بعد عام ونصف من العمل بها: «العلمين الجديدة».. تخطف الأنظار

* استكمال الممشى السياحى والمنطقة الترفيهية ..وسعر المتر يتراوح بين 30 و 40 ألف جنيه
* الحاجزون: الأسعار مناسبة .. وشقق الأبراج لها مستقبل كبير وتحتل موقعا عالميا

خلايا نحل تعمل ليلا ونهارا، شتاء وصيفا منذ عام ونصف العام، وحتى الآن، لتتشكل معها ملامح مدينة عالمية متكاملة ذات طابع خاص فريد من نوعه فى منطقة شمال غرب إفريقيا.. إنها مدينة العلمين الجديدة التى اعتبرها اليونانيون قديما رمزا للحب والجمال نظرا لطبيعتها الشاطئية الساحرة ورمالها البيضاء ومياه بحرها التركوازية.



القادم الى العلمين من الغرب أو الشرق يتطلع الى ملامحها التى بدأت فى الظهور حيث يتم الانتهاء تقريبا من 7 كيلومترات من الممشى السياحى العام بالمدينة والذى تم تشجيره بالنخيل ووضع المظلات الجمالية والمقاعد التى تحاكى البيئة الشاطئية المحيطة به لتتيح لزائرى المدينة مشاهدة البحر وجمال الطبيعة الفريدة للشاطئ الخاص بالمدينة يصل طوله 14 كم وهو نفس طول شاطئ الاسكندرية ويضم : مسارا للمشاة و آخر لراكبى الدراجات الهوائية و ممشى سياحيا، وحارات للدراجات الصغيرة، ومطاعم، وكافيهات، ، ومناطق مخصصة للإنترنت والقراءة على البحر، وملاعب للكرة الطائرة والتنس.
ونظرا لاهمية مدينة العلمين الجديدة والمستقبل الواعد لها ، فقد شهدت مكاتب الحجز لشقق الابراج إقبالا كبيرا فاق التوقعات منذ بدء فتح باب الحجز لعدد 5 ابراج كمرحلة أولى من 15 برجا تتم زيادتها حاليا الى 18 برجا ، وتتم دراسة تنفيذ 4 أبراج أخرى بارتفاع يزيد على 33 طابقا بعد الزيادة الكبيرة على الإقبال على حجز شقق الابراج الخمسة التى تم طرحها حيث تهافت عليها الآلاف رغم ارتفاع قيمة شقق الأبراج التى يبلغ سعر الشقة مساحة 90 مترا بها مليونين و700 ألف جنيه وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام ومطبخ وصالة بتقسيط على 7 سنوات حيث تم طرح شقق للابراج بمساحات 115 مترا و 172 مترا و 182 مترا و 351 مترا وبأسعار تتراوح بين 30 و 40 الف جنيه للمتر الواحد ومن 150 الفا حتى 500 ألف جنيه للمقدم وفقا لمساحة الشقة حيث يصل سعر الشقة بمساحة 351 مترا الى عشرة ملايين ونصف مليون جنيه. مما جعل وزارة الإسكان تعيد حساباتها وتتوسع فى زيادة عدد الأبراج التى يضم الدور الواحد منها نحو 8 وحدات سكنية بمساحات مختلفة بما يقارب 240 وحدة فى البرج الواحد.
الحاجزون يتحدثون ل«الأهرام»
يقول محمد أدهم احمد «طبيب استشاري»: إنه لم يتردد منذ فتح باب الحجز فى ابراج مدينة العلمين الجديدة أن يتقدم ويحجز شقة 90 مترا ويهديها لزوجته واولادة نظرا لموقعها الفريد حيث تقع فى أجمل بقعة شاطئية فى مصر وفى مدينة ستصبح مدينة المستقبل بكل المقاييس مضيفا أنه لايرى أن سعر الشقة مرتفع كما يظن البعض لأنها تعد استثمارا عقاريا ناجحا فى حالة إذا مارغب فى بيعها حيث ستحقق ضعف ثمنها فى سنوات قليلة كما أنها بالتقسيط على 7 سنوات.
