تأكيداً لما نشرته الشروق - حماس: الاحتلال متعنت بشأن النقاط الجوهرية في مفاوضات الدوحة    ألونسو: مونديال الأندية كشف لي الكثير عن ريال مدريد    نهاية حزينة.. مودريتش يودع كرة القدم بخسارة رباعية    الزمالك: شيكابالا اعتزل بدون ضغوط من أحد    واشنطن تستأنف إرسال أسلحة لأوكرانيا بعد وقف مؤقت من البنتاجون    السفير صلاح حليمة: البحر الأحمر هو المنطقة الرئيسية في صراع الشرق الأوسط    شركة البرلس للغاز تنجح في إضافة البئر الثاني "سبارو ويست-1" إلى خريطة الإنتاج بمعدل 40 مليون قدم مكعب يومياً    اليوم، غلق باب تقديم طلبات الترشح لعضوية مجلس الشيوخ    الحكومة السورية: نرفض تقسيم الدولة ونتمسك بوحدتنا    رسالتان مؤثرتان من أرني سلوت وروبرتسون ل ديوجو جوتا    "محل شكوك".. تعليق ناري من نجم الأهلي السابق على شركة الزمالك    تفاصيل تحرك الزمالك لضم جوهرة تونس    برعاية ممدوح عباس.. الزمالك يضع الرتوش الأخيرة على صفقة من العيار الثقيل (تفاصيل)    بالأسماء.. إصابة 4 أشخاص في انفجار أسطوانة فريون بالفيوم    ارتفاع نسب الرطوبة.. تعرف على طقس اليوم الخميس 10-7-2025    "4 وفيات وخسائر خسائر وأبطال خلف الدخان".. حريق سنترال رمسيس من الاشتعال للسيطرة    "ثبتها بسكينة ومفك".. حكم قضائي ضد المتهم بسرقة سيارة سيدة بالإكراه في الجيزة    "اللعبة كبرت".. طرح التريلر الرسمي لفيلم "الشاطر" بطولة أمير كرارة    شيكابالا يدعم إبراهيم سعيد بعد خروجه من السجن.. ماذا قال؟    وفاة المطرب الشعبي محمد عواد.. وأمينة والليثي ينعيانه بكلمات مؤثرة    ما أحكام صندوق الزمالة من الناحية الشرعية؟.. أمين الفتوى يوضح    لرسوبه في التاريخ.. أب يعاقب ابنه بوحشية    الهيئة العليا للوفد توافق على طرح الثقة في رئيس الحزب و"عمومية" غير عادية 25 يوليو    «مستقبل وطن» يختتم اجتماعاته اليوم بلقاء مرشحي الشيوخ 2025    إمام عاشور يضع الأهلي في مأزق بسبب زيزو.. مهيب عبد الهادي يكشف التفاصيل    سعر السمك والكابوريا والجمبري ب الأسواق اليوم الخميس 10 يوليو 2025    ترامب يعلق على أنباء "الاجتماع السري" بشأن غزة    لوكا مودريتش يُودّع ريال مدريد بعد مسيرة تاريخية قبل الانضمام إلي ميلان    نائب المتحدث باسم الأمين العام للأمم المتحدة: العوائق كانت كثيرة في قطاع غزة    أهالي المفقودين في «غرق الحفار»: «منتظرين جثامينهم.. عايزين ندفنهم»    النائب العام يشارك في اجتماعات «اليوروميد» بلاهاي ويبحث مع رئيس «يوروچست» تعزيز التعاون القضائي والتدريب المشترك    عيار 21 الآن وأسعار الذهب اليوم ب السعوديه ب بداية تعاملات الخميس 10 يوليو 2025    أسعار الخضروات اليوم الخميس 10-7-2025 في قنا    بورصة الدواجن.. أسعار الفراخ البيضاء اليوم الخميس 10-7-2025 في قنا    ضياء رشوان: الرؤية المصرية بشأن "اليوم التالي" في غزة الأكثر واقعية    جامعة كفر الشيخ: مركز التطوير المهنى نموذج خدمى متكامل    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الخميس 10-7-2025 في محافظة قنا    عصام السباعي يكتب: الأهرام المقدسة    مستشار الرئيس لشؤون الصحة: ظهور متحور كورونا الجديد «نيمبوس» في 22 دولة    عميد القلب السابق يكشف المؤشرات الأولية ل الإصابة ب الجلطات (فيديو)    منذ أكثر من 30 عاما..