خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري والرسوم المطلوبة

نستعرض خلال التقرير التالي خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري حيث تُعد خطوة مهمة يقوم بها المواطن حين تملكه وحدة سكنية. ويُمكن للأشخاص تسجيل شقة في الشهر العقاري برسوم تبدأ من 500 جنيه.
ويحرص الكثير من المواطنين على معرفة خطوات تسجيل شقة فى الشهر العقاري، وما هي الأوراق والمستندات اللازمة في حالة حيازة الشخص ممتلكات مثل العقارات. ففي هذه الحالة عليه اتباع خطوات ومستندات حددها القانون.
متى يحق لك تسجيل عقار أو شقة فى الشهر العقاري ؟
يزداد تساؤل الكثير من الأشخاص عن الأشخاص الذين يحق لهم تسجيل عقار أو شقة في الشهر العقاري..
- يحق لكل من يملك عقد نهائي بملكية العقار أن يسجله فى الشهر العقاري.
- كما تتضمن الحالات التى يحق لها تسجيل ممتكلات فى الشهر العقاري من وضع يده على عقار لمدة 15 عاما، مع وجود إيصال مُرفق يثبت حيازته له.
- كما يحق لمن يملك عقد عرفي ابتدائي، مر على حيازته 5 سنوات، مع وجود إيصال المرافق أو عنوانه فى البطاقة.
تسجيل شقة في الشهر العقاري
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري
تتضمن خطوات تسجيل الشقق والممتلكات فى الشهر العقاري ما يلي...
- يجب على المواطن الراغب فى تسجيل ممتلكاته فى الشهر العقاري التوجه إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.
- كما يلزم على الراغب فى تسجيل ممتلكاته فى الشهر العقاري أن يقوم بتسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.
- ومن بين خطوات تسجيل الممتلكات فى الشهر العقاري أن يتم تقديم أصول المستندات المطلوبة.
- كما يلزم على المواطن الراغب فى تسجيل عقاره فى الشهر العقاري أن يقدم بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.
- سداد الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه حتى 3900 جنيه.
- بعد سداد الرسوم وتقديم الأورا ق المطلوبة يتم فحص الطلب خلال 30 يوما
- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام
- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري
الأوراق المطلوبة ل تسجيل شقة في الشهر العقاري
حدد القانون المصري حق المواطن فى تسجيل عقاره من خلال اتباع مجموعة من الخطوات والتى تبدأ بتحضير الأوراق والمتسندات المطلوبة لنجاح عملية تسجيل شقة فى الشهر العقاري:
- في حالة تسجيل شقة فى الشهر العقاري يقوم الشخص بتحضير مستندات تفيد الحيازة مع الشروط، بوجود كشف عوائد أو حكم صحة ونفاذ أو عقد عرفي، أو أي مستند رسمي آخر.
- كما يجب أن تتضمن مستندات تسجيل شقة فى الشهر العقاري إحضار مشروع محرر تم كتابته على نماذج الشهر العقاري.
- كما تتضمن الأوراق المطلوبة صورة من بطاقة الرقم القومي أي صورة بطاقة الوكيل مع التوكيل الصادر له.
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري
- كما يلزم أن تشمل لأوراق المطلوبة بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات نظام "دبليو – جي – إس 84" العالمي أو ورقة لخريطة توضح العقار المراد تسجيله والبيانات الخاصة به؛ بمقياس رسم (1:2500) كحد أقصى.
- إحضار رخصة مباني العقار محل الطلب، إذا كان مقام اعتباراً من تاريخ 2 يونيو 1992 أو نموذج 10 المختص بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو مستند يفيد بإقامة المبنى فى وقت سابق قبل التاريخ المشار إليه؛ مثل كشف العوائد أو إفادة الإنتفاع بالمرافق العامة.