التعليم العالي تجيب عن 13 سؤالا بشأن اختبارات القدرات لطلاب الثانوية    بعد غلق باب التقديم، أسماء مرشحي القائمة الوطنية في انتخابات الشيوخ    محافظ الفيوم: إضافة 3000 فرصة جديدة إلى سوق العمل    وزيرا الخارجية والإسكان يبحثان جهود الترويج للفرص الاستثمارية بمصر    نادٍ جديد يتحرك لضم وسام أبو علي من الأهلي    الداخلية تكشف تفاصيل مقتل فني ألوميتال على يد تاجر بالإسكندرية    نقابة الصحفيين توقّع بروتوكول تعاون مع أكاديمية دبي للإعلام.. الأحد المقبل    "بيتكوين" تواصل الصعود قرب أعلى مستوى تاريخى وسط تحذيرات جمركية أمريكية    فرانشيسكا ألبانيز ترد على عقوبات واشنطن: سأظل واقفة إلى جانب العدالة رغم الضغوط    وكالة الأنباء المغربية: إعادة فتح سفارة المملكة المغربية في دمشق    من واشنطن: عاصفة باريسية تضرب ريال مدريد في نيويورك    فيديو.. صحة غزة: مستشفى شهداء الأقصى على وشك الخروج عن الخدمة    4 ماكينات طوارئ لتأمين التغذية الكهربائية لأهالى شبرمنت بعد حريق كشك 1 ميجا    شيكو بانزا يخضع للكشف الطبي ويشارك في جلسة تصوير تمهيدًا لانضمامه الرسمي للزمالك    كفرالشيخ تكرّم أبطالها البارالمبيين بعد التتويج ببطولة إفريقيا للطائرة في كينيا    الاتحاد المنستيري يمهل الزمالك أسبوعًا لسداد مستحقات الجفالي ويغلق الباب أمام عودته    تحالف بيئي - إغاثي بين وزارتي البيئة والتضامن.. توقيع مذكرة تفاهم لإدارة المخلفات وتحقيق استدامة آمنة    إصابة شخص صدمته سيارة أثناء عبوره للطريق فى المريوطية    طقس الجمعة.. شديد الحرارة رطب وشبورة والعظمى بالقاهرة 35 درجة    الإعدام لمتهم قتل شابا تدخل لفض خلاف مع صديقه في الإسكندرية    أحمد عصام السيد يترقب طرح فيلمي الشاطر وابن مين فيهم.. ومغامرة جديدة تنتظره على نتفلكس    فيديو.. نائب أمير منطقة مكة المكرمة يشارك في مراسم غسل الكعبة    فيلم "أحمد وأحمد" يتصدر المركز الأول    محافظ الغربية: الثقافة ركيزة لبناء الإنسان.. والمسرح القومي يُرسّخ العدالة الثقافية من قلب طنطا    محافظ الإسماعيلية: 450 ألف خدمة طبية بمستشفى القصاصين واعتماد دولي لجودة الرعاية    لتجنب الأزمات القلبية.. أفضل نمط حياة للحفاظ على صحة قلبك    الإحصاء: القاهرة أكبر محافظات الجمهورية من حيث عدد السكان بإجمالي 10.4 مليون نسمة    كييف تعلن إسقاط 14 صاروخا و164 مسيرة روسية    لماذا طردت حكومة بنغازي وفدًا وزاريًا أوروبيًا استقبلته طرابلس؟    رئيس مجلس أمناء جامعة بنها الأهلية يترأس لجنة تقييم القيادات الأكاديمية والإدارية    ضبط 1296 قضية نقل و3850 سرقة تيار كهربي في يوم    جهود "حماية المستهلك" خلال يونيو: 682 حملة رقابية و1605 مخالفة في 24 محافظة    الجريدة الرسمية تنشر قرارين جمهوريين للرئيس السيسي - تفاصيل    الضويني يتفقد رواق القرآن الكريم بالجامع الأزهر    غلق باب الترشح لانتخابات مجلس الشيوخ    "من حق بيراميدز".. تعليق ناري من نجم الأهلي السابق على "كوبري" إبراهيم عادل    مها الصغير في محطة جديدة بقطار السرقات بسبب «كلام كبير» ل هبة قطب    الموسم الجديد ل«واحد من الناس».. فقرات جديدة ومفاجآت للمشاهدين    عن موت الأشياء    هل منع الأهلي انتقال حامد حمدان للزمالك؟.. إعلامي يفجرها    "مش عارف أقولها إزاى".. مهيب يفجر مفاجأة حول إمام عاشور بسبب زيزو    تصل للفشل الكبدي والأورام.. دليلك للوقاية من مضاعفات الكبد الدهني    3 تحذيرات جديدة من أدوية مغشوشة.. كيف تتعرف عليها؟    