الولايات المتحدة تشهد أسوأ تفش للحصبة    أحمد سعد يثير الجدل بحقيبة هيرمس.. لن تتوقع سعرها    نتنياهو: ترامب يريد التوصل إلى اتفاق في غزة لكن ليس بأي ثمن    أحدث ظهور ل آمال ماهر على السوشيال ميديا بفستان زفاف    أصيب به الفنان إدوارد.. 5 علامات تكشف إصابتك بسرطان الكلى    سعر طن الحديد والأسمنت ب سوق مواد البناء اليوم الخميس 10 يوليو 2025    «ترقب ومعاناة».. طلاب الثانوية العامة يروون ل«المصري اليوم» رحلة البحث عن الإنترنت    أبطال مسلسل المداح يسافرون إلى تركيا لتصوير المشاهد الخارجية    شهادات عمال وفنيون على رصيف سنترال رمسيس: «كلنا نازلين نِلحَق نِرجَّع الخدمة»    «الدفع كاش فقط».. ارتباك في بنزينات القاهرة بعد حريق سنترال رمسيس    رسميا خلال أيام عبر بوابة التعليم الفني.. خطوات الاستعلام عن نتيجة الدبلومات الفنية 2025    ارتفاع نسب السرطان بين الشباب.. عميد القلب السابق يحذر من الموبايل (فيديو)    فتح باب التقدم للالتحاق بمدارس التمريض «بنين وبنات» في الشرقية (الشروط والأماكن)    رئيس محكمة النقض يستقبل نقيب المحامين    77 مترشحًا يتقدمون لخوض انتخابات مجلس الشيوخ في اليوم الخامس لتلقي الأوراق    وكيل الأزهر: «المشروع الصيفى القرآنى» مبادرة تعزز دور الأزهر فى خدمة كتاب الله    بدايًة من 12 يوليو.. أماكن امتحانات كلية التربية الفنية في المحافظات لتأدية اختبارات القدرات لعام 2025-2026    أفضل دعاء للرزق بالولد وفقًا للقرآن والسنة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محمد محمد فريد خميس عضو مجلس إدارة الشرقيون للتنمية العمرانية: الشرقيون للتنمية العمرانية «OUD» تطرح »Jnoub« بأقل مقدم في العاصمة الادارية الجديدة بمعرض »عقاري«
نشر في أخبار الأدب يوم 27 - 07 - 2018


محمد محمد فريد
تطرح شركة الشرقيون للتنمية العمرانية »OUD»‬ خلال مشاركتها بمعرض »‬عقاري» أول وحدات سكنية بمشروعها »‬ Jnoub» بالعاصمة الادارية الجديدة ، وتطرح الوحدات بمقدم 14 ألف جنيه والذي يعد كأقل مقدم.. وتعد »‬ OUD » احدي الشركات التي استطاعت اكتساب ثقة العملاء وتحقيق المزيد من النجاحات المتتالية نتيجة لمصداقيتها وسابقة اعمالها باعتبارها احدي الشركات التابعة لمجموعة النساجون الشرقيون التي انشأها رجل الصناعة محمد فريد خميس وقد تمكنت الشركة من ترسيخ وجودها كنموذج وتجربة ناجحة للمجموعة في مجال التطوير العقاري، حيث نفذت وحدات بأعلي جودة تتلاءم مع احتياجات العملاء وتسهم في تحقيق قيمة مضافة للسوق .
أكد محمد محمد فريد خميس، المالك وعضو مجلس إدارة الشرقيون للتنمية العمرانية »‬OUD» ان الشركة استطاعت منذ فترة عملها وانطلاقها في السوق المصري منذ أكثر من 25 عاماً انتهاج استراتيجية خاصة اعتمدت علي كيفية انتاج وحدات مميزة تمثل اضافة للسوق العقاري وتلبي مختلف احتياجات العميل ، وذلك بتوفير أسعار مناسبة وجودة عالية. وقد اكتسبت الشركة تلك السياسة من مجموعة النساجون ومؤسسها رجل الاعمال محمد فريد خميس من حيث تنفيذ مصنوعات ومنتجات باعلي جودة وباسعار مميزة تلبي احتياجات المواطن المصري .
