اخطارات الى ملاك العقارات القديمة: "انت معفي من الضرائب"

وزارة المالية تبدأ في ارسالها الشهر المقبل

أكد الدكتور يوسف بطرس غالى وزير المالية أن مصلحة الضرائب العقارية تقوم حاليا بحصر الوحدات العقارية القديمة المسجلة لديها والتى تم بناؤها قبل عام 1977،وذلك تمهيدا لإرسال إخطارات "أنت معفى من الضريبة" لمعظم هذه الوحدات .
وقال الوزير - فى تصريح له الأربعاء - إن أكثر من 90% من ملاك هذه الوحدات العقارية القديمة سيتلقون بدءا من الشهر المقبل تلك الإخطارات , أما الوحدات العقارية والتى تم بناؤها بين عامى 1977 و1996 فإنها معفاه تماما من العوايد وفقا لأحكام قانونى 49 لسنة 1977 و 136 لسنة 1981 وما قبلهما من قوانين تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر , حيث أن القانون الجديد لن يتدخل فى هذه العلاقة وستظل العلاقة الإيجارية للعقارات القديمة كما هى ولن يتم إعادة تقديرها.
يأتي ذلك، فى إطار تنفيذ توجيهات الرئيس حسنى مبارك بالتدرج فى تطبيق قانون الضرائب العقارية والتيسير على المواطنين ورفع الأعباء عنهم.
أما بالنسبة لوحدات مشروع إسكان الشباب والإسكان المتوسط والمشروعات الصغيرة فهى معفاه من الضريبة العقارية.
ولفت إلى أن مصلحة الضرائب العقارية انتهت من حصر العقارات فى مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر , ويتم حاليا إدخال بياناتها على الحاسب الآلى وذلك لتقييمها وفقا لمعايير التقييم المختلفة والتى تشمل 22 معيارا , متوقعا بدء إخطار ملاك الوحدات بهاتين المنطقتين بنتائج التقييم منتصف العام الحالى.
وقال الدكتور يوسف بطرس غالى وزير المالية إن عمليات الحصر ماتزال مستمرة فى مناطق القاهرة الجديدة والساحل الشمالى والغردقة والبحر الأحمر , وذلك لضمان الدقة وتحقيق العدالة الضريبية والتدرج فى تطبيق الضريبة والذى أكد عليه الرئيس مبارك.
وأضاف أن النتائج الأولية للتقييم تشير إلى أن الجزء الأكبر من الوحدات العقارية فى مصر قيمتها دون حد الإعفاء , وبالتالى لن يستحق عليها أى ضرائب , كما أن الضريبة لن تكون سارية بالكامل قبل خمس سنوات وهى الفترة اللازمة للانتهاء من الحصر والفحص والتقدير الذى ينص عليه القانون.
وطالب الوزير ملاك الوحدات العقارية غير المدرجة فى بيانات مصلحة الضرائب العقارية والتى لم يسبق حصرها من قبل برغم أنها مستغلة بالفعل بالتقدم بطلب لمأموريات الضرائب العقارية لإسقاط الضريبة السابقة عليها كى تستفيد من التيسيرات التى قررها القانون الحالى والذى يسمح بإسقاط الضريبة عن الفترات السابقة بشرط تقديم طلب بذلك.
وأكد الوزير أن القانون الجديد سيقضى على كثير من تشوهات قوانين الضرائب العقارية السابقة .. حيث سيخفض فئة الضريبة العقارية من 40% فى تلك القوانين إلى 10% فقط كما ستستفيد جميع الوحدات العقارية القديمة والجديدة منتطبيق خصم 30% من القيمة الإيجارية السنوية مقابل الصيانة للوحدات السكنية و32% للوحدات غير السكنية.
كما ستستفيد الوحدات السكنية من حد الإعفاء والمقرر قيمته 6000 جنيه , وهو ما يمنح مزايا لأصحاب العقارات القديمة والذين يدفعون حاليا ضرائب عقارية على إيجارات أملاكهم والممثلة فى (العوايد).