5 عروض تقدمها التطوير العمراني لشراء الأراضي

وضعت شركات التطوير العمراني 5 عروض لجذب المواطنين لشراء الأراضي مع اقتراب العد التنازلي لتطبيق قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء وتضمنت العروض البيع بالتقسيط، وتخفيض قيمة الدفعة الأولى وإمكانية تطوير الأرض في حال دفع 50 % من قيمتها، البيع بالجملة، تخفيض أسعار الأراضي الخارجة عن النطاق العمراني.

أكد عقاريون أن 35 % من شركات التطوير العمراني بدأت بتقديم العروض والمزايا لجذب المواطنين لشراء الأراضي خلال ال»شهرين الماضيين» مما أسهم بانخفاض أسعار الأراضي الخارجة عن النطاق العمراني بنسبة 30 %، موضحين أن الأسباب التي دعت المطورين من تقديم تلك العروض تكمن في ارتفاع أسعار العقارات وأحجام المواطنين عن شراء الأراضي بنسبة تصل إلى 80 % بالإضافة إلى انتظارهم قرار تطبيق فرض الرسوم على الأراضي البيضاء ومحاولة تلك الشركات بتصريف الأراضي التابعة لها من أجل تسديد الالتزامات المالية لديها وعدم دفع الرسوم.

وأكد عوض الدوسي نائب رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة أن الركود الذي يشهده السوق العقاري وتشريعات وزارة الإسكان بالإضافة إلى انتظار المواطنين قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء أسهم بتقديم المطورين عدة عروض ومزايا خلال الشهرين الماضيين لتصريف الأراضي التابعة لهم وجذب مزيد من المشترين، موضحا أن العروض والمزايا تكمن في تخفيض أسعار الأراضي المطورة الخارجة عن النطاق العمراني بنسبة تصل إلى 30 % والبيع بالتقسيط وتخفيض قيمة الدفعة الأولى من الأقساط، متوقعا بانخفاض أسعار الأراضي داخل النطاق العمراني بعد قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء بنسبة 20 %.

وأوضح المطور العقاري إبراهيم السبيعي أن بعض شركات التطوير العمراني بدأت بتقديم المحفزات لجذب المواطنين لشراء الأراضي كالبيع بالأقساط أو البيع بالجملة مع تخفيض السعر، مؤكدا أن الأسباب التي دعت تلك الشركات من تقديم العروض والمزايا تكمن في محاولة تصريف الأراضي لديها وإمكانية تغطية الالتزامات المالية من الجهات التمويلية إضافة إلى محاولة كسر الركود الذي يشهده السوق العقاري بنسبة تتراوح ما بين ال60 – 70 %، مشيرا إلى أن هناك عدة اشتراطات يجب توفيرها لإمكانية بيع الأراضي كالحصول على التراخيص والتخطيطات من البلديات والأمانات واكتمال البنية التحتية لتلك الأراضي، موضحا بانخفاض أسعار الأراضي خارج النطاق العمراني بنسبة 30 % خلال الشهرين الماضيين بسبب كبر المساحات بتلك المناطق بالإضافة إلى تخوف العقاريين من قرب موعد إطلاق قرار الرسوم على الأراضي البيضاء.

وأشار الخبير العقاري خالد الجارالله إلى أن 35 % من شركات التطوير العقاري بدأت بتقديم العروض والمزايا لجذب المواطنين لشراء الأراضي ومحاولة تصريفها بسبب الركود الذي يشهده السوق العقاري والذي يمثل نسبة 80 % ومحاولتها في كسر الركود بالإضافة إلى إمكانية تغطية الالتزامات المالية، مبينا أن ارتفاع أسعار العقارات وقلة المعروض وعدم وجود البدائل من شركات التطوير بالإضافة إلى انتظار المواطنين قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء أسهم بعزوف المواطنين عن الشراء.