وقد نجحت الشركة في تسليم أكثر من 5000 وحدة سكنية علي مدار العامين الماضيين و توسيع حجم الاعمال و طرح أكثر من سبعة مشروعات، وتسعي الشركة خلال الفترة المقبلة لضخ استثمارات بقيمة تتخطي ال 6.2 مليارجنيه في 3 مشروعات جديدة بالعاصمة الادارية والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي خلال العام الجاري .
وأشار محمد محمد فريد خميس إلي استهداف تحقيق مبيعات ملياري جنيه بزيادة قدرها 333% عن المحقق خلال عام 2017، وتعكس النتائج خلال النصف الأول من 2018 القدرة علي تجاوز المستهدف.
ولفت إلي السعي خلال العام الجاري لتسليم 500 وحدة بمختلف مشروعاتها القائمة السكنية والخدمية والفندقية والساحلية ، كما جاري العمل علي رفع رأس مال الشركة بمعدل 50 % عن الحالي .. وأضاف عن مشروع »‬Jnoub» بالعاصمة الإدارية الجديدة، انه يقع علي مساحة 50 فدانًا بالمنطقة ک7، وتبلغ استثماراته المبدئية 3.9 مليار جنيه ويشمل 1900 وحدة مابين الشقق والفيلات والتاون والتوين هاوس بمساحات من 125الي 260 مترا .
واشار إيضاً ان المشروع يشمل اقل نسبة بنائية ومساحات شاسعة من اللاند سكيب والمساحات الخضراء والتي تمثل اكثر من 80 % من المساحة الكلية فضلا عن خدمات متنوعة وكبري منها: اول هايبر ماركت بالعاصمة تحت ادارة احد السلاسل الكبري وكذلك نادي رياضي اجتماعي.
واضاف ان الشركة تتوقع مبيعات من المرحلة الاولي للمشروع بحوالي مليار و400 مليون جنيه.
الاهتمام بالعاصمة الادارية
واضاف ان العاصمة الادارية استطاعت الاستحواذ علي النسبة الاكبر من طلب العملاء الراغبين في الحصول علي وحدات سكنية في المرحلة الحالية ،باعتبارها مستقبل القاهرة تتمتع باهتمام من قبل الدولة ،و ذلك واضح في حركة التنمية والتعمير السريعة مشيراً الي ان ذلك الاهتمام ازال عبئا تسويقيا علي الشركات التي تبذل جهودا في تعريف العملاء بالمدن الجديدة واقناعهم بمميزاتها .
كما أشار الي الشركة تحرص علي بيع وحدات مشروعاتها بصورة اساسية للعملاء الراغبين في الشراء بغرض السكن الحالي او المستقبلي وليس بغرض الاستثمار، خاصة وان الشريحة الاخيرة تسهم في عدم تحقيق معدلات التنمية المستهدفة بمدن المجتمعات العمرانية الجديدة ووجود مايسمي بمدن الاشباح .
اوضح ان الشركة تطرح بالمعرض باقة من مشروعاتها بتسهيلات خاصة منها كومباوند ازاداير »‬ A)ADIک»الذي يمتد علي مساحة 70 الف متر بأرقي احياء القاهرة الجديدة و تتخطي استثماراته المليار جنيه.
واشار أيضا ان المبيعات التعاقدية المستهدفة من المشروع 1.5 مليار جنيه وتشتمل 412 وحدة سكنية بنماذج مختلفة، وهي شقق بمساحات بين 124 إلي 179 مترا، ودوبلكس من 280 إلي 330 مترا، ويتم تنفيذه علي مرحلتين وتتيح الشركة أنظمة سداد متنوعة بالمشروعات تبدأ من 1% دفعة حجز وفترة تقسيط من 4 الي 7 سنوات .
وتوفر الشركة تشطيبا فندقيا كاملا للوحدات حسب رغبة العميل وتعاقدت في ذلك الصدد مع شركة »‬ادراك» للتشطيبات ، جميع وحدات المشروع معدة لتستقبل تقنية »‬smart home» و تبني علي الطراز المعماري الكلاسيكي مع دمجه بالمودرن بمداخل فندقية للعمارات علي أعلي مستوي ، ولاتتخطي النسبة البنائية ب »‬ A)ADIک» ال 20 % من ويضم أكثر من 100 شجرة نيم و حدائق شاسعة مزروعة بالنباتات الصحية والأزهار الملونة، ولاتتواجد شوارع داخلية في وسط المساحات الخضراء ويتم تنفيذ طريق دائري حول الكومباوند بنسبة 5% فقط من المساحة الإجمالية وجراجات تحت الأرض.