وزارة التعليم تنفى تسريب امتحانات الثانوية العامة: أسئلة قديمة    انتخاب رئيس جهاز حماية المنافسة المصري لمنصب نائب رئيس الدورة التاسعة لمؤتمر الأمم المتحدة للمنافسة    الكنيسة السريانية الأرثوذكسية تُعلن تضامنها مع "الأرمنية": انتهاك حرمة الكنائس مرفوض    في حالة توتر وترقب، انتظار أولياء أمور الطلاب الثانوية العامة أمام لجان الامتحان (صور)    الوداع الأخير.. المطرب محمد عواد في عزاء أحمد عامر ثم يلحق به اليوم فجأة    ما حكم الوضوء بماء البحر وهل الصلاة بعده صحيحة؟.. أمين الفتوى يحسم (فيديو)    رابط الاستعلام عن نتيجة التظلمات في مسابقة 20 ألف وظيفة معلم مساعد    لولا دا سيلفا ردا على رسوم ترامب الجمركية: البرازيل دولة ذات سيادة ولن نقبل الإهانة    سعر سبائك الذهب في مصر اليوم الخميس 10 يوليو 2025.. «بكام سبيكة ال10 جرام»    وفاة المخرج سامح عيد العزيز بعد تعرضه لوعكة صحية والجنازة من مسجد الشرطة    الولايات المتحدة تشهد أسوأ تفش للحصبة منذ أكثر من 30 عاما    ترامب: سنعمل على تيسير السلام في السودان وليبيا    ما أحكام صندوق الزمالة من الناحية الشرعية؟.. أمين الفتوى يوضح    عصام السباعي يكتب: الأهرام المقدسة    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الخميس 10-7-2025 في محافظة قنا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محمد محمد فريد خميس عضو مجلس إدارة الشرقيون للتنمية العمرانية: الشرقيون للتنمية العمرانية «OUD» تطرح »Jnoub« بأقل مقدم في العاصمة الادارية الجديدة بمعرض »عقاري«
نشر في أخبار الأدب يوم 27 - 07 - 2018


محمد محمد فريد
تطرح شركة الشرقيون للتنمية العمرانية »OUD»‬ خلال مشاركتها بمعرض »‬عقاري» أول وحدات سكنية بمشروعها »‬ Jnoub» بالعاصمة الادارية الجديدة ، وتطرح الوحدات بمقدم 14 ألف جنيه والذي يعد كأقل مقدم.. وتعد »‬ OUD » احدي الشركات التي استطاعت اكتساب ثقة العملاء وتحقيق المزيد من النجاحات المتتالية نتيجة لمصداقيتها وسابقة اعمالها باعتبارها احدي الشركات التابعة لمجموعة النساجون الشرقيون التي انشأها رجل الصناعة محمد فريد خميس وقد تمكنت الشركة من ترسيخ وجودها كنموذج وتجربة ناجحة للمجموعة في مجال التطوير العقاري، حيث نفذت وحدات بأعلي جودة تتلاءم مع احتياجات العملاء وتسهم في تحقيق قيمة مضافة للسوق .
أكد محمد محمد فريد خميس، المالك وعضو مجلس إدارة الشرقيون للتنمية العمرانية »‬OUD» ان الشركة استطاعت منذ فترة عملها وانطلاقها في السوق المصري منذ أكثر من 25 عاماً انتهاج استراتيجية خاصة اعتمدت علي كيفية انتاج وحدات مميزة تمثل اضافة للسوق العقاري وتلبي مختلف احتياجات العميل ، وذلك بتوفير أسعار مناسبة وجودة عالية. وقد اكتسبت الشركة تلك السياسة من مجموعة النساجون ومؤسسها رجل الاعمال محمد فريد خميس من حيث تنفيذ مصنوعات ومنتجات باعلي جودة وباسعار مميزة تلبي احتياجات المواطن المصري .
