• مفاوضات للاستحواذ على شركة عقارية لتطوير مشروع سكني مساحته 20 فدانا بالشيخ زايد • تأسيس شركة قابضة في مصر تضم 10 شركات برأسمال 500 مليون جنيه • شراء 4300 فدان زراعى فى العياط ومفاوضات لزيادتها إلى 14 ألف فدان باستثمارات 3 مليار جنيه قال محمود عفيفى رئيس مجلس ادارة شركة اسكان جلوبل أن مصر مازالت من أهم أسواق المنطقة جذبا للاستثمارات العربية والأجنبية مقارنة بالدول المجاورة، مؤكدا أن تزايد إقبال الشركات العربية يعكس مدى الفرص الواعدة التى تتمتع بها السوق المصرية. وأضاف فى حوار مع (مال وأعمال) أن المنتدى العقارى الذى تنظمه المجموعة لأول مرة فى السوق المصرية يوليو القادم يستهدف جذب كبريات شركات الاستثمار العقارى الموجودة فى منطقة الخليج إلى السوق، إذ من المتوقع أن يجذب المنتدى رءوس أموال وصفقات تتخطى ال 20 مليار جنيه، اضافة إلى توقيع عقود شراكة واتفاقيات تفاهم لشركات لأول مرة تدخل مصر. ومن المتوقع أن تعلن عددا من الشركات الكويتية عن ضخ استثمارات جديدة خلال المعرض، الذى يستهدف جذب نحو 100 ألف زائر محلى وخارجى. تطوير فندق فى شرم الشيخ وتشغيله يوليو المقبل ب185 مليون جنيه وأضاف أن مجموعة إسكان جلوبل للاستثمار تستهدف ضخ 1.2 مليار جنيه فى السوق المصرية، خلال ال 5 سنوات القادمة، عبر تطوير حزمة من المشروعات المتنوعة، إضافة إلى تنظيم معرض النخبة العقارى يوليو المقبل، كما تهدف الشركة إلى اتخاذ مصر مقرا اقليميا للمجموعة التى نشأت وتوسعت فى دولة الكويت منذ عام 2008. وتخطط المجموعة لنقل %70 من استثماراتها الخارجية للسوق المصرية خلال الفترة القادمة، إذ استحوذت شركة أموال الكويت الذراع الاستثمارية للمجموعة على شركة تمتلك فندق 4 نجوم فى شرم الشيخ، يضم 158 غرفة فندقية وبدأت تطويره، ونسعى حاليا للتعاقد مع شركة عالمية لإدارته، ومن المتوقع تشغيله بداية يوليو المقبل باستثمارات 185 مليون جنيه، وفقا لعفيفى. مفاوضات للاستحواذ على شركة تطور 20 فدانا بالشيخ زايد وردا على سؤال خاص بحجم ونوعية الاستثمارات الاخرى التى تنوى اسكان تنفيذها، قال عفيفى إن المجموعة استحوذت على شركة تطور 385 فدانا، وجار إعداد دراسة جدوى للمشروع الذى من المتوقع ان يكون سكنيا سياحيا، متضمنا أنشطة خدمية وترفيهية باستثمارات مبدئية مليارى جنيه. وقامت المجموعة بشراء 4300 فدان زراعى فى العياط، وتتفاوض الآن لزيادة المساحة إلى 14 ألف فدان باستثمارات 3 مليارات جنيه، إذ إن الشركة لديها خبرة سابقة فى مجال الاستثمار الزراعى. وأشار إلى أن الشركة تتفاوض كذلك للاستحواذ على إحدى الشركات العقارية التى تطور مشروعا سكنيا فى الشيخ زايد على مساحة 20 فدانا، ومن المتوقع أن تصل استثماراته إلى نحو 200 مليون جنيه. تأسيس شركة قابضة فى مصر وطرحها بالبورصة وتخطط المجموعة أيضا إلى تأسيس شركة قابضة فى السوق المصرية يتبعها نحو 10 شركات تؤسس خلال عام بأنشطة متنوعة برأسمال 50 مليون جنيه للشركة الواحدة بإجمالى 500 مليون جنيه