حدائق أكتوبر.. صرح معماري يتصدر قائمة مدن الجيل الرابع

المستقبل لمدن الجيل الرابع.. هذا هو عنوان المرحلة المقبلة، خاصة أن مدن الجيل الرابع تعد باكورة المدن الذكية في مصر.
«صوت الأمة» كانت لها جولة داخل مدينة حدائق أكتوبر، إحدى مدن الجيل الرابع، التى تحتل المرتبة الأولى بأكبر مشروع إسكان اجتماعى فى الجمهورية، كما أنها تعد المدينة الوحيدة التى وصلت نسبة الإنجاز بها ل100 %.
تبلغ مساحة مدينة حدائق أكتوبر 42 ألف فدان، وتقع المدينة بين طريقى الواحات والفيوم، وتتضمن 7 مناطق «ابنى بيتك» تحتوى على 41 ألف قطعة أرض، و25 كمبوند سكنى متكامل، فيما بلغت أطوال شبكات الطرق التى نفذها جهاز المدينة ل600 كم، كما بلغت أطوال شبكات المياه ل 580 كم، بينما بلغت أطوال شبكات الصرف الصحى 620 كم.

ومن جانبه، أكد المهندس أشرف فتحى، رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر، أن حجم الاستثمارات بالمدينة يصل إلى 100 مليار جنيه، نصيب جهاز المدينة 40 مليار جنيه، تم صرفها على المرافق والبنية التحتية، ومشروعات الإسكان الاجتماعى وسكن مصر ودار مصر، فيما يشارك القطاع الخاص بنسبة 60%، بواقع 60 مليار جنيه.

وأوضح أشرف فتحى أن المدينة تتضمن أنواعا متعددة من الإسكان، منها مشروع الإسكان الاجتماعى، الذى ينقسم ل4 مراحل، المرحلة الأولى تتضمن 7128 وحدة، وبلغت نسبة الإنجاز 100%، فيما تتضمن المرحلة الثانية 46824 وحدة، وبلغت نسبة الإنجاز 94 %.

وأضاف أن المرحلة الثالثة لمشروع الإسكان الاجتماعى، تتضمن 10104 وحدة، وبلغت نسبة الإنجاز 45 %، فيما تتضمن المرحلة الرابعة لمشروع الإسكان الاجتماعى 13368 وحدة، وبلغت نسبة الإنجاز 15%.

وبالنسبة لمشروع سكن مصر، قال رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر: إن إجمالى عدد وحدات سكن مصر بالمدينة تصل ل 10440 وحدة، تتضمن المرحلة الأولى عدد 5472 وحدة وبلغت نسبة التنفيذ 92%، فيما تتضمن المرحلة الثانية نحو 4968 وحدة وبلغت نسبة التنفيذ 78 %.

وبما يتعلق بمشروع دار مصر، أكد أشرف فتحى أن المرحلة الأولى تتضمن 4200 وحدة وبلغت نسبة التنفيذ 99 %، فيما تتضمن المرحلة الثانية 2760 وحدة وبلغت نسبة التنفيذ 97%.

وحول مشروع الإسكان ذى الطابع الحديث، يبلغ إجمالى عدد الوحدات الجارى تنفيذها 2496 وحدة بعدد 104 عمارات ونسبة الإنجاز 16 %.

يبلغ عدد الأراضى التى تم طرحها بالمدينة 5135 ، منها 3254 قطعة أرض مميزة، تم طرح منها 3254 قطعة أرض، تم بيع 2947 قطعة أرض، فيما تم تسليم 289 قطعة أرض والمتبقى 307 قطع أرض، فيما يبلغ قطع أراضى الإسكان الاجتماعى 1881 قطعة، تم طرحها وبيعها بالكامل، وتم تسليم 764 قطعة.

وأوضح رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر أنه تم إنهاء وتسليم 25440 وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، وجارٍ تنفيذ 51968 وحدة أخرى بالمشروع، كما أنه جارٍ تنفيذ عدد من المشروعات الخدمية لسكان المشروع، وتشمل «وحدات صحية – أسواق تجارية – مدارس – حضانات – ملعب ثلاثى».

وأضاف: جارٍ تنفيذ 10440 وحدة بمشروع «سكن مصر»، بمنطقة المال والأعمال، وطريق النيل سات، بالإضافة إلى تنفيذ عدد من المشروعات الخدمية لسكان المشروع، وتشمل «وحدات صحية– أسواق تجارية– مدارس – حضانات»، موضحًا أنه تم الانتهاء من تنفيذ 4200 وحدة بالمرحلة الأولى بمشروع «دار مصر»، وجارٍ الانتهاء من تنفيذ 2760 وحدة بالمرحلة الثانية للمشروع، ويتم إرسال بيانات الوحدات التى تم الانتهاء من تنفيذها لبنك التعمير والإسكان لتسليمها للفائزين.

وتضم مدينة حدائق أكتوبر مستويات متنوعة للسكن تشمل الإسكان الاجتماعى، وإسكان الشباب المنفذ من قبل شركات استثمارية، والإسكان الاستثمارى الحر، وعددًا من مناطق «ابنى بيتك»، وأراضى القرعة للإسكان فوق المتوسط، كما تضم عددًا من المشروعات التعليمية والترفيهية والرياضية، ومشروعات عملاقة مثل واحة أكتوبر ومدينة الخيول وجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وأندية رياضية كبيرة علاوة على القرية الكونية، وهى الأقرب لمدينة الجيزة وميدان الرماية وشارع الهرم والطريق الدائرى عن باقى أجزاء مدينة أكتوبر، وتقع على طريقى الواحات والفيوم، وتبدأ عند ملتقى منزل الطريق الدائرى وطريق الواحات، ومداخلها من طريق أحمد زويل، حيث يفصل الطريق بين حى حدائق أكتوبر ومنطقة جنوب الواحات التى من المنتظر أن يتم فصلهما ليكونا مدينة مستقلة.

