وزير الزراعة: نستهدف 12 مليار دولار صادرات زراعية هذا العام.. وإضافة 3 ملايين فدان خلال 3 سنوات    الماريجوانا على رأس المضبوطات.. جمارك مطار القاهرة تحبط محاولات تهريب بضائع وأسلحة بيضاء ومخدرات    مخاطر الخلط بين أبحاث علوم الفضاء وفقه أحكام الفضاء    رئيس «مدينة مصر»: نسبة إلغاء التعاقدات فى معدلاتها الطبيعية ولا تتجاوز 6%    5 شهداء جنوب شرقى مدينة دير البلح    وزير الخارجية خلال جولة مع رئيس الوزراء الفلسطيني في معبر رفح: لا لمخططات التهجير    أوتشا: نحو 86% من مساحة غزة تخضع لأوامر إخلاء أو مناطق عسكرية    نطور في المطور بمناهجنا    إصابة عامل إثر حريق داخل مطعم فى منطقة التجمع    رسميًا بعد الزيادة الجديدة.. سعر الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم الثلاثاء 19 أغسطس 2025    "الجبهة الوطنية بالفيوم" ينظم حوارًا مجتمعيًا حول تعديلات قانون ذوي الإعاقة    تحت عنوان «حسن الخُلق».. أوقاف قنا تُعقد 131 قافلة دعوية لنشر الفكر المستنير    رسميًا.. 24 توجيهًا عاجلًا من التعليم لضبط المدارس قبل انطلاق العام الدراسي الجديد 20252026    زيلينسكي: سيتم البت في مسألة الأراضي بين روسيا وأوكرانيا    ترامب: أوروبا ستقدم الضمانات الأمنية لأوكرانيا    لو فعلها ترامب!!    رئيس وزراء اليابان شيجيرو إيشيبا يكتب ل«المصرى اليوم» .. المشاركة معًا في خلق مستقبل أكثر إشراقًا لإفريقيا: عصر جديد من الشراكة فى مؤتمر «تيكاد 9»    مقلب.. نجم ريال مدريد يثير قلق الجماهير قبل مواجهة أوساسونا    السوبر السعودي: خورخي خيسوس «عقدة» الاتحاد في الإقصائيات    الزمالك يطمئن جماهيره على الحالة الصحية ل«فيريرا»    فرصة لطلاب المرحلة الثالثة.. تعرف الجامعات والمعاهد في معرض أخبار اليوم التعليمي    عيار 21 الآن بعد الانخفاض.. أسعار الذهب اليوم الثلاثاء 19 أغسطس 2025 بأسواق الصاغة    ارتفاع درجات الحرارة تصل 43.. الأرصاد تكشف حالة الطقس خلال الساعات المقبلة    مستند.. التعليم تُقدم شرحًا تفصيليًا للمواد الدراسية بشهادة البكالوريا المصرية    وقت مناسب لترتيب الأولويات.. حظ برج الدلو اليوم 19 أغسطس    ما صحة إدعاءات دولة إسرائيل «من النيل إلى الفرات» في التوراة؟ (أستاذ تاريخ يوضح)    إيمي طلعت زكريا: أحمد فهمي سدد ديون بابا للضرائب ونجم شهير صدمنا برده عندما لجأنا إليه (فيديو)    عشبة رخيصة قد توفّر عليك مصاريف علاج 5 أمراض.. سلاح طبيعي ضد التهاب المفاصل والسرطان    قد يسبب تسارع ضربات القلب.. 