سيناتور مقرب من ترامب: إذا قطعت أمريكا علاقاتها بإسرائيل فسيقطع الله علاقاته معنا (فيديو)    "أكذوبة سياسية وخرافة قديمة"، كيف رد الأزهر ودار الإفتاء على تصريحات وهم "إسرائيل الكبرى"    كسرين بالقدم اليمنى، الإسماعيلي يعلن تفاصيل إصابة مروان حمدي ومدة غيابه    طريقة عمل سلطة التبولة بمذاق مميز ولا يقاوم    سعر اليورو اليوم الجمعة الموافق 15 أغسطس 2025.. كم سجلت العملة الأوروبية في البنوك؟    لو اتكسر مصباح السيارة هتعمله من غير ما تروح للميكانيكي: دليل خطوة بخطوة    رسميًا بعد قرار البنك الأهلي.. حدود السحب والإيداع اليومي من البنوك وال ATM وإنستاباي    نائب محافظ مطروح يتفقد قافلة «الخير» بقرية أبو زريبة بالسلوم ويعقد حوارًا مجتمعيًا مع الأهالي    رسميًا ..مد سن الخدمة بعد المعاش للمعلمين بتعديلات قانون التعليم 2025    رسميًا الآن.. رابط نتيجة تنسيق رياض أطفال 2025 محافظة القاهرة (استعلم)    الفصائل الفلسطينية: الأولوية فى الوقف الفورى للعدوان الإسرائيلى ورفع الحصار عن غزة    باختصار.. أهم الأخبار العالمية والعربية حتى منتصف الليل.. بيان للفصائل الفلسطينية: ندعو مصر إلى رعاية اجتماع طارئ للاتفاق على استراتيجية وطنية ضد مخططات الاحتلال.. وترامب: بوتين لن يسيطر على أوكرانيا فى وجودى    مالى تعلن إحباط محاولة لزعزعة استقرار البلاد خُطط لها بدعم من دولة أجنبية    «هتستلمها في 24 ساعة».. أماكن استخراج بطاقة الرقم القومي 2025 من المولات (الشروط والخطوات)    محمد عباس مايو حكما لمباراة الزمالك والمقاولون بالدورى    نجم الأهلي السابق يكشف سر غضب الخطيب.. وهذه رسالتي ل ريبيرو    بيراميدز يخوض ودية جديدة استعدادا للمواجهات المقبلة في الدوري    خالد الغندور: تفاصيل اقتراب عودة أحمد فتوح للتدريبات الجماعية بعد مباراة المقاولون    السيطرة على حريق بمخزن بتروكيماويات في بلبيس بالشرقية    حبس المتهمين بمطاردة سيارة فتيات على طريق الواحات 4 أيام    محامي فتاتي طريق الواحات يطلب من النيابة إجراء كشف المخدرات على الشباب الأربعة    بحوزتهم أسلحة بيضاء.. أمن القليوبية يضبط طرفي مشاجرة في الخصوص    رسميًا بعد التأجيل.. موعد بدء العام الدراسي الجديد 2025-2026 للمدارس بالجزائر    بالأسماء.. إصابة 12 مصريا وروسي الجنسية في تصادم على طريق الساحل الشمالي بالعلمين    من الأطباء النفسيين إلى اليوجا.. ريهام عبد الغفور تكشف ل يارا أحمد رحلة تجاوز الفقد    رئيس دينية الشيوخ: وثيقة القاهرة خطوة استباقية لمواجهة سيل فتاوى الذكاء الاصطناعي المغرضة    مدربة لياقة تحب الخيل وتكره «الدايت».. 