وفقا للشريعة.. شروط التمويل العقاري بفائدة 3% من بنك فيصل الإسلامي

أعلن بنك فيصل الإسلامي مصر، مشاركته رسميًا، في تقديم تمويلات على شكل مرابحة، في مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية 3% على أساس متناقص، وفقا لأحكام الشريعة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
وأكد البنك على موقعه الرسمي الإلكتروني، أن مشاركته في هذه المبادرة تأتي وفقا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، ومبادرات البنك المركزى المصرى للتمويل العقارى بأسعار عائد مخفضة والتي ينتج عنها توفير سكن ملائم لفئتي (محدودى ومتوسطى الدخل).
وأوضح البنك أن البنك يقدم تمويلات في مبادرة 3% على فترة سداد بحد أقصى لمدة 30 سنة (أو سن المعاش أيهما أقرب).
وكان البنك المركزي المصري أعلن الشهر الماضي رسميًا شروط مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي للتمويل العقاري بسعر فائدة متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى 30 عامًا مخصصا لها شريحة تمويلية بقيمة 100 مليار جنيه.
وأكد البنك مشاركته في تقديم تمويلات بمبادرة التمويل العقارى بأسعار عائد مخفضة (8% متناقص تدريجي) بحد أقصى لمدة 20 سنة لمتوسطي الدخل فقط .
وكان البنك المركزي أعلن قبل نهاية 2019 طرح مبادرة للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل مخصصا لها شريحة تمويلية بقيمة 50 مليار جنيه بفائدة 10% متناقصة قبل ما يتم خفضها إلى 8% متناقصة خلال الربع الثاني من 2020.
وكان عبد الحميد أبو موسي محافظ بنك فيصل الإسلامي، أعلن عن ضخ مليار جنيه تمويلات في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3%.
وأوضح بنك فيصل بعض الشروط العامة التي تنطبق على المبادرتين 3% لمحدودي ومتوسطي الدخل او 8% لمتوسطي الدخل فقط كالتالي:
1 - يتم تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومى أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.
2 - يتم تقييم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزى المصرى على أن يكون تقييما حديثا يعكس القيمة المالية للوحدة.
3 - أن يكون المستفيد مصري الجنسية
4 - يحق للعميل/ الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقارى السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.
5 - أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحى أو الموسمي.
6 - الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
7 - يتم الحصول على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة (لا قدر الله) مجانا.