درة المتوسط العلمين الجديدة

تاريخ جديد عن عظمة المصريين

من منطقة للألغام الى منطقة سياحية استثمارية وواجهة جديدة لمصر على ساحل البحر المتوسط هى «مدينة العلمين الجديدة« التى تعد مدينة عالمية وهى مازالت فى طور الانشاء، وذلك بشهادة الخبراء والمستثمرين العرب والأجانب الذين أكدوا أنها ستنافس المدن الأوروبية السياحية على ساحل البحر المتوسط، وفى أقل من 4 سنوات تم تحويل المنطقة بالكامل لتصبح خيالية وحلم كل مستثمر وهو ما يمثل معجزة تحققت عملياً على الأرض.
مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، وهى من المدن المستدامة التى تستهدف الحياة طوال العام، لذلك تم انشاء مقر للحكومة بالمدينة.. بحجم عمالة تصل إلى 100 ألف عامل يوميا بحجم أعمال 100 مليار جنيه بعد أن كانت ميزانية جهاز المدينة 32 مليار جنيه العام الماضى فى حين تبلغ تكلفة أعمال البنية التحتية فقط بالمدينة حوالى 25 مليار جنيه.

المساحة والطاقة الاستيعابية

تبلغ مساحتها الإجمالية 48 ألف فدان بعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلى ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة، وتتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان، وهما القطاع الساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحى العالمي، والقطاع الأثري، والحضرى.

القطاع الساحلى

يتكون القطاع الساحلى بالمدينة من عدة مناطق وهى: الممشى السياحى بطول 18 كم وتضم 6 كافتيريات وبرجولات ودورات مياه ومحلات، ويبلغ طولها 7 كم منفصلين ولكن سيتم ربطها بكبارى أعلى البواغيز الأربعة الجارى تنفيذها لربط البحر بالبحيرات حيث إنه لن يتم الانتهاء من تنفيذ البواغيز والكبارى، وبالتالى ربط الممشى إلا عقب إنهاء أعمال تكريك البحيرات وتكسيتها منطقة بحيرة العلمين (حى الفنادق)، إجمالى مساحة الفنادق 296 فدانًا، يبلغ عدد الغرف الفندقية 15500 غرفة.
ومركز المدينة، والحى السكنى المتميز، وحى حدائق العلمين، مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، و(منتجع خاص)، والمنطقة الترفيهية، والمركز الثقافى، والإسكان السياحى، وحى مساكن البحيرة، ومنطقة أرض المعارض، أما منطقة الفنادق ستضاهى أبراج دبى، وستقام بها احتفالات فى المناسبات.
المنطقة الترفيهية والتى تتوسط منطقة الأبراج الشاطئية وتطل على البحر مباشرة وتتكون من مبان من بدروم وأرضى وأول بإجمالى مسطح أرض حوالى 160 ألف متر وتضم 44 محلا تجاريا ببرندات عالمية لأنشطة تجارية وخدمية مختلفة وجراجا يسع 3.6 آلاف سيارة وفندقا صغيرا وهايبر ماركت وتم التعاقد على 6 محلات عالمية بها ووصلت نسب التنفيذ ل 95% بحجم أعمال 3 مليارات جنيه.

تشكيل البحيرات

جارٍ الانتهاء من أعمال تشكيل جوانب البحيرات بمساحة 360 فداناً متصلة ببعضها البعض حيث بلغت نسبة التنفيذ 75% وتم تشكيلها، ويجرى حاليا تشطيب أعمال تكسية الجوانب بجانب بعض أعمال التكريك المتبقية وتنفذها 3 شركات هى المقاولون العرب والشركة المصرية للرى والصرف وشركة الرى للأشغال العامة.
كما تم إسناد أعمال تنفيذ 5 حواجز أمواج «مرحلة أولى» من الجهة الشرقية لشركة المقاولون العرب من إجمالى 13 حاجز أمواج لحماية حوالى 8 كم طولى من الشاطئ و4 بواغيز وفتحات دخول مياه البحر للبحيرات بعرض 60 مترا للفتحة الواحدة بأطوال للحواجز حوالى 2.5 كم بمدة تنفيذ 12 شهراً، وتكلفة تقديرية متوقعة 1،5 مليار جنيه ولكن يجرى حاليا إنهاء دراسات إدارة حماية الشواطئ قبل بدء التنفيذ المتوقع خلال أيام.
أما مرافق المدينة فتعمل بها المقاولون العرب وكونكورد فى الجزء الشمالى أما الجنوبى فتنفذه 6 شركات وبالنسبة للمنطقة الصناعية فهى على 8 آلاف فدان وحصل 3 مطورين صناعيين على أراض فيها لتوصيل المرافق لها وتقسيمها لتشغيلها.

