة» على المنصة الإلكترونية ل«المجتمعات العمرانية»
وأكد سراج خلال حديثه بالجلسة التحضيرية الثانية لمؤتمر أخبار اليوم العقاري الخامس أن تحرير التعاقدات بالدولار سيمنح مرونة أكبر للشركات العقارية في التعامل مع السوق الدولي، كما أنه سيخلق قنوات رسمية لتدفق الدولار إلى خزينة الدولة، ويعزز من قدرة الاقتصاد المصري، مشددًا على أن السوق العقاري يُعد من أهم القطاعات القادرة على جذب النقد الأجنبي إذا ما أُحسن توظيفه.
وأوضح سراج أن هذه الخطوة يمكن أن تبدأ بصيغة تجريبية مرنة، ثم يتم تطويرها تدريجيًا، من خلال تعديل التشريعات بما يتواكب مع التجربة الواقعية واحتياجات السوق.
وأشار إلى أن السوق العقاري المصري يمتلك إمكانات هائلة وفرصًا غير مستغلة في ملف تصدير العقار، خاصة في ظل اهتمام شريحة واسعة من المصريين المقيمين بالخارج والأجانب بشراء عقارات في مصر، ولكن يتطلب الامر مزيدا من التسهيلات فيما يتعلق بآلية الدفع والتحويلات المالية.
واختتم سراج حديثه بالتأكيد على أن البيع بالدولار لن يكون مجرد أداة لجذب الاستثمارات، بل سيمثل تحولًا استراتيجيًا في هيكلة السوق العقاري المصري، ويعزز من مكانته كمحور إقليمي واعد في تصدير العقار والسياحة والاستثمار.
يشار إلى أن مؤسسة أخبار اليوم كانت قد أقامت مؤخرًا الجلسة التحضيرية الثانية لمؤتمر أخبار اليوم العقاري الخامس والذي ينعقد في 16 من يونيو تحت رعاية مجلس الوزراء، ويأتي هذا العام حاملا شعار "مستقبل صناعة العقار..تحديات تنمية ..استثمار" ، ويتولى أمانته الدكتور أحمد شلبي الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر ، عضو اللجنة الاستشارية لمجلس الوزراء للتنمية العمرانية وتصدير العقار .
من ناحيته أكد الكاتب الصحفي اسلام عفيفي رىيس مجلس إدارة مؤسسة أخبار اليوم على أهمية دور المطوريين العقاريين كصناع للتنمية .
وتابع عفيفي خلال كلمته بالجلسة التحضيرية الثانية لمؤتمر أخبار اليوم العقاري أن المطوريين العقاريين شركاء حقيقيون في نجاح المؤتمر وفي صياغة مستقبل القطاع العقاري في مصر.
وأضاف: نحن نصنع سويا جسور تواصل بين المطوريين والحكومة وكذلك باقي الأطراف الفاعلة في السوق العقاري لتحقيق التنمية الشاملة والمستدامة .
وأشار عفيفي إلى أن القطاع العقاري يمثل ركيزة أساسية في الاقتصاد الوطني، وأن تعظيم الاستفادة منه يصب في مصلحة الجميع، قائلاً: "وجودنا اليوم هدفه وضع التحديات على الطاولة، ليتحول كل رأي مطروح إلى مادة للنقاش الجاد داخل دوائر صنع القرار".
ولفت رئيس مجلس إدارة مؤسسة أخبار اليوم إلى ضرورة تصحيح الصورة الذهنية عن القطاع العقاري، موضحًا أن كثيرًا من الناس يختزلونه في الربح فقط ، مؤكدا أن القطاع العقاري بحاجة لأن يُقدم بصورة واقعية.
و استكمل أن صناعة العقار تعد "قطاعا واعدا" ، ويمثل "حجر الزاوية في عملية التنمية الاقتصادية وتشغيل الشباب، مضيفًا: "القطاع ليس مبتسمًا على الدوام، بل يواجه الكثير من الصعوبات".
وتابع أن الجيل الحالي من المطورين يقدم نموذجًا ملهمًا ومشرفًا، ساهم في تمدد الرقعة العمرانية لتصل إلى 14% من مساحة مصر — وهي طفرة غير مسبوقة.
على صعيد متصل تحدث عفيفي حول ملف تصدير العقار متسائلا بلهجة تحمل المسؤولية: "هل دور المطور أن يسوّق مشروعه فقط؟ أم أن عليه تسويق بلد كاملة؟ كيف نسوّق لمصر؟"، مشددًا على أهمية تبني رؤية جماعية مستدامة بين المطورين لترويج مصر كوجهة استثمارية واعدة.
واختتم تصريحاته بالإشادة باستقرار سعر الصرف وسلوك الدولة الواقعي في التعامل معه، معتبرًا أن هذه العوامل منحت الاقتصاد المصري قدرًا كبيرا من الثقة لدى المؤسسات الدولية.
وحضر الجلسة التحضيرية الثانية مجموعة كبيرة من المطورين العقاريين، وشهدث نقاشا ثريا حيث تم خلالها تبادل الرؤى والمناقشات حول تحديات صناعة العقار في مصر، خاصة في ظل التغييرات الاقتصادية المتلاحقة، بالإضافة الى مناقشة سبل وآليات تصدير العقار للأسواق الخارجية وطرح حلول مستدامة ومبتكرة تسهم في دفع عجلة النمو وتعزيز فرص الاستثمار.