أسعار أراضي قرعة الإسكان السابعة.. نار

لم يمنع الارتفاع الجنوني في أسعار القرعة السابعة للإسكان «فيللات - عمارات - شاليهات» التي طرحتها وزارة الإسكان في 7 مدن جديدة مؤخراً الأثرياء من التقدم للقرعة حيث شهدت فروع بنك الإسكان والتعمير زحاماً شديداً خلال الأيام الثلاثة الماضية هي موعد فتح باب الحجز وبلغ عدد المتقدمين عشرات الآلاف وفق تقدير البنك.
وكانت الوزارة قد طرحت 246 قطعة أرض متميزة منها 181 قطعة فيللات و65 عمارات و15 شاليها ب7 مدن جديدة هي القاهرة الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد والعبور وبدر والشروق ودمياط الجديدة الشهر الماضي وفتحت باب الحجز للتقديم بفروع بنك التعمير والإسكان اعتباراً من يوم الثلاثاء الماضي يونيه 2010 ولمدة شهر.
وكشفت مصادر مطلعة بوزارة الإسكان أنه سيتم إجراء قرعة علنية يدوية لتحديد الفائزين بعد عيد الفطر المبارك باستاد المقاولون العرب، فيما كشفت مصادر ببنك التعمير والإسكان أن يحصل البنك نحو 7 مليارات جنيه من هذه القرعة كجدية حجز من المتقدمين نظراً لارتفاع الأسعار الجنوني للأراضي والعدد الكبير المتوقع للمتقدمين الذي يقدر بأكثر من مائة ألف حاجز.
محدودو الدخل
وأكد المهندس أحمد المغربي وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية أن طرح هذه الأراضي يأتي في إطار حرص الوزارة علي تلبية طلبات جميع الفئات في الحصول علي قطع أراض بالمدن الجديدة وذلك عن طريق وسائل تحقق العدالة والشفافية، مشيراً إلي أن الوزارة تقوم بتوجيه عائد هذه الأراضي المميزة لتوصيل المرافق لعدد من قع الأراضي الأخري التي يستفيد بها محدود والدخل وأبناء الطبقة المتوسطة بأسعار مدعومة من الدولة.
في الإطار نفسه أكد اللواء عادل نجيب نائب أول وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنه علي المتقدم سداد جدية الحجز للدخول في القرعة العلنية في أي فرع من فروع البنك وذلك للحجز في أي مدينة من المدن المعلن عنها وسيتم إجراء القرعة يدويا وعلنيا بحضور مسئولي جهاز المدينة ومسئولي بنك التعمير والإسكان والمواطنين المتقدمين للقرعة ومندوبي مجلس أمناء المدينة نيابة عن المواطنين الذين لم يتواجدوا وقت القرعة.
المقدمات
وأضاف نجيب: يتم رد مقدم الحجز للمتقدمين للقرعة ولم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة مضافا إليه الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان ومن يتم اختيارهم من خلال بنك التعمير والإسكان فعليهم استكمال سداد 10% مقدم حجز و1% مصاريف إدارية بالإضافة 1% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض وذلك خلال شهر من تاريخ إجراء القرعة أما باقي ثمن الأرض فيسدد خلال فترة لا تزيد علي 3 شهور من تاريخ إجراء القرعة وفي حالة عدم السداد في المواعيد المحددة يتم إلغاء الحجز نهائيا.
وعن المهلة المحددة للانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء أكد النائب الأول لوزير الإسكان ضرورة تقديم المستندات اللازمة للحصول علي ترخيص البناء مستوفاة خلال 8 أشهر كحد أقصي من تاريخ استلام الأرض بينما يتم الانتهاء من الهيكل الخرساني خلال 18 شهرا من تاريخ صدور تراخيص البناء، أما الانتهاء من أعمال التشطيبات فيتم خلال الاثني عشر شهرا التالية من تاريخ انتهاء الهيكل الخرساني.
وقال نجيب: الأراضي المطروحة في القرعة كلها بمناطق مميزة فعلي سبيل المثال في مدينة القاهرة الجديدة توجد قطع بمناطق غرب الجولف والنرجس والبنفسج وزهرة اللوتس والتقسيم الجديد «غرب أرابيلا» وفي الشيخ زايد يوجد بالأحياء السابع والتاسع والحادي عشر بينما الأراضي المطروحة بمدينة العبور في مناطق التبة والحيين السادس والسابع أما في مدينة 6 أكتوبر فالمطروح أراض بمناطق غرب سوميد والحي المتميز والتوسعات السياحية الشمالية وفي مدينة الشروق بمنطقة حي نادي هليوبوليس.
الأسعار
وكشفت كراسات الشروط التي طرحها بنك التعمير والإسكان التي حصلت «روزاليوسف» علي نسخة منها احتلال مدينة القاهرة الجديدة لقائمة المدن ال7 الأعلي سعراً حيث وصل سعر المتر فيها لبعض القطع إلي 5500 جنيه وذلك بسبب تميز القطع المعروضة لجوارها إلي مناطق النخبة والصفوة.
وجاءت مدينتا 6 أكتوبر ودمياط الجديدة في المركز الثاني بسعر 2500 جنيه وذلك لتميز القطع المعروضة ب6 أكتوبر بجوارها إلي مناطق النخبة والصفوة أيضا في حين يرجع ذلك إلي ندرة الأراضي في دمياط الجديدة باعتبارها من أوائل المدن التي تم إنشاؤها في نهاية السبعينيات.
واحتلت الشيخ زايد المركز الثالث بسعر 2100 جنيه للمتر تلتها العبور بسعر 1400 جنيه للمتر ثم الشروق 1300 جنيه واحتلت مدينة بدر المركز الأخير لسعر المتر في المدن السبعة المطروحة بها الأراضي بسعر 600 جنيه للمتر.