وتقول هدى محمد احمد - وهى مهندسة تعمل هى وزوجها فى الامارات منذ 25عاما - انها لديها معلومات جيدة عن مدينة العلمين الجديدة من وسائل الإعلام وقد قررت أن تقوم بحجز شقة مناسبة فى الابراج بمساحة مناسبة لأسرتها مشيرة الى أن سعر الشقة مناسب لإمكانيات الأسرة وخاصة أنها بالتقسيط. بينما يؤكد محمود محمد رجل اعمال أنه يعشق الساحل الشمالى وكان حلمه أن يمتلك شقة تطل على البحر مباشرة فى مارينا العلمين ولكن لوجوده بالكويت لم يتمكن من الحجز وبمجرد فتح الباب فى ابراج العلمين الجديدة بادر بالحجز لأسرته لتحقيق حلمه فى امتلاك شقة بمدينة الأحلام كما يطلق عليها وأنه لا يهدف من الحجز الاستثمار العقارى كما يحدث مع البعض من الحاجزين لتلك الشقق الذين يهدفون الى بيع تلك الشقق بمجرد استلامها لتحقيق مكاسب سريعة وانما حجزها بهدف الاستمتاع بها.
اما أحمد على احمد رجل اعمال فيقول إنه بادر بالحجز للحصول على شقة فى الابراج لاستثمارها عن طريق تأجيرها مفروشة أو بيعها لأعلى سعر بعد عدة سنوات خاصة ان الابراج عددها محدود وموقعها وارتفاعها لن يعوض فى المدينة.
أول 500 شقة اسكان متميز
ومن جهته أكد المهندس اسامة عبد الغنى رئيس جهاز مدينة العلمين أنه تم مراعاة جميع المستويات فى شقق الاسكان بالمدينة حيث يوجد الاسكان الاجتماعى والمميز والسياحى لتلبية جميع احتياجات المواطنين من الوحدات السكنية و انه سيتم فى نهاية اغسطس الحالى طرح 500 شقة من الإسكان المتميز على المواطنين وتم تحديد منطقة لتنفيذ 80 عمارة جديدة و جار إسنادها لعدد 3 شركات وذلك من إجمالى 300 عمارة توفر 7 آلاف وحدة سكنية ومن المقرر الانتهاء منها بعد عام من بدء التنفيذ بينما يجرى حاليا على قدم وساق الانتهاء من إنشاء 2000 وحدة سكنية بالإسكان المتميز بمسطح صافى 90 م2 ويجرى تشطيب واجهات العمارات وتشجير المساحات الفضاء وإنارة الشوارع بها تمهيدا لطرحها قريبا على المواطنين.
أهالى القديمة يشيدون بالجديدة
ويؤكد العمدة ياسين العقارى عمدة العلمين القديمة أن العلمين الجديدة هى حلم لأهالى القديمة حيث تمثل لهم توفير الآلاف من فرص العمل لشباب المدينة فى جميع المجالات بالإضافة إلى الانتعاش والرواج الاقتصادى فى مدينة العلمين القديمة التى ستصبح سوقا مفتوحا للعلمين الجديدة التى بدأت تستعد بفتح محال جديدة لجميع الأنشطة التجارية بها لتكون جاهزة فى خدمة مدينة العلمين الجديدة.
وأضاف أن الإسكان المتميز والاجتماعى الذى يتم تشييده حاليا بموقع مدينة العلمين الجديدة والذى لايبعد سوى كيلومترين فقط عن العلمين القديمة سوف يوفر مساكن لشباب العلمين القديمة باعتبار أن هؤلاء الشباب هم الآن من العاملين بالمدينة الجديدة فى جميع مجالاتها بالاضافة الى العاملين القادمين من المحافظات الأخري.
وناشد العمدة ياسين وزارة الإسكان بوضع ضوابط فى تمليك شقق الإسكان المتميز والاجتماعى بالعلمين الجديدة حتى لا نفتح بابا لمحترفى الاتجار فى الشقق وغلقها أو تأجيرها للغير بهدف الاستثمار العقارى ويضيع الهدف من تشييدها.