للمجموعة، وبعضها جرى تأسيسها بالفعل، منها أموال الكويت، والشركة العربية الكويتية، وإسكان النخبة، إلى جانب شركة إسكان جلوبل للمعارض، وفقا لعفيفى. وعن امكانية طرح تلك الشركات فى البورصة، قال عفيفى إلى أن المجموعة تخطط لطرح الشركة القابضة فى البورصة بعد تأسيسها، الطرح فى البورصة أحد البدائل التمويلية المهمة، لزيادة نشاط الشركة حسب كلام عفيفى. المجموعة لديها سيولة كافية ولا تسعى للاقتراض من البنوك وبالنسبة للمحفظة الائتمانية واحتمالية الاستعانة بالبنوك لتمويل مشروعات المجموعة، أوضح عفيفى أن الشركة تمتلك السيولة الكافية لتمويل مشروعاتها وبالتالى لا توجد أى خطط للاستعانة بالبنوك. وتابع: «نسعى لنقل جزء كبير من استثمارات المجموعة الخارجية للسوق المصرية والاستفادة من التدفقات النقدية من المشروعات التى تنفذها المجموعة بعد طرحها للبيع تبعا لكلام عفيفى». وأضاف أن الشركة تستهدف المشاركة فى العاصمة الإدارية ومحور تنمية قناة السويس، إذ نترقب طرح وزارة الإسكان الأراضى الجديدة، وتحديد آلية المشاركة لافتا إلى أن العديد من الشركات الخليجية أبدت رغبة كبيرة فى ذلك، لاسيما الإماراتية والسعودية والكويتية لتنفيذ مشروعات فى العاصمة الإدارية بالشراكة مع وزارة الإسكان، لكنها تنتظر المخطط العام وآليات الشراكة. وقال عفيفى إن استثمارات المجموعة فى الكويت تبلغ نحو مليار جنيه، وتخطط المجموعة لأن تكون مصر مركزا إقليميا لإسكان جلوبل. وأكد عفيفى أن اختيار مصر لإقامة معرض النخبة، جاء لإيمانها الكبير بالفرص الواعدة فى السوق ولثقتها الشديدة فى مناخ الاستثمار الجاذب لشركات العقارات العربية. وأشار عفيفى إلى أن قرار المجموعة بدخول السوق المصرية، جاء بعد دراسات موسعة وعميقة، أظهرت جدوى الفرص الواعدة بالسوق، والحاجة لمشروعات عقارية تخاطب الاحتياجات الحقيقية لجميع شرائح المجتمع، خاصة من يبحثون عن الخصوصية والتميز، لذلك تدخل «إسكان جلوبل» مصر متسلحة بخبرة كبيرة اكتسبتها فى مجال تنظيم المعارض العقارية فى المنطقة العربية ومنطقة الخليج العربى والكويت. وأشار إلى أن فرص النمو الكبيرة وعوامل الجذب الموجودة فى السوق المصرية ورغبة المجموعة فى التوسع فى المنطقة هو ما دفع المجموعة إلى تأسيس فرع فى القاهرة. وأكد أن المعرض يتبنى استراتيجية واضحة لدعم الاقتصاد المصرى والنهوض بالقطاع العقارى وخلق فرص استثمارية تجذب الكثير من المستثمرين العرب والأجانب إلى السوق المصرية الواعدة، الأمر الذى يجعل المعرض أحد أهم الركائز الرئيسية التى يعتمد عليها العاملين بالسوق العقارية المصرية والعربية الفترة المقبلة. وأضاف أن الدراسات أظهرت أن مصر من أهم أسواق المنطقة وأكبرها نموا، لذا من المتوقع أن يحدث المعرض نقلة نوعية فى سوق العقار المصرى نظرا لحزمة المشروعات التى سيتم الكشف عنها والتى ستلبى احتياجات جميع الشرائح والطبقات الاجتماعية فى مصر. معرض النخبة يتبنى استراتيجية واضحة للنهوض بالقطاع العقارى ويركز معرض النخبة الذى