لو انت صاحب عمارة وعايز ترخصها.. محافظة القاهرة توضح الشروط

بعد إصدار الحكومة عدة اشتراطات لترخيص العقارات بجميع المحافظات، وآخرهم قرار طلاء واجهات المباني بلون موحد ضمن ووضعته الدولة ضمن الاشتراطات الأساسية لترخيص البناء الجديد، بناء على تكليف رئيس الجمهورية للمحافظين والذي وجه به الدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزراء خلال اجتماع مجلس المحافظين الخميس الماضي والخاص بتشطيب وطلاء واجهات المنازل في المحافظات لتنفيذ قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
اقرأ أيضًا.. وزير التنمية المحلية: لن يتم إصدار أي تراخيص جديدة إلا بعد طلاء واجهات المباني
إجراءات ترخيص إنشاء البناء الجديد
وتستعرض محافظة القاهرة، الإجراءات المطلوبة والخطوات للحصول على تراخيص إنشاء بناء جديد والمتمثلة في الآتي:
- صورة من المستند الدال على ملكية الأرض موضوع الترخيص.
-صورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر الترخيص بأسمه.
- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص.
- صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة موقعه من المهندس أو المكتب الهندسي.
- ملء النموذج الخاص بالخدمة من موقع وزارة التنمية المحلية.
-تفويض أو توكيل رسمي باسم المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات استخراج الترخيص.
-حساب قيمة تكاليف الأعمال.
-سداد رسم الفحص.
-بعد فحص الإدارات المختصة بالحى يتم استكمال المستندات المطلوبة من الإدارة الهندسية وتسليمها.
- يتم تقديم الأوراق في المركز التكنولوجي للحي أو المحافظة التابع لها.
-وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية.
- 3 نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي.
- استلام الرخصة لبدء العمل بها.
- تستغرق إجراءات تراخيص إنشاء البناء الجديد 30 يومًا من تاريخ تقديم المستندات المطلوبة.
اقرأ أيضًا.. التنمية المحلية: مهلة زمنية محددة لتنفيذ قرار طلاء واجهات المباني للمحافظات
رسوم إجراءات ترخيص إنشاء البناء الجديد
وتؤكد محافظة القاهرة، أنه على المقاولين دفع رسم فحص 20 جنيه ورسم إصدار 200 جنيهًا لكل دور بحد أقصى ألف جنيه، ويزيد هذا الرسم 3 %سنويًا اعتباراً من فبراير 2009، بالإضافة إلى تأمين 2.0 %من قيمة الأعمال المطلوب ترخيصها ورسم تنمية موارد 10 قروش وضريبة نوعية 60 جنيهًا، ودمغات هندسية 5.1 %من قيمة الأعمال المقدمة.
اقرأ أيضًا.. أحياء المحروسة تبدأ طلاء واجهات المباني وإزالة الإعلانات المشوهة لاستقبال بطولة الأمم الأفريقية (صور)
شروط ترخيص إنشاء البناء الجديد
ووضعت محافظة القاهرة، شروطًا لترخيص إنشاء البناء الجديد، وهي أن يكون طالب الخدمة مالك الأرض وإلا توجد مخالفات أو مستحقات متأخرة وعقد المقاولة، وعلى صاحب العقار المقرر إنشائه أن يتقدم بإخطار من الحي التابع له قبل بدء تنفيذ البناء بأسبوعين.