تنافس الفنادق العالمية
واكد طونى غزال الخبير السياحى و رئيس غرفة المنشآت الفندقية بالإسكندرية ومطروح السابق أهمية مدينة العلمين الجديدة السياحية التى جذبت شركات الفنادق العالمية الكبرى التى سعت لتواجد نشاط لها بالمدينة بالاضافة الى مدرسة لوزان السويسرية للفنادق التى ستقوم بانشاء مركز لتعليم أصول الضيافة الفندقية لتخريج كوادر متميزة فى مجال إدارة وتشغيل الفنادق.
واضاف أن المدينة تتمتع بمقومات سياحية هائلة حيث تضم شواطئ بطول 14 كيلومترا وتقع بالقرب من مطار العلمين الدولى حيث يمكن استقبال الأفواج السياحية القادمة من جميع دول العالم مباشرة الى العلمين.
ويقول عبد الغفار الملاح رئيس مركز ومدينة العلمين القديمة إن هناك العديد من الطرق المهمة التى يجرى تنفيذها حاليا بالعلمين لخدمة المدينة حيث تم الانتهاء من تنفيذ 38 كيلومترا من الطريق الساحلى الدولى الجديد من تقاطع طريق وادى النطرون العلمين وحتى الخروج عند طريق سيدى عبد الرحمن مع الطريق الساحلى القديم وجار حاليا تنفيذ 10 كم جنوب مارينا من الكيلو 94 وحتى تقاطع طريق وادى النطرون العلمين بالاضافة الى 5 كبارى أعلى السكة الحديد والطريق الساحلى الحالي، وتقاطع طريق وادى النطرون كما سيتم تنفيذ كوبرى سيدى عبدالرحمن أعلى السكة الحديد .
جامعات جديدة بالمدينة
وقد حرص تخطيط المدينة على وجود جامعات بها لتكون مدينة متكاملة تضم جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا بالتعاون بين وزارتى الإسكان والتعليم العالى بمسطح إجمالى 75 فداناً وتستوعب 25 ألف طالب، كما تم توقيع بروتوكول لإنشاء فرع للأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، بالعلمين الجديدة، بمسطح إجمالى 62 فداناً وتستوعب 10 آلاف طالب ، كما بدأ أيضاً تنفيذ مدينة الثقافة والفنون بمساحة 190 فداناً.
جزر وبحيرات
ويجرى حاليا تنفيذ أعمال تشكيل البحيرات والجزر بالمدينة التى بلغت نسبة التنفيذ بها أكثر من 60 % كما يتم حاليا اقامة 13 حاجزا للأمواج لحماية الشواطئ و البواغيز فى إطار برامج حماية متكاملة للشواطئ بالمدينة من النحر والتآكل بفعل التيارات البحرية وعمليات المد والجزر بأطوال نحو 2.5 كم، بمدة تنفيذ 12 شهراً لحماية نحو 8 كم طولى من الشواطئ، ولعدد 4 بواغيز وفتحات دخول مياه البحر للبحيرات بعرض 60 مترا للفتحة الواحدة، بتكلفة تقديرية متوقعة 1٫5 مليار جنيه. وقد تم إسناد تنفيذ أعمال إحلال وتجديد خطوط المياه الناقلة من الإسكندرية إلى مطروح فى المسافة المحصورة بين بوابة مارينا رقم ( 7 ) وحتى المعظمة الألمانية عند الكيلو 112 بإجمالى تكلفة متوقعة 60 مليون جنيه وبلغت نسبة الإنجاز 47 % وتم الانتهاء من تنفيذ البوابتين الشرقية والغربية للمدينة، كما تم الانتهاء من زراعة وتشجير الجزيرة الوسطى للطريق الساحلى (الإسكندرية / مطروح) القائم حاليا من الكيلو 107 وحتى الكم 115 باستخدام الصبارات ونباتات الزينة، لإعطاء مظهر حضارى للطريق.
وقد قام الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال 18 شهرا بجولات اسبوعية لمدينة العلمين الجديدة التى تبلغ مساحتها 50 الف فدان تقريبا لمتابعة سير العمل بالمدينة ،وتفقد جميع اعمال المرحلة الاولى الجارى تنفيذها حاليا.