عضو مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقارى : إنتعاش الطلب على العقارات بالنصف الثانى من 2018 و20 % إرتفاعاً فى الاسعار

قال المهندس علاء فكرى عضو مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقارى بالإتحاد العام للغرف التجارية ورئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية , أن العام الجارى سيشهد جنى ثمار إجراءات إعادة بناء الاقتصاد التى تم إتخاذها فى آواخر 2016 والتى عالجت العديد من السلبيات التى أستمرت لسنوات طويلة وأضرت بالاستقرار والتوازن الاقتصادى .
وأوضح أن القطاع العقارى خلال النصف الثانى من العام الجارى سيشهد رواجاً ملحوظاً فى الطلب على العقارات وكذلك طرح مشروعات عديدة من شركات التطوير العقارى مشيراً الى أنه على الرغم من التحديات الاقتصادية خلال 2017 الا ان الشركات استطاعت تحقيق مبيعات جيدة تفوق عام 2016 بما يعكس الطلب الحقيقى على العقارات وتفضيل العملاء لها كمخزن امن للقيمة .
وتوقع زيادة الطلب على العقار خلال 2018 من قبل شريحة المستثمرين " السوق الثانوى " عقب الأنخفاض المتوقع فى أسعار الفائدة على الإيداع .
وأشار الى أن العام الجارى سيشهد إرتفاعات فى أسعار الوحدات العقارية حوالى 20 % وهى إرتفاعات طبيعية نتيجة زيادة التكاليف .
وأوضح أن الشركة تستهدف إستكمال مشروعاتها القائمة خلال 2018 منها المراحل الاخيرة من مشروع بيتا جرينز بحدائق أكتوبر بالإضافة الى بدء أعمال تجهيز الموقع والبنية التحتية لأحدث مشروعاتها " بيتا جرينز القاهرة الجديدة " والمقام على 84.7 فداناً بمدينة مستقبل سيتى .
وأضاف أن الشركة تستهدف خلال العام الجارى إفتتاح " جولف مول " بحدائق أكتوبر وإستكمال الاعمال الانشائية لجرينز مول تمهيداً لإفتتاحه اوائل 2019 .
وتابع أنه فيما يتعلق بمشروع بيتا جرينز والمقام على 20 فدانا بحدائق اكتوبر فان تنفيذ المشروع بالجودة والمعدلات السريعة مثل تحدياً أمام الشركة لتزامنه مع الأوضاع الإقتصادية الصعبة عقب تعويم الجنيه وتضاعف التكاليف الإنشائية وأجور العمالة وندرة بعض الخامات وخاصة مواد التشطيب مشيراً الى ان تكلفة تنفيذ المشروع أرتفعت بنسبة تتخطى ال 40 % ولم يتم تحميل العملاء المباع لهم الوحدات قبل التعويم أية تكاليف اضافية .
وأشار الى أن الشركة تحرص فى مشروعاتها دائماً على رفع مستوى التنفيذ وتوفير جميع السبل لراحة ورفاهية العملاء حتى فى حال تحمل الشركة تكاليف إضافية للتنفيذ ورفع المواصفات مشيراً الى ان سياسية الشركة تتركز على الحفاظ على علاقتها بالعملاء باعتبارها راس المال الحقيقى .
وأكد على ان استراتيجية " بيتا إيجيبت " تعتمد على تنفيذ مشروعات متكاملة تشمل جميع إحتياجات العميل وتحقق ايضا قيمة مضافة للمنطقة حيث أسهمت مشروعات الشركة فى تحقيق نقلة حضارية وتنموية لمدينة حدائق اكتوبر فنفذت بيتا ايجيبت مشروعات ذات خدمات متكاملة منها نادى بيتا والذى يعد أول نادى إجتماعى رياضى بمنطقة حدائق اكتوبر وتم وضع شروط محددة لقبول الاعضاء من غير قاطنى مشروعات بيتا لضمان التجانس بين العملاء كما نفذت الشركة مسجداً وحضانة .
ولفت الى ان الشركة مهتمة بالحصول على اراضى جديدة فى شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية أو مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة وغرب القاهرة بمدن التوسعات الشمالية باكتوبر وتوسعات الشيخ زايد بالإضافة الى الساحل الشمالى والعين السخنة مشيراً الى ان الشركة رصدت طلبات من عملاءها برغبتهم قيام الشركة بتنفيذ مشروعات بالساحل الشمالى