14 معلومة عن نادين أيوب ملكة جمال فلسطين    حظك اليوم الجمعة 15 أغسطس 2025.. توقعات مهنية وعاطفية وصحية لكل برج    «اللهم ارزقنا لذة النظر إلى وجهك الكريم».. دعاء يوم الجمعة ردده الآن لطلب الرحمة والمغفرة    #رابعة يتصدر في يوم الذكرى ال12 .. ومراقبون: مش ناسيين حق الشهداء والمصابين    هترجع جديدة.. أفضل الحيل ل إزالة بقع الملابس البيضاء والحفاظ عليها    تناولها يوميًا.. 5 أطعمة تمنح قلبك دفعة صحية    مكافآت أمريكية ضخمة للقبض على 5 من أخطر تجار المخدرات في المكسيك    32 شهيدًا في غزة حصيلة العدوان الإسرائيلي خلال ساعات    بعد موافقة النواب.. الرئيس السيسي يصدق على قانون التصرف في أملاك الدولة    تعرف على عقوبة تداول بيانات شخصية دون موافقة صاحبها    ظهرت الآن، نتيجة المرحلة الأولى لرياض الأطفال بمحافظة القاهرة    "بعد اتهامها بتجارة الأعضاء".. محامي زوجة إبراهيم شيكا يكشف لمصراوي حقيقة منعها من السفر    النائبة أمل سلامة: المرأة تعيش عصرها الذهبي.. والتأثير أهم من العدد    بالصور| نهضة العذراء مريم بكنيسة العذراء بالدقي    وزير البترول يكلف عبير الشربيني بمهام المتحدث الرسمي للوزارة    طرائف الدوري المصري.. لاعب بيراميدز يرتدي قميص زميله    ثقافة الفيوم تصنع البهجة في الشواشنة بفعاليات فنية وثقافية متنوعة.. صور    حدث بالفن| ناقدة تهاجم بدرية طلبة ونجم ينفي شائعة انفصاله عن زوجته وفنانة تثير الجدل    ستيفان مبيا: محمد صلاح كان يستحق الفوز بالكرة الذهبية في السنوات الماضية    رسميًا.. منتخب مصر يتأهل إلى ربع نهائي بطولة الأفروباسكت    القانون يحدد ضوابط استخدام أجهزة تشفير الاتصالات.. تعرف عليها    كالاس: مشروع "E1" يقطع الصلة بين شمال وجنوب الضفة الغربية    جرس إنذار والملابس لا تبرر.. أزهري يعلق على حادث طريق الواحات    لأول مرة بمجمع الإسماعيلية الطبي.. إجراء عملية "ويبل" بالمنظار الجراحي لسيدة مسنة    الأوقاف: تجارة الأعضاء جريمة شرعية وأخلاقية.. والتبرع جائز بشروط صارمة    رمضان عبد المعز يحذر من السرعات الجنونية وحوادث الطرق: "المتهور يقتل نفسه والآخرين"    الإعلام المصرى قوى    هل دفع مخالفة المرور يسقط الإثم الشرعي؟.. أمين الفتوى يجيب    رمضان عبد المعز: الإسلام جاء لرعاية مصالح الناس وحماية الأرواح    شعبة مواد البناء: سعر طن الحديد أعلى من قيمته العادلة في مصر ب16 ألف جنيه    درة تاج الصحافة    الإصدار الثانى عاد ليحكى الحكاية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



وزير الإسكان يسعى لتحقيق «حلم امتلاك شقة» لمحدودى الدخل
نشر في الوطن يوم 30 - 07 - 2013

رحّب عاملون بالقطاع العقارى بعودة وزارة الإسكان إلى نظام «التأجير التمليكى» عند طرح الوحدات السكنية التى تنفذها ضمن البرنامج القومى للإسكان الاجتماعى بدلا من «التمويل العقارى» الذى كان يتبناه وزير الإسكان السابق الدكتور طارق وفيق، وأكدوا أن نظام التأجير التمليكى هو الأفضل فى الوقت الحالى؛ لأنه يتيح وحدات سكنية مناسبة مقابل أقساط مقبولة لا ترهق المواطنين ماليا مع تملكهم للوحدات فى نهاية فترة التأجير.