مبيعات 95٪
وتابع خميس بالنسبة لمشروع الساحل الشمالي وهو المشروع الثالث المزمع تنفيذه خلال العام فمن المتوقع البدء في تنفيذه خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، ويقع علي 80 فداناً ويضم 1200 وحدة باستثمارات تتعدي 1.3 مليارجنيه.
واشار الي ان الشركة بدأت في الاعمال الانشائية مؤخرا ل كومباوند هيلوبوليس هيلز بمدينة العبور و تم بيع اكثر من 95 %، وتعد الشركة من اوائل من قام بتنفيذ كومباوند سكني علي اعلي مستوي في مدينة العبور في التوقيت الذي ركز فيه جميع شركات التطوير العقاري علي القاهرة الجديدة واكتوبر والشيخ زايد .
المساهمة المجتمعية
وأشار إلي أن محفظة أراضي الشركة الاجمالية 3900 فدان وهناك 2500 فدان صناعي في العين السخنة تستعد لطرح مشروع متكامل عبارة عن وحدات صناعية جاهزة بمساحات من 300 و600 الي 6000 متر. وتأتي بالتوازي مع مخطط الدولة في الاهتمام بمنطقة شمال غرب خليج السويس وتم البدء في الانشاءات الخاصة بعدد من المصانع وتستهدف الشركة طرحها خلال 3 اشهر ويأتي المشروع في اطار دعم الصناعات الصغيرة و سيتم الطرح مباشرة للعملاء بمقدم 10 % وتقسيط حتي 5 و6 سنوات والاستلام بعد 3 سنوات .. واضاف ان الشركة تدرس الحصول علي اراض بعدد من المناطق منها: العلمين الجديدة ومستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة .
واشار الي ان الشركة تدرس حالياً آلية جديدة للمساهمة المجتمعية تتمثل في تشطيب وتوصيل مرافق لعدد من الوحدات السكنية للمواطنين في الصعيد وسيتم اطلاق مبادرة بمشروع جنوب بالعاصمة الادارية مقابل كل وحدة يتم بيعها يتم تجهيز وتشطيب منزل بالصعيد .
وتوقع أن يشهد السوق ارتفاعاً في أسعار الوحدات العقارية بنسبة من 5 الي 15 % عقب الزيادات الأخيرة في أسعار مواد البناء نتيجة ارتفاع المحروقات. لافتا الي ان سيشهد تناميًا في معدلات الطلب نتيجة خفض أسعار الفائدة،وبحث رؤوس الأموال عن مخزن آمن للقيمة كما ان معدلات الكثافة السكانية المتزايدة وعدد الزيجات التي يصل الي 950 الف زيجة سنوية ورغبة المصريون في التملك للعقارات تزيد دائما من معدلات الطلب الحقيقي .
لا يوجد خطر علي المبيعات
واضاف محمد محمد فريد خميس ان دخول الدولة ممثلة في وزارة الاسكان في تنفيذ مشروعات لصالح الشريحة المستهدفة من المطورين العقاريين لن يمثل خطراً علي مبيعات الشركات نتيجة زيادة الطلب ولكنه سيسهم في تصحيح اوضاع السوق في ظل قيام شركات بالمغالاة في تسعير الوحدات وعدم التزامها بالتعاقدات .. وشدد علي ضرورة النظر في بعض الاشتراطات الخاصة بالتمويل العقاري، إذ أنه ينصب فقط علي الوحدات التي تم الانتهاء منها وذلك علي عكس التي تقوم أغلب الشركات العقارية بتسويقها.. واشار الي ان الاجراءات التي اتخذتها الدولة مؤخرا في ملف تصدير العقارات ستسهم في تنشيط وجذب شريحة اكبر من العملاء الاجانب لامتلاك وحدات داخل مصر ومنهم في البداية الأشقاء العرب لافتا لأهمية توفير تحفيزات اكبر لجذب شريحة الاجانب الي السوق المصرية في ظل وجود دول تحتل مرتبة اكبر من السوق المصري في ذلك الصدد.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.