وقد نجحت الشركة في تسليم أكثر من 5000 وحدة سكنية علي مدار العامين الماضيين و توسيع حجم الاعمال و طرح أكثر من سبعة مشروعات، وتسعي الشركة خلال الفترة المقبلة لضخ استثمارات بقيمة تتخطي ال 6.2 مليارجنيه في 3 مشروعات جديدة بالعاصمة الادارية والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي خلال العام الجاري .
وأشار محمد محمد فريد خميس إلي استهداف تحقيق مبيعات ملياري جنيه بزيادة قدرها 333% عن المحقق خلال عام 2017، وتعكس النتائج خلال النصف الأول من 2018 القدرة علي تجاوز المستهدف.
ولفت إلي السعي خلال العام الجاري لتسليم 500 وحدة بمختلف مشروعاتها القائمة السكنية والخدمية والفندقية والساحلية ، كما جاري العمل علي رفع رأس مال الشركة بمعدل 50 % عن الحالي .. وأضاف عن مشروع »‬Jnoub» بالعاصمة الإدارية الجديدة، انه يقع علي مساحة 50 فدانًا بالمنطقة ک7، وتبلغ استثماراته المبدئية 3.9 مليار جنيه ويشمل 1900 وحدة مابين الشقق والفيلات والتاون والتوين هاوس بمساحات من 125الي 260 مترا .
واشار إيضاً ان المشروع يشمل اقل نسبة بنائية ومساحات شاسعة من اللاند سكيب والمساحات الخضراء والتي تمثل اكثر من 80 % من المساحة الكلية فضلا عن خدمات متنوعة وكبري منها: اول هايبر ماركت بالعاصمة تحت ادارة احد السلاسل الكبري وكذلك نادي رياضي اجتماعي.
واضاف ان الشركة تتوقع مبيعات من المرحلة الاولي للمشروع بحوالي مليار و400 مليون جنيه.
الاهتمام بالعاصمة الادارية
واضاف ان العاصمة الادارية استطاعت الاستحواذ علي النسبة الاكبر من طلب العملاء الراغبين في الحصول علي وحدات سكنية في المرحلة الحالية ،باعتبارها مستقبل القاهرة تتمتع باهتمام من قبل الدولة ،و ذلك واضح في حركة التنمية والتعمير السريعة مشيراً الي ان ذلك الاهتمام ازال عبئا تسويقيا علي الشركات التي تبذل جهودا في تعريف العملاء بالمدن الجديدة واقناعهم بمميزاتها .
كما أشار الي الشركة تحرص علي بيع وحدات مشروعاتها بصورة اساسية للعملاء الراغبين في الشراء بغرض السكن الحالي او المستقبلي وليس بغرض الاستثمار، خاصة وان الشريحة الاخيرة تسهم في عدم تحقيق معدلات التنمية المستهدفة بمدن المجتمعات العمرانية الجديدة ووجود مايسمي بمدن الاشباح .
اوضح ان الشركة تطرح بالمعرض باقة من مشروعاتها بتسهيلات خاصة منها كومباوند ازاداير »‬ A)ADIک»الذي يمتد علي مساحة 70 الف متر بأرقي احياء القاهرة الجديدة و تتخطي استثماراته المليار جنيه.
واشار أيضا ان المبيعات التعاقدية المستهدفة من المشروع 1.5 مليار جنيه وتشتمل 412 وحدة سكنية بنماذج مختلفة، وهي شقق بمساحات بين 124 إلي 179 مترا، ودوبلكس من 280 إلي 330 مترا، ويتم تنفيذه علي مرحلتين وتتيح الشركة أنظمة سداد متنوعة بالمشروعات تبدأ من 1% دفعة حجز وفترة تقسيط من 4 الي 7 سنوات .
وتوفر الشركة تشطيبا فندقيا كاملا للوحدات حسب رغبة العميل وتعاقدت في ذلك الصدد مع شركة »‬ادراك» للتشطيبات ، جميع وحدات المشروع معدة لتستقبل تقنية »‬smart home» و تبني علي الطراز المعماري الكلاسيكي مع دمجه بالمودرن بمداخل فندقية للعمارات علي أعلي مستوي ، ولاتتخطي النسبة البنائية ب »‬ A)ADIک» ال 20 % من ويضم أكثر من 100 شجرة نيم و حدائق شاسعة مزروعة بالنباتات الصحية والأزهار الملونة، ولاتتواجد شوارع داخلية في وسط المساحات الخضراء ويتم تنفيذ طريق دائري حول الكومباوند بنسبة 5% فقط من المساحة الإجمالية وجراجات تحت الأرض.