ويعتبر «التأجير التمليكى»، الذى قرر وزير الإسكان إبراهيم محلب اللجوء إليه، وهو الذى أطلق على نفسه «وزير الغلابة»، هو عودة إلى فكر الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان الأسبق، حيث إن أعباء قروض التمويل العقارى بأقساطه وفوائدها مرتفعة لا تتناسب مع الشرائح الاجتماعية المستهدفة من المشروع، كما أن نظام التأجير التمليكى يضمن سيطرة الدولة على وحداتها السكنية ويقطع الطريق أمام المضاربين على تلك الوحدات الذين يقومون بإعادة بيعها بالأسعار السوقية وتحقيق مكاسب مالية من وراء ذلك.
كان إبراهيم محلب قد أعلن عن البدء فى تخصيص أكثر من 32 ألف وحدة سكنية قريبا للمواطنين بنظام الإيجار التمليكى؛ حيث سيدفع المواطن حوالى 4٫5% من ثمن الوحدة كمقدم، والباقى على أقساط كإيجار، ويتم تمليك الوحدة بعد سداد آخر قسط إيجار.
وقال الدكتور سيف فرج، خبير الاقتصاد العمرانى: إن الدولة، متمثلة فى وزارة الإسكان، وضعت نفسها فى مأزق عندما أعلنت عن مشروع المليون وحدة سكنية لمحدودى الدخل فى وقت تعانى فيه خزانتها نقصا فى السيولة، وأضاف أن وزارة الإسكان تبحث عن سبل لتوفير السيولة اللازمة لإنشاء الوحدات السكنية وتوفيرها بأسعار تناسب محدودى الدخل، وبالتالى يصعب تخصيص الوحدات للمواطنين بأسعار السوق أو أسعار التكلفة الحقيقية فى وقت هم فيه يستحقون دعما من الدولة لتواضع قدراتهم المالية.
وأضاف «فرج» أن اتباع نظام الإيجار فقط للوحدات يخالف طبيعة المصريين المتمثلة فى تفضيل تملك الوحدة، بجانب أنه يضر بخطة الإسكان فى استرداد جزء من نفقات تنفيذ مشروعاتها. وقال: إن نظام التأجير التمليكى يقضى بتخصيص الوحدات إلى الشباب ودفع أقساط تملك الوحدات خلال فترة أطول من فترة تقسيط قيمة الوحدات بالنظام المتبع فى المشروع القومى للإسكان، وفى نفس الوقت تكون أعلى نوعا من قيمة الإيجارات، ويحقق عائدا مقبولا للدولة، ورغم أن نظام التأجير التمويلى غير معروف لدى الأغلبية من المصريين فإنه يظل الأفضل فى التوقيت الحالى؛ فهو سيوفر أقساطا مقبولة يدفعها المواطنون وتستفيد منها الدولة فى تمويل مشروعاتها الأخرى، ويسمح لمحدودى الدخل بتملك وحداتهم فى نهاية فترة التأجير.
محمد سمير، أمين صندوق جمعية شركات التمويل العقارى، يقول: إن تطبيق نظام التأجير التمليكى للوحدات السكنية يقطع الطريق أمام المضاربين على الوحدات السكنية وإعادة بيعها بأسعار السوق وتحقيق مكاسب مالية بالتحايل على القانون. وأضاف أن تطبيق التأجير التمليكى سيفيد أيضا قطاعات كالبنوك وشركات التمويل العقارى التى تسمح لها الدولة بمزاولة نشاط هذا النوع من التأجير وتعانى ركودا فى هذا النشاط، بجانب شركات التأمين التى ستشترك فى المشروع من خلال توفير الرعاية التأمينية للمواطنين فى حالة تعثرهم عن سداد أقساط تأجير الوحدات. وقال «سمير»: إن تطبيق نظام التأجير التمليكى فى مشروع الإسكان الاجتماعى يفتح الباب مجدداً أمام شركات التمويل العقارى للاستفادة من التعديلات الأخيرة فى قانون التمويل العقارى بإضافة نشاط هذا النوع من التأجير إلى أنشطة هذه الشركات وبالتالى القدرة على تمويل الأفراد المستفيدين من المشروع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.