يعقد سنويا فى العديد من الدول بمنطقة الخليج مثل الكويت والإمارات وقطر، على التنوع والرقى والفخامة، لتلبية مختلف احتياجات شرائح المجتمع، كاشفا عن أن معرض القاهرة هذا العام سيشهد العديد من المفاجآت والعروض من خلال الشركات المشاركة، خاصة فى ظل تنوع المشاريع ووجود الجهات الممولة والمانحة لتقديم قروض وتسهيلات بنكية وتمويلية. وسيستقطب المعرض كبرى شركات العقارات العربية والعالمية والمحلية، إضافة إلى عقد عدد من ورش العمل لمناقشة أهم التحديات الحالية والمستقبلية التى تواجه قطاع العقارات والاشكاليات التى تقف امام مطورى العقار فى المنطقة، وسيشارك فيها عدد كبير من الخبراء والمستثمرين، وفقا لعفيفى. وأضاف أن حصول إسكان جلوبل مؤخرا على المركز الأول كأفضل شركة متخصصة فى مجال تنظيم المعارض والمؤتمرات، طبقا للدراسة التى أجرتها الشركة الأوروبية للاستشارات التسويقية «إبسو» كبرى شركات الاستشارات العالمية، يعد أكبر دليل على الاختلاف الذى يقدمه معرض النخبة العقارى. وأشار إلى أن المعرض يستهدف اكثر من 100 ألف زائر، وستكشف الشركات العارضة عن حزمة من المشروعات العقارية الجديدة، كاشفا عن أن السوق المصرية بات يمثل للمستثمرين العرب والكويتيين هدفا استراتيجيا. وبالنسبة لمستقبل مناخ الاستثمار فى مصر وتوقعاته لمستقبل الاقتصاد بشكل عام، أعرب عفيفى عن تفاؤله الكبير بشأن معدلات النمو ومستقبل الاستثمار فى مصر، معربا عن استعداده الكامل للتعاون مع الحكومة المصرية لإقامة العديد من المشاريع ذات الجدوى الاقتصادية. ولفت إلى أن المعرض والمؤتمر ولأول مرة سيخصص جناحا خاصا للمشروعات القومية التى نفذتها الدولة على مدار العامين الماضيين للتعريف بالجهود الكبيرة التى بذلتها الدولة خلال الفترة الماضية. وأكد عفيفى أن المعرض سيركز على عدة محاور، أبرزها استعراض المشاريع العقارية المتنوعة، وإتاحة الفرصة أمام المستثمرين لاختيار الفرص المناسبة ومناقشة الخطط وعقد الصفقات النوعية التى ستصب فى النهاية فى صالح الاقتصاد المصرى. وشدد على أن الشركة تستهدف من خلال إقامة المعارض العقارية تنشيط القطاع العقارى، وجذب أكبر قدر ممكن من الاستثمارات العربية والخليجية لمصر، لدى اسكان جلوبل استراتيجية طموحة لدعم الاقتصاد والمساهمة فى جذب المزيد من رءوس الاموال من خلال حث الشركاء على دخول السوق المصرية والاستفادة من الفرص المتاحة. وأضاف أن شركته تسعى من خلال المعارض العقارية الخمسة التى تنظمها اسكان جلوبل كل عام فى منطقة الخليج إلى جذب الشركات الكبرى بالدول العربية والخليجية للاستثمار العقارى فى مصر. وأشار إلى أن عدم تأثر مصر بالأزمة المالية العالمية التى حدثت فى عام 2008، هو أكبر دليل على قوة الاقتصاد المصرى، لاسيما بقطاع العقارات. وأكد أن الحدث يستهدف جذب 140 شركة عربية ومصرية بمشروعات تزيد استثماراتها عن مليارى دولار، كاشفًا عن أن رعاية الرئيس عبدالفتاح السيسى للمؤتمر سينعكس بشكل مباشر على زيادة عدد الشركات المشاركة.
