وزير التعليم: تغلبنا على 4 تحديات.. أنشأنا 98 ألف فصل هذا العام.. نستكمل المبادرة الرئاسية لتعيين 30 ألف معلم سنويًا، ونتعاون مع شركاء دوليين لتحديث مناهج الرياضيات والعلوم والبرمجة    3 إعفاءات للأطفال المعاقين وفقا للقانون، تعرف عليها    وزير التعليم: 98 ألف فصل جديد وتوسّع في التكنولوجيا التطبيقية    وزير التعليم العالي يترأس اجتماع مجلس الجامعات الأهلية ويوجه بسرعة إعلان نتائج الامتحانات    السعودية: تكليف 300 عالم وداعية لتقديم الفتاوى والمحاضرات للحجاج    تعرف على سعر الدولار اليوم ببداية تعاملات الأربعاء    صندوق النقد يحث مصر بتقليص دور القطاع العام في الاقتصاد بشكل حاسم    إعادة فتح باب تلقي طلبات توفيق الأوضاع بمنطقة الحزام الأخضر ب 6 أكتوبر    وزير النقل يبحث توطين صناعة الأتوبيسات الكهربائية    نائب وزير الإسكان يتابع مشروع إنشاء محطة مياه منشأة القناطر    رصف مدينة أبنوب بأسيوط ضمن خطة العام المالي    نتنياهو يعلق على الهجوم الإسرائيلي على مطار صنعاء    أوكرانيا تعلن ارتفاع عدد قتلى وجرحى الجيش الروسي إلى 983 ألفا و890 فردا    مصر والمغرب على طاولة الحوار.. وزير الخارجية يزور الرباط لمناقشة التحديات الإقليمية    الحوثيون: إسرائيل شنت 4 غارات على مطار صنعاء    ماكرون: فرنسا لا تتبنى معايير مزدوجة بشأن القضية الفلسطينية والشرق الأوسط    18 شهيدا جراء غارات الاحتلال على قطاع غزة منذ فجر اليوم    ليفربول يبدأ التفاوض مع زميل مرموش السابق    سبورت: الخيار الخامس.. الأهلي ضمن وجهات رونالدو المحتملة للمشاركة في كأس العالم للأندية    "مخالفة وتصنع فتنة بين الجماهير".. خبير لوائح يفجر مفاجأة بشأن ما فعلته الرابطة    بدء اجتماع مجلس الوزراء برئاسة مدبولي، ومؤتمر صحفي مرتقب    محامي نوال الدجوي: صمدت في وجه كل ما تعرضت له من ضغوط    "أدهم ضحية بلا ذنب".. مقتل بائع متجول تصادف مروره قرب مشاجرة بسوهاج    رئيس بعثة الحج المصرية: استعدادات مكثفة لمخيمات منى وعرفات وخدمات مميزة في انتظار ضيوف الرحمن (صور)    رفع 41 سيارة ودراجة نارية متهالكة خلال حملات مكثفة بالمحافظات    الحاج ومستر يسري وفيلات الملايين!    انطلاق الدورة ال 25 من مهرجان روتردام للفيلم العربي اليوم    في ذكرى وفاة أسامة أنور عكاشة.. مسلسلات ل«عراب الدراما» عرضت بعد رحيله    محافظ قنا يستقبل نائب وزير الصحة لبحث تطوير الخدمات الصحية (صور)    صحة أسيوط تفحص 53 ألف مواطن للكشف عن الرمد الحبيبي المؤدي للعمى (صور)    طريقة عمل قرع العسل، تحلية لذيذة بخطوات بسيطة    وزير الثقافة: ملتزمون بتوفير بنية تحتية ثقافية تليق بالمواطن المصري    وزير الخارجية يتوجه إلى المغرب لبحث تطوير العلاقات    «ظافر العابدين»: طارق العريان من أهم المخرجين بالوطن العربي    وزير الدفاع الإسرائيلي: سلاح الجو يهاجم أهدافا فى صنعاء اليمنية    أفضل الأدعية لأول أيام العشر من ذي الحجة    الأنباء السورية: حملة أمنية بمدينة جاسم بريف درعا لجمع السلاح العشوائى    الحماية المدنية بالقليوبية تسيطر على حريق مخزن بلاستيك