المستقبل توقع عقد 2 مليون 350 ألف متر مربع فى «مستقبل سيتى» بقيمة 5.5 مليار جنيه مع وادى دجلة

فتح الله فوزى: الشركة سددت 370 مليون جنيه والتقسيط على 7 سنوات

وقعت شركة المستقبل للتنمية العمرانية مع شركة وادى دجلة للتنمية العقارية عقد تطوير 2 مليون و350 ألف متر مربع «545 فدانا» ب«مستقبل سيتى» للتنمية والتطوير فازت بها وادى دجلة بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بقيمة إجمالية 5.5 مليار جنيه محملة بالفوائد البنكية .
سددت شركة وادى دجلة 370 مليون جنيه وهى الدفعة المقدمة البالغة 10 % من إجمالى قيمة الأرض، ويتم سداد باقى المبلغ على 7 سنوات بأقساط ربع سنوية، تبعا لتصريحات المهندس فتح اللع فوزى رئيس مجلس ادارة شركة المستقبل للتنمية العمرانية.
وأشار إلى أنه تم بيع القطعة بسعر 1608 جنيهات للمتر مما يعكس الطفرات السعرية والزيادات المضطردة بمشروع «مستقبل سيتى» والتى ترجع إلى ندرة الأراضى بالقاهرة الجديدة وارتفاع أسعارها وعدم طرح أراض بمساحات كبيرة تلائم رغبات المطوريين العقاريين، بجانب قربها من العاصمة الإدارية الجديدة أتاح لها ميزة نسبية.
وأضاف إلى أنه جار الانتهاء من أعمال تنفيذ طرق المرحلة الأولى بالكامل خلال ديسمبر المقبل، بالإضافة إلى طرح أعمال شبكات المياه والكهرباء خلال الربع الأخير من العام الحالى .
وقال المهندس ماجد حلمى رئيس مجلس إدارة وادى دجلة للتنمية العقارية إن الشركة تعتزم استغلال قطعة الأرض التى حصلت عليها فى إقامة 5 كومباوندات سكنية باستثمارات نحو 13.5 مليار جنيه، متوقعا أن يدر المشروع إيرادات بقيمة 20 مليار جنيه، ويشتمل على 15 ألف وحدة مقسمة إلى عمارات سكنية وفيلات ووحدات دوبلكس، وتبدأ مساحات الوحدات من 145 إلى 300 متر.
وأشار حلمى إلى أن المشروع يتم تطويره على 5 مراحل ويتم تنفيذه خلال 6 سنوات من تاريخ استخراج القرار الوزارى والبدء فى الأعمال الإنشائية للمشروع.
ولفت إلى أن المشروع يضم خدمات متنوعة منها فرع لنادى وادى دجلة ومدرسة ومشروع تجارى ضخم وتقدر مساحة الجزء التجارى بنحو 8 إلى 10 % من إجمالى مساحة المشروع .
وأشار حلمى إلى أن وادى دجلة تعتمد على تمويل مشروعاتها ذاتيا إلا أنها قد تلجأ للحصول على قروض بنكية لتمويل المشروع الجديد .
وتعد شركة المستقبل للتنمية العمرانية هى المطور العام لمشروع «مستقبل سيتى» المقدر إجمالى مساحته 11 ألف فدان بالامتداد الشرقى للقاهرة الجديدة، ويتوزع هيكل ملكيتها بواقع 35.35% لشركة مصر المالية للاستثماراتو 34.42% لبنك الاستثمار القومى و14.95% لشركة المقاولون العربو 10.30% لبنك مصرو 4.98% للبنك الأهلى، وتم تأسيسها عام 2006 برأس مال مدفوع 3.166.684.200 جنيه.