من جانبه، قال المهندس محسن يسرى، معاون رئيس جهاز المدينة إن مدينة حدائق أكتوبر تعد المدينة الوحيدة التى تتضمن مختلف المستويات من الإسكان، سواء الخاص أو الحكومى، لافتا إلى أن المدينة تضم عدة مستويات منها كمبوندات استثمارية وتضم 25 كمبوند سكنيا متكامل توفر 30 ألف وحدة سكنية ضمن الاستثمار الحر، وهى تتميز بالتصميمات الجذابة، وتتوافر بها أماكن مميزة للاستمتاع والخروج ممثلة فى المساحات الخضراء ورؤية مشاهد طبيعية جميلة، وألعاب متنوعة لأطفال السكان، كما توجد خدمات الأمن والصيانة والمواصلات الخاصة والمولات التجارية، وتعتبر ضمن الإسكان فوق المتوسط مثل كمبوندات «جولف ريزيدنس – بيتا إيجيبت – أستوريا - كنز كمبوند - رحاب أكتوبر سيتى – وحدات من الحى الإيطالى - المدينة المنورة» وغيرها، وتبدأ أسعار المتر فيها من 3500 و 4200 وفقًا لجودة الكمبوند طبقا لأسعار نهاية عام 2015، كما أن بعضها يأتى ضمن الإسكان الفاخر.

وأضاف، أن المدينة تتضمن عددا من قطع الأراضى الإسكان المتميز، ومنها المنطقة أ و ب فى المنطقة المحصورة، وأراضى بعض الجمعيات السكانية والنقابات، وتم الانتهاء من بناء عدد من مناطق الإسكان المتوسط، بالإضافة إلى مشروع الإسكان القومى، وهو الإسكان المنفذ من قبل الشركات الخاصة، وهو عبارة عن قطع أراضٍ خصصتها الدولة للشركات الخاصة لبناء كمبوندات لإسكان الشباب، وتتكون من شقق سكنية بمساحة 63 مترًا مربعًا، ومساحات خضراء تمثل أغلب الأراضى، ومناطق ترفيهية داخلية بالكمبوندات، وتتنوع فى جودتها وأسعارها وفقًا للشركات المنفذة.

أما بالنسبة لمشروع ابنى بيتك، قال معاون رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر: وهى المناطق رقم 1،2،3،4 وتضم عدة آلاف من قطع الأراضى وتتكون من بيت من ثلاثة طوابق وحديقة منزلية صغيرة، ويعيبها تباطؤ الحكومة فى إدخال المرافق فيها، وانتشار العشوائية على شكل افتتاح محلات تجارية فى البيوت السكنية، وضعف الأمن وانعدامه غالبًا، وتتميز المنطقة الثانية من المشروع بالاهتمام الكبير من قبل جهاز الدولة، وتتميز برصف شوارعها وتوافر عدد من الخدمات، وهى المنطقة الأكثر سكانًا.

وأوضح أن أبرز معالم المدينة تتمثل فى مشروع زويل القومى للعلوم والتكنولوجيا، وهو مشروع مبادرة لتطوير العلوم العملية فى مصر وسميت باسم العالم المصرى أحمد زويل الحائز على جائزة نوبل للكيمياء عام 1999م، وجارٍ بناء المشروع فى حى حدائق أكتوبر على مساحة 270 فدانًا، تمهيدًا لنقلها من مقرها الحالى على أرض جامعة النيل، وتقع بالقرب من طريق الواحات، ويتم تمويلها عبر التبرعات من الهيئات والأشخاص.

وقال: من بين معالم المدينة أيضا المدرسة الثانوية للمتفوقين فى العلوم والتكنولوجيا، وتقع داخل أرض القرية الكونية، وتعتبر هى المدرسة الثانية من مدارس المتفوقين، ومن المخطط أن تكون متصلة بجامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وتبلغ سعتها 15 فصلاً، بالإضافة إلى القرية الكونية «Cosmos»، وهى قرية ترفيهية وتعليمية تتبع وزارة التربية والتعليم، تقع على مساحة 190 فدانا، كما تضم مدينة الشمس، وهى على مساحة 500 فدان، جارٍ إنشاؤها بالشركة بين وزارة الإسكان وإحدى شركات القطاع الخاص.

وحول مشروع دار مصر، قال المهندس محمد زكريا، معاون رئيس الجهاز: تم تنفيذ المشروع بالكامل، والانتهاء من تنفيذ كافة الخدمات داخل المشروع من مولات تجارية وخدمات أخرى منها مستشفى ووحدة صحية وعدد 2 سوق تجارى.

وتابع: تم تشغيل محطة محولات حدائق أكتوبر بقدرة 120 ميجا وات، بعد أن كانت تعمل فى السابق بقدرة 20 ميجا وات، ما يوفر الطاقة الكهربائية اللازمة للتوسعات العمرانية المخططة بالمدينة، مشيراً إلى أنه جارٍ دراسة تنفيذ حديقة مركزية عامة بالمدينة، وجارٍ تطوير ورفع كفاءة محور زويل ومحور النايل سات.