بالخانكة| صور    قرار من «العمل» بشأن التقديم على بعض الوظائف القيادية داخل الوزارة    مصر وتشاد تبحثان مستجدات إقامة مشروع متكامل لمنتجات اللحوم والألبان    مدرب مالي يكشف موعد انضمام ديانج للأهلي    جامعة حلوان: الكشف على800 مريض بقافلة طبية بمركز شباب عرب كفر العلو    «بعد تراجع عالمي قوي».. أسعار الذهب اليوم الأربعاء 28-5-2025 بالجنيه والدولار    رابط نتيجة الصف الرابع الابتدائي الترم الثاني 2025 برقم الجلوس فور ظهورها في بورسعيد    موعد أذان الفجر اليوم الأربعاء أول أيام ذي الحجة 1446 هجريًا    غموض موقف أحمد الجفالي من نهائي الكأس أمام بيراميدز    قبل فاركو.. كيف جاءت نتائج الأهلي مع صافرة أمين عمر؟    محامي نوال الدجوي يروي تفاصيل محاولة الحجر على موكلته وطلب حفيدها الراحل الصلح    عبد الله الشحات: بيراميدز كان يستحق الدعم من رابطة الأندية وتأجيل لقاء سيراميكا.. وهذا سبب تقديمي شكوى ضد الإسماعيلي    وائل عبدالعزيز في رسالة غامضة: "مش عارف ليه الناس مضايقه أساند أختي"    مصطفى الفقي: كنت أشعر بعبء كبير مع خطابات عيد العمال    موعد مباراة تشيلسي وريال بيتيس في نهائي دوري المؤتمر الأوروبي    العيد الكبير 2025 .. «الإفتاء» توضح ما يستحب للمضحّي بعد النحر    ما حكم صلاة الجمعة إذا وافقت يوم عيد؟ الإفتاء تحسم الجدل    وزير الأوقاف يهنئ الشعب المصري والأمة العربية بحلول شهر ذي الحجة    البلشي يدعو النواب الصحفيين لجلسة نقاشية في إطار حملة تعديل المادة (12) من قانون تنظيم الصحافة والإعلام    ألم في المعدة.. حظ برج الدلو اليوم 28 مايو    حزب الجبهة الوطنية بجنوب سيناء يبحث خطة العمل بأمانة التعليم (صور)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الشهر العقارى: نقل الملكية حال حيازة أى عقار لمدة 5 سنوات بحسن النية
نشر في اليوم السابع يوم 14 - 11 - 2021

أكد جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقارى أن التعديل الاخير والتيسيرات الجديدة نصت على نقل الملكية حال حيازة أى عقار لمدة 5 سنوات بحسن النية، مؤكداً أن هناك استقلالية تامة بين إجراءات التسجيل وضريبة التصرفات العقارية قائلاً : "الفصل بين التسجيل واستقلال المرافق واصبح لدينا استقلالية تامة فى إجراءات ورسوم التسجيل ومن يحتاج تسجيل بيته لا يحتاج للتأكد من سداد قائلاً : " الحالة الجديدة وهى تشمل أن تكون الحيازة هادئة مستقرة بنية حسنة لمدة خمسة سنوات بدلاً من 15 سنة هى طريق لكسب الملكية وما يؤيد الحيازة بعض القرائن فى بمجموعها تؤيد الحيازة ممكن إيصالات كهرباء أو صحة بيع ونفاذ وغيرها وهو ما سيحدده اللائحة التنفيذية "
وكشف فى لقاء خلال برنامج " كلمة أخيرة " الذى تقدمه الاعلامية لميس الحديدى على شاشة " ON" أن مدة طلب تقنين العقار فى الشهر العقارى كانت سنة أو اثنين مقارنة ببعد التعديل أصبحت شهر فقط قائلاً : " كانت من أصعب ما يدور فى مكاتب الشهر العقارى كانت سنة ويجوز مدها لمدة أخرى بواقع عامين وكانت من أخطر المواد الان بات وفقاً للتعديل الجديد جعل هناك سقفاً زمنياً لا تستغرق أكثر من شهر بواقع ثلاثين يوماً "