مبيعات 95٪
وتابع خميس بالنسبة لمشروع الساحل الشمالي وهو المشروع الثالث المزمع تنفيذه خلال العام فمن المتوقع البدء في تنفيذه خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، ويقع علي 80 فداناً ويضم 1200 وحدة باستثمارات تتعدي 1.3 مليارجنيه.
واشار الي ان الشركة بدأت في الاعمال الانشائية مؤخرا ل كومباوند هيلوبوليس هيلز بمدينة العبور و تم بيع اكثر من 95 %، وتعد الشركة من اوائل من قام بتنفيذ كومباوند سكني علي اعلي مستوي في مدينة العبور في التوقيت الذي ركز فيه جميع شركات التطوير العقاري علي القاهرة الجديدة واكتوبر والشيخ زايد .
المساهمة المجتمعية
وأشار إلي أن محفظة أراضي الشركة الاجمالية 3900 فدان وهناك 2500 فدان صناعي في العين السخنة تستعد لطرح مشروع متكامل عبارة عن وحدات صناعية جاهزة بمساحات من 300 و600 الي 6000 متر. وتأتي بالتوازي مع مخطط الدولة في الاهتمام بمنطقة شمال غرب خليج السويس وتم البدء في الانشاءات الخاصة بعدد من المصانع وتستهدف الشركة طرحها خلال 3 اشهر ويأتي المشروع في اطار دعم الصناعات الصغيرة و سيتم الطرح مباشرة للعملاء بمقدم 10 % وتقسيط حتي 5 و6 سنوات والاستلام بعد 3 سنوات .. واضاف ان الشركة تدرس الحصول علي اراض بعدد من المناطق منها: العلمين الجديدة ومستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة .
واشار الي ان الشركة تدرس حالياً آلية جديدة للمساهمة المجتمعية تتمثل في تشطيب وتوصيل مرافق لعدد من الوحدات السكنية للمواطنين في الصعيد وسيتم اطلاق مبادرة بمشروع جنوب بالعاصمة الادارية مقابل كل وحدة يتم بيعها يتم تجهيز وتشطيب منزل بالصعيد .
وتوقع أن يشهد السوق ارتفاعاً في أسعار الوحدات العقارية بنسبة من 5 الي 15 % عقب الزيادات الأخيرة في أسعار مواد البناء نتيجة ارتفاع المحروقات. لافتا الي ان سيشهد تناميًا في معدلات الطلب نتيجة خفض أسعار الفائدة،وبحث رؤوس الأموال عن مخزن آمن للقيمة كما ان معدلات الكثافة السكانية المتزايدة وعدد الزيجات التي يصل الي 950 الف زيجة سنوية ورغبة المصريون في التملك للعقارات تزيد دائما من معدلات الطلب الحقيقي .
لا يوجد خطر علي المبيعات
واضاف محمد محمد فريد خميس ان دخول الدولة ممثلة في وزارة الاسكان في تنفيذ مشروعات لصالح الشريحة المستهدفة من المطورين العقاريين لن يمثل خطراً علي مبيعات الشركات نتيجة زيادة الطلب ولكنه سيسهم في تصحيح اوضاع السوق في ظل قيام شركات بالمغالاة في تسعير الوحدات وعدم التزامها بالتعاقدات .. وشدد علي ضرورة النظر في بعض الاشتراطات الخاصة بالتمويل العقاري، إذ أنه ينصب فقط علي الوحدات التي تم الانتهاء منها وذلك علي عكس التي تقوم أغلب الشركات العقارية بتسويقها.. واشار الي ان الاجراءات التي اتخذتها الدولة مؤخرا في ملف تصدير العقارات ستسهم في تنشيط وجذب شريحة اكبر من العملاء الاجانب لامتلاك وحدات داخل مصر ومنهم في البداية الأشقاء العرب لافتا لأهمية توفير تحفيزات اكبر لجذب شريحة الاجانب الي السوق المصرية في ظل وجود دول تحتل مرتبة اكبر من السوق المصري في ذلك الصدد.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.