المنطقة التراثية

وتبلغ مساحتها 260 فداناً ويبلغ إجمالى عدد المنشآت بالمدينة حوالى 70 منشأة مكونة من متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء. بالإضافة الى وتضم البحيرة الرئيسية - الحديقة المركزية - المسجد - الكنيسة - الأوبرا - المبانى التجارية والفندقية فى الحى القديم - مجمع السينمات - مجمع بنوك - مجموعة سكنسة - المعارض - بحيرة صناعية - مسرح مكشوف - حديقة الأطفال - مركز تنمية المهارات - مبنى رئاسة المدينة - الحى الاستثمارى وبلغت نسبة الإنجاز بالمدينة التراثية 80% من أعمال تنفيذ الهياكل الخرسانية».

جامعة العلمين الدولية

جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا تبلغ إجمالى مساحتها 128 فداناً، وتستوعب 25 ألف طالب بحجم إنجاز لكل المشروع 70% بينها 95% لأعمال الهيكل الخرساني، وتضم الجامعة «13 كلية - 4 مبان سكنية - مبنى للإدارة - المكتبة»، وقد تم تشغيل 3 كليات فى المرحلة الأولى للعام الحالى وهى «الصيدلة - طب الأسنان - التجارة»، وسيتم التشغيل بمعرفة جامعة الإسكندرية بتكلفة 2 مليار تصل إلى 7 مليارات جنيه عند اكتمال تنفيذ الجامعة بالكامل.
وتدعم الجامعة مجالات علمية جديدة كالذكاء الاصطناعى والهندسة الطبية .
وبها مركز المركز الطبى العالمى للاستشفاء والعلاج الطبيعى على مساحة قرابة45 فدانًا، ينفذ على أكثر من مرحلة المرحلة الأولى 400 فدان ويضم مراكز تجارية.
كما جارٍ تنفيذ فرع الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحرى، وتبلغ مساحته 62 فداناً ويستوعب 10 آلاف طالب ويضم 12 كلية و34 مبنى «مبانى الكليات - مبانى الإقامة - المبنى الرئيسى - مركز الإبداع - المكتبة - الكافتيريات.

وحدات الإسكان

الانتهاء من تنفيذ كل وحدات الإسكان المتميز بمدينة العلمين الجديدة، وهى 1920 وحدة سكنية «80 عمارة» تم تنفيذها بالمشروع وتم حجزها بالكامل ومنتظر أن يتم تسليمها للحاجزين خلال الفترة المقبلة، وتم توصيل كل المرافق للشقق من عدادات كهرباء ومياه وغيرها ولكن لن يكون هناك مراحل جديدة فى الإسكان المميز وإنما سيكون الاهتمام خلال الفترة المقبلة بمشروع سكن مصر.
حيث وصلت نسبة تنفيذ 4096 وحدة بمشروع سكن مصر ل 75%، وتقع الوحدات فى جنوب المدينة وهو عبارة عن 128 عمارة بحجم أعمال 1.8 مليار جنيه.
وعن مشروعات الإسكان الاجتماعي، فإنه يوجد بالمدينة 10 آلاف وحدة إسكان اجتماعى جارى إنشائها.
محطة تحلية المياه:
كما ينفذ بمدينة العلمين الجديدة محطة تحلية مياه بطاقة 150جودة ألف متر 3 يوميًا تعمل بالطاقة الشمسية.

الحى اللاتينى

وهو عبارة عن منطقة تحمل طابع الإسكندرية القديمة وعلى طراز المدن الكلاسيكية بحيث تحمل نمط الطراز المعمارى الرومانى والإغريقى القديم وتقع على مساحة حوالى 450 فدانا وهو عبارة عن عمارات تضم مايقرب من 13.6 ألف وحدة سكنية فضلا عن الخدمات المختلفة «التعليمية - الصحية - الدينية - التجارية اليومية - وغيرها» ومتوسط عدد الأدوار بالمبانى التى سيتم تنفيذها فى الحى اللاتينى ما بين أرضى و4 أدوار أو أرضى و7 أدوار، بينها دور ترفيهى وتم إسناد الأعمال ل 6 شركات مقاولات مصرية كبرى فى أغسطس من العام الماضى ووصلت نسب التنفيذ ل 25% ومتوقع الانتهاء منها فى 30 يونيو المقبل بحجم استثمارات 10 مليارات جنيه.

الداون تاون

تشمل 15 برجا بارتفاعات تصل الى 42 دورا بمنطقة الأبراج الشاطئية وهو مشروع مزارين السكنى هو عبارة عن 700 فدان سكنى يتكون من شاليهات وفيلل وعمارات بجوار فندق الماسة بنسبة تنفيذ 5% بعدد وحدات 15 ألف وحدة بتكلفة 38 مليار جنيه، وتشرف على تنفيذها شركة « سيتى إيدج« ومن المقرر الانتهاء من تنفيذها تباعاً خلال العام المقبل 2021 .

المونوريل

سيتم تنفيذ قطار مكهرب فائق السرعة تصل سرعته إلى 250ك/ساعة لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو221 كم بموازاة طريق وادى النطرون/ العلمين، وتفريعة لمدينة الإسكندرية مروراً بمدينة ومطار برج العرب بطول 99 كم، وأيضا لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو 244 كم مرورًا بمدينة برج العرب وتفريعة لمدينة الإسكندرية بطول نحو 46 كم).
3075
3076