6 فئات ممنوعة من تناول الشاي الأخضر    إنزال الكابل البحري «كورال بريدج» في العقبة بعد نجاح إنزاله في طابا    محافظ سوهاج يُقرر خفض تنسيق القبول بالثانوي العام إلى 233 درجة    حقيقة إصابة أشرف داري في مران الأهلي وموقف ياسين مرعي من مباراة غزل المحلة    مفاجأة حول عرض لانس الفرنسي لضم ديانج من الأهلي    أحدث صيحات موضة الأظافر لعام 2025    60.8 مليار جنيه إجمالي قيمة التداول بالبورصة خلال جلسة الإثنين    رئيس وزراء السودان يوجه نداء إلى الأمم المتحدة بشأن مدينة الفاشر ويطالبها بالتدخل فورا    رئيس نادي طنطا يؤكد حرص النادي على تنظيم حضور الجماهير ويثمن دور الجهات المختصة    تأكيدًا لمصراوي.. نقل موظفين بحي الهرم في الجيزة على خلفية مخالفات بناء    هشام نصر: وزارة الإسكان قررت سحب أرض فرع الزمالك في 6 أكتوبر    محافظ الدقهلية يفتتح حمام سباحة التعليم بالجلاء بتكلفة 4.5 مليون جنيه.. صور    شام الذهبي في جلسة تصوير رومانسية مع زوجها: مفيش كلام يتقال    حدث بالفن | مطرب مهرجانات يزيل "التاتو" وإصابة فنانة وتعليق نجل تيمور تيمور على وفاة والده    "رشاقة وفورمة الساحل".. 25 صورة لنجوم ونجمات الفن بعد خسارة الوزن    أحمد السبكي: "مش عارف رافعين عليا قضية ليه بسبب فيلم الملحد!"    موعد مباراة بيراميدز والمصري في الدوري الممتاز والقناة الناقلة    تواجه اتهامًا باستغلال الأطفال ومحرر ضدها 300 قضية.. 16 معلومة عن لعبة «روبلوكس»    محاولة تهريب عملات ومخدرات.. مباحث مطار القاهرة تحقق ضربات أمنية ناجحة    مصرع طالب إعدادي غرقا في نهر النيل بقرية في الصف    العمراوى حكما لمباراة سيراميكا وإنبى.. وعبد الرازق للجونة والمحلة فى الدورى    إطلاق حملة لرفع وعي السائقين بخطورة تعاطي المخدرات    «لو العصير وقع علي فستان فرحك».. حيل ذكية لإنقاذ الموقف بسرعة دون الشعور بحرج    ما علاج الفتور في العبادة؟.. أمين الفتوى يجيب    أمين الفتوى: تركة المتوفاة تُوزع شرعًا حتى لو رفضت ذلك في حياتها    هل يجوز قضاء الصيام عن الميت؟.. أمين الفتوى يجيب    رئيس «جهار» يبحث اعتماد المنشآت الصحية بالإسكندرية استعدادآ ل«التأمين الشامل»    هل المولد النبوي الشريف عطلة رسمية في السعودية؟    البحوث الفلكية : غرة شهر ربيع الأول 1447ه فلكياً الأحد 24 أغسطس    يعالج الكبد الدهني في هذه الحالة فقط- "FDA" توافق على دواء جديد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



وزير الإسكان يسعى لتحقيق «حلم امتلاك شقة» لمحدودى الدخل
نشر في الوطن يوم 30 - 07 - 2013

رحّب عاملون بالقطاع العقارى بعودة وزارة الإسكان إلى نظام «التأجير التمليكى» عند طرح الوحدات السكنية التى تنفذها ضمن البرنامج القومى للإسكان الاجتماعى بدلا من «التمويل العقارى» الذى كان يتبناه وزير الإسكان السابق الدكتور طارق وفيق، وأكدوا أن نظام التأجير التمليكى هو الأفضل فى الوقت الحالى؛ لأنه يتيح وحدات سكنية مناسبة مقابل أقساط مقبولة لا ترهق المواطنين ماليا مع تملكهم للوحدات فى نهاية فترة التأجير.
