الشركات العقارية تلجأ لتخفيض مقدم التعاقد ومد الاقساط للتغلب على ركود السوق

مع استمرار حالة الهدوء التي يمر بها السوق العقاري لجأت الشركات لتقديم تيسيرات للعملاء تتناسب مع طبيعة الظروف الاقتصادية المتردية التي تمر بها البلاد والتي تراوحت بين تخفيض مقدم التعاقد ومد فترة التقسيط.
وقال الخبراء العقاريون انه رغم ان الشركات تعتمد على فصل الصيف القادم لتعويض فترات الركود السابقة الا انه في حالة استمرار الاوضع السياسية والاقتصادية كما ي فلن يختلف الصيف المقبل عن سابقيه،مشيرين الى ان وضع الترقب هو المسيطر على باقي الشركات العقارية.
قال المهندس عبد الوهاب السيد رئيس مجموعة دارك للتطوير العقارى ان السوق العقاري يمر بحالة من الاضطراب والتي تتناسب مع طبيعة الظروف الراهنة،مشيرا الى ان الاستقرار السياسي اسا سا للاستقرار الاقتصادي .
واوضح ان شركته تعمل حاليا على تسويق وحداتها بكومباوند بالتجمع الخامس على مساحة 2200 متر، مشيرا الى ان الشركة ستبدا فى تنفيذ المشروع ابريل المقبل بمساحات تتراوح بين 132 و 175 متر باسعار تبدأ من 2400 جنية حيث سيتم التسليم خلال 3 سنوات من بدء اعمال التنفيذ بالمشروع.
واضاف كرم ابو حجر رئيس مجلس ادارة شركة اسكان للتطوير العقارى ان الشركة تعمل منذ 3 سنوات على تنفيذ مشروعها كومباوند طيبة بيتش بالساحل الشمالى على مساحة 33 فدان،موضحا ان الشركة ستقوم بتسليم المرحلة الثانية من المشروع خلال السنة الجارية على ان تقوم بتسليم المرحلة الاخيرة من المشروع خلال العام المقبل.
واوضح ان عدد الوحدات بالمشروع يصل الى 160 قطعة بمساحات للشاليهات تتراوح مابين 72 و 100 متر وفيلات تصل الى 140 متر، مضيفا ان الاسعار تصل الى نحو 120 الف جنية للشاليهات وتقسيط على 4 سنوات بدون فوائد منوها ان العميل يدفع نحو 25 % من ثمن الوحدة وتقسيط الباقى على 4 سنوات.
وفي سياق متصل قال محمد فاروق مدير التسويق بشركة سكوير للتنمية العقارية وادارة المشروعات ان الشركة تعمل حاليا على تسويق مشروعاتها بمدينة الشروق والتى تضم وحدات سكنية شقق ودوبلكس بمساحات تتراوح مابين 135 و 279 متر باسعار تتراوح مابين 200 الف و 450 الف جنية مشيرا الى ان الشركة تعمل حاليا على جذب العملاء عن طريق تسهيلات فى المقدم والسداد تتضمن دفع العميل 20 % مقدما للوحدة وتقسيط على 5 سنوات.
واوضح ان السوق كان قد انتعش فى الفترة الاخيرة ولكنه عاد الى حالة شديدة من الهدوء مرة اخرى منوها انه سيظل متأرجحا بين الصعود والهبوط حتى استقرار الاوضاع السياسية فى مصر خاصة ان الاستقرار يساعد بشكل كبير على انتعاش القطاع .
واشار الى ان ثبات اسعار مواد البناء سيساعد بشكل كبير على استقرار السوق والاسعار موضحا ان عدم ثبات الاسعار السبب الرئيسى وراؤه هو عدم استقرار اسعار مواد البناء