يضطر كثير من المصريين للبحث عن رزق لهم ولأسرهم خارج حدود الوطن، سعيًا لتحقيق أهداف محددة، ويعد أحد أهم تلك الأهداف، هو تملك وحدة سكنية أو عقار أو فيلا بوطنه الأم، في إحدى المناطق السكنية الراقية، لذا ترصد «التحرير» في التقرير التالي متوسط أسعار الشقق والفيلات بحي «المعادي»، وهي خدمة تقدمها بصفة خاصة للمصريين المقيمين بالخارج، لعرض مزايا وعيوب المدينة. المعادي أحد أهم وأقدم أحياء محافظة القاهرة، وينقسم الحي الواقع في جنوبالقاهرة إلى ثلاث مناطق رئيسية: «المعادي القديمة، زهراء المعادي، والمعادي الجديدة»، حيث تحتوي كل منطقة على مجموعة أحياء تختلف فيها مستويات المعيشة، ويعتبر حي «المعادي القديمة» من أرقى المناطق السكنية في محافظة القاهرة وأكثرها كلفة. ولم يدر بخلد الضابط الكندي الكابتن ألكسندر آدامز مؤسس المعادي ومهندس التخطيط لإنشائها، أن مدينته الصغيرة الهادئة ستصبح الاستثناء الفريد في العاصمة الأكثر ازدحاما في الشرق. وخطط الضابط الكندي -آدامز- لإنشاء المدينة كحي سكني ذي نسق واحد على الطراز البريطاني الاستعماري من خلال الشوارع المستقيمة وبناء الفيلات ذات الطابقين والحديقة الأمامية المليئة بأشجار الزينة النادرة. وتولت الشركة الترويج للسكن في الحي الهادئ، وفي عام 1910 قامت الشركة المشرفة على تطوير المعادي بإنشاء ناد رياضي أطلقت عليه اسم «المعادي سبورتنج» وأقامت فيه ملاعب الجولف والكروكيت والهوكي والفروسية وحماما للسباحة، إضافة إلى المساحات الخضراء والحدائق وعدة مبان للمطاعم والضيافة. في عام 1912 و1913، بنى فرانك شومان أول محطة للطاقة الحرارية الشمسية في العالم في ضواحي المعادى لضخ ماء نهر النيل إلى حقول القطن المجاورة. مميزات وعيوب المعادي وتتميز المعادي بتنوع المستويات الاجتماعية والهدوء الشديد والقرب من مركز القاهرة وحفاظها على المستوى الراقي وسهولة الوصول إليها بالمواصلات العامة، وكثرة الجامعات والمدارس، من أشهر معالم المعادي: «محمية وادى دجلة، محمية الأشجار المتحجرة، ونادي وادي دجلة»، يمكن الوصول إلى المعادي بسهولة عن طريق المواصلات من طريق النصر وكورنيش النيل والطريق الدائري، كما أن مترو الأنفاق يمر بها بأكثر من محطة (ثكنات المعادي، المعادي، وحدائق المعادي). من عيوب المعادي وجود بعض المناطق الشعبية وصعوبة الحصول على مناطق انتظار للسيارات نظراً لتوسع النشاط التجاري بشوارعها الرئيسية. أسعار العقارات في المعادي يصل متوسط سعر متر الشقق بالمعادي إلى 5,800 جنيه، وبلغ الطلب على شراء الشقق مستوى «مرتفعا جدًا» وصل لنسبة 100%، ووصلت نسبة الزيادة في أسعار الشقق عن آخر 12 شهرا إلى 18.86%، وفيما يخص متوسط سعر متر الفيلات، فيصل إلى 14,550 جنيها، وبلغ الطلب على شراء الفيلات مستوى «مرتفعا جدًا» وصل لنسبة 98%. متوسط سعر متر الشقق في أحياء المعادي الحي متوسط سعر المتر للشقق سرايات المعادي 13,050 جنيها دجلة 9,250 جنيها كورنيش المعادي 8,200 جنيه زهراء المعادي 6,300 جنيه دائري المعادي 6,100 جنيه المعادي القديمة 5,850 جنيها المعادي الجديدة 5,750 جنيها أوتوستراد 4,950 جنيها حدائق المعادي 3,100 جنيه الحي متوسط سعر المتر للفيلات سرايات المعادي 21,200 جنيه كورنيش المعادي 8,600 جنيه