ويعتبر «التأجير التمليكى»، الذى قرر وزير الإسكان إبراهيم محلب اللجوء إليه، وهو الذى أطلق على نفسه «وزير الغلابة»، هو عودة إلى فكر الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان الأسبق، حيث إن أعباء قروض التمويل العقارى بأقساطه وفوائدها مرتفعة لا تتناسب مع الشرائح الاجتماعية المستهدفة من المشروع، كما أن نظام التأجير التمليكى يضمن سيطرة الدولة على وحداتها السكنية ويقطع الطريق أمام المضاربين على تلك الوحدات الذين يقومون بإعادة بيعها بالأسعار السوقية وتحقيق مكاسب مالية من وراء ذلك.
كان إبراهيم محلب قد أعلن عن البدء فى تخصيص أكثر من 32 ألف وحدة سكنية قريبا للمواطنين بنظام الإيجار التمليكى؛ حيث سيدفع المواطن حوالى 4٫5% من ثمن الوحدة كمقدم، والباقى على أقساط كإيجار، ويتم تمليك الوحدة بعد سداد آخر قسط إيجار.
وقال الدكتور سيف فرج، خبير الاقتصاد العمرانى: إن الدولة، متمثلة فى وزارة الإسكان، وضعت نفسها فى مأزق عندما أعلنت عن مشروع المليون وحدة سكنية لمحدودى الدخل فى وقت تعانى فيه خزانتها نقصا فى السيولة، وأضاف أن وزارة الإسكان تبحث عن سبل لتوفير السيولة اللازمة لإنشاء الوحدات السكنية وتوفيرها بأسعار تناسب محدودى الدخل، وبالتالى يصعب تخصيص الوحدات للمواطنين بأسعار السوق أو أسعار التكلفة الحقيقية فى وقت هم فيه يستحقون دعما من الدولة لتواضع قدراتهم المالية.
وأضاف «فرج» أن اتباع نظام الإيجار فقط للوحدات يخالف طبيعة المصريين المتمثلة فى تفضيل تملك الوحدة، بجانب أنه يضر بخطة الإسكان فى استرداد جزء من نفقات تنفيذ مشروعاتها. وقال: إن نظام التأجير التمليكى يقضى بتخصيص الوحدات إلى الشباب ودفع أقساط تملك الوحدات خلال فترة أطول من فترة تقسيط قيمة الوحدات بالنظام المتبع فى المشروع القومى للإسكان، وفى نفس الوقت تكون أعلى نوعا من قيمة الإيجارات، ويحقق عائدا مقبولا للدولة، ورغم أن نظام التأجير التمويلى غير معروف لدى الأغلبية من المصريين فإنه يظل الأفضل فى التوقيت الحالى؛ فهو سيوفر أقساطا مقبولة يدفعها المواطنون وتستفيد منها الدولة فى تمويل مشروعاتها الأخرى، ويسمح لمحدودى الدخل بتملك وحداتهم فى نهاية فترة التأجير.
محمد سمير، أمين صندوق جمعية شركات التمويل العقارى، يقول: إن تطبيق نظام التأجير التمليكى للوحدات السكنية يقطع الطريق أمام المضاربين على الوحدات السكنية وإعادة بيعها بأسعار السوق وتحقيق مكاسب مالية بالتحايل على القانون. وأضاف أن تطبيق التأجير التمليكى سيفيد أيضا قطاعات كالبنوك وشركات التمويل العقارى التى تسمح لها الدولة بمزاولة نشاط هذا النوع من التأجير وتعانى ركودا فى هذا النشاط، بجانب شركات التأمين التى ستشترك فى المشروع من خلال توفير الرعاية التأمينية للمواطنين فى حالة تعثرهم عن سداد أقساط تأجير الوحدات. وقال «سمير»: إن تطبيق نظام التأجير التمليكى فى مشروع الإسكان الاجتماعى يفتح الباب مجدداً أمام شركات التمويل العقارى للاستفادة من التعديلات الأخيرة فى قانون التمويل العقارى بإضافة نشاط هذا النوع من التأجير إلى أنشطة هذه الشركات وبالتالى القدرة على تمويل الأفراد المستفيدين من المشروع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.