وأضاف: التعديلات الجديدة لاتعتبر تعديلات بل هى قانون فى حد ذاته قضت على كافة العقبات أهمها الوقت والتكلفة والاجراءات قائلاً : " المادة 26 من قانون الشهر العقارى والتى كانت تجعل طلب التسجيل يمر بمرحلتين هما المقبول والمشروع حيث كان يتم بحث الطلب أمام تلك المرحلين الاولى كانت بمعرفة عضو قانونى يبحث الموضوع ثم بعد ذلك يقيد فى مرحلة " المشروع " ويقيم مرة ثانية "، مبينا فى لقاء خلال برنامج " كلمة أخيرة " الذى تقدمه الاعلامية لميس الحديدى على شاشة " ON" أن التعديلات الجديدة قضت على مايسمى وفقاً لقانون الشهر العقارى " مرحلة " المقبول " " قائلاً : " أصبح مرحلة واحدة وهى " المقبول "
وكشف أن الاجراءات أفضت إلى توفير دفتر توثيق داخل كل مأمورية شهر يتم من خلاله عملية التوثيق حيث يراجع العضو المحرر المقدم ويقدمه للشهر فوراً وإذا كانت الاطراف متواجدة يتم التوقيع فى نفس اليوم أو اللاحق له "
وأكد أن التعديلات الاخيرة فى قانون الشهر العقارى والتيسيرات المقدمة من الحكومة رسخت من فكرة " الشباك الواحد " قائلاً : " تيسيرات ستطبق فى كافة مكاتب الشهر العقارى على مستوى الجمهورية ".
وكشف أن وزير العدل إجتمع مع قيادات الشهر العقارى مساء الخميس طالباً منهم الاستعداد لانفاذ هذا القانون عبر إجراءين أولها نماذج وصور للطلبات ووضع لائحة تنفيذية قائلاً : بالفعل اليوم جرى تشكيل لجنة على أعلى مستوى لوضع لائحة تنفيذية وشروط لكل حالة على حدة "
وتابع : " اللائحة التنفيذية ستضع الشروط الخاصة بكل حالة على حدة لاننا هنشوف حالات كتيرة مثلاً ملكية مستقرة بعقد مسجل سيكون مطلوب منها نموذج وطلب ومجموعة من المستندات وهناك حالة أخرى تتعلق بحكم قضائى وأخرى بإرث وبالتالى اللائحة التنفيذية سيتم الاعداد فيها لكل هذه الحالات بشروطها ومستنداتها المختلفة "
وأتم : سيكون هناك نماذج مختلفة وفقا لطبيعة طلب التسجيل وستكون متوافرة فى كل مأموريات الشهر العقارى على مستوى الجمهورية "
وكشف أن الارواق المطلوبة لتسجيل العقارات ستشمل نفس الاوراق المطلوبة مع اختلاف الاوضاع والطلبات وفقاً لحالتين قائلاً : لو بيع رضائى والعقار غير مسجل سيكون مطلوباً نموذج العقد المسجل وشهادة بعدم وجود مخالفات ويتم استجلابها من الاحياء وهى المرحلة الاولى "، مشيراً إلى أن أهمية شهادة المخالفات لتؤكد خلوها من تلك المخالفات من الاحياء "
وتابع : الحالة الثانية لو العقد مسجل والوحدة مسجلة لن يكون مطلوباً من المتقدم أن يكون معه شهادة خلو من المخالفات "، واصل : الحالة الثالثة هى لو كانت تخص تسجيل للورث حيث سيكون لزاماً أن يتم إحضار الاشهار الشرعى الخاصة بالورث وسند ملكية "، أما الحالة الاخطر كما وصفها ياقوت وهى العقارات غير المسجلة قال : " نحن معترفين بأن معظم واغلب العقارات غير مسجلة وحلها فى المادة 10 مكرر من التعديل الاخير وسيكون البديل هنا أن الوقائع المادية هى عبارة عن حيازة هادئة مستقرة بنية حسنة للتملك والقرائن ستساند تلك الحيازة مثل إيصالات المرافق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.