طرح زيادة رأس مال "يوتوبيا للاستثمار" للاكتتاب العام.. خلال 3 شهور

أكد أحمد زين رئيس شركة يوتوبيا للاستثمار العقاري أن من أهم أسباب تأجيل طرح حصة من رأسمال الشركة للاكتتاب العام من خلال بورصة النيل للمشروعات الصغيرة والمتوسطة ظروف السوق وحالة عدم الاستقرار التي مر بها خلال الفترة الماضية.
وقال في حوار خاص ل"العالم اليوم" أن الأزمة المالية العالمية ألقت بظلالها السلبية على جميع الأسواق ومنها السوق المصرية مؤكدا أن الطرح سيتم خلال الشهور الثلاثة المقبلة مع ظهور حالة من التحسن على السوق.
وأضاف أحمد زين أنه يجري الآن العديد من المفاوضات مع مجموعة من الشركات وذلك للقيام بعملية الترويج للطرح العام.
وقال إن الهدف من القيد ببورصة النيل توفير التمويل اللازم للتوسع في مشروعات الإسكان المتوسط والمحدود دون اللجوء إلى التمويل البنكي، حيث تهتم الشركة التي تعمل في مجال الاستثمار العقاري بإسكان مبارك الخاص بمحدود الدخل بهذه النوعية من الإسكان لتعاظم فرصتها خلال الفترة المقبلة والإقبال الواسع التي تشهده لحاجة فئة كبيرة إليها في ظل محدودية تلك الوحدات وندرة المعروض منها بالسوق حيث استحواذ اهتمام الشركات طيلة السنوات العشر السابقة على الإسكان الفاخر الذي تتراوح أسعار وحداته من نصف مليون إلى مليونى جنيه مما أوجد فجوة كبيرة بين الطلب والعرض للإسكان المتوسط والمحدود.
وأكد زين أن ربحية الاستثمار بهذا القطاع في ظل محدودية المعروض وصغر حجم الوحدة وقلة تكلفتها يوجد إقبالا واسعا عليها.
وأضاف أن الشركة انتهت بالفعل من تسليم المرحلة الأولى من مشروع يوتوبيا سيتي بحدائق أكتوبر التابع للمشروع القومي للإسكان ومن المنتظر أن يتم تسليم المرحل الثانية خلال العام الجاري بينما يتم الانتهاء من المرحلتين الثالثة والرابعة خلال عام 2011، وتشمل إنشاء 4 عمارات أخرى.
وأكد أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تبلغ 50 مليون جنيه ويتوقع أن يجلب عائدا يتراوح بين 80 و90 مليون جنيه.
أضاف زين أنه بعد الانتهاء من هذا المشروع ستبدأ الشركة بنهاية عام 2011 في إنشاء منطقة تجارية بمدخل مدينة 6 أكتوبر على مساحة قدرها 8 آلاف متر تابعة للشركة وتشمل مجموعة من المراكز التجارية.
وأشار لدور البورصة في مساعدة وجذب الشركات للقيد ببورصة النيل للمشروعات الصغيرة والمتوسطة من خلال مرونة القواعد واللوائح مؤكدا أن النجاح الحقيقي لتلك البورصة هو مع بدء عمليات الطرح مشيرا لدوره في جذب العديد من الشركات الأخرى للقيد ببورصة النيل.
توقع زين مستقبلا باهرا لبورصة النيل بمجرد تلاشي اضطرابات السوق وانضباطه وبدء ضخ استثمارات جديدة مما يزيد من فرصة نجاح تلك البورصة نظرا لمحدودية عدد الأسهم المقيدة بها وانخفاض أسعارها مما سيجذب صغار المستثمرين أو المستثمرين ذوي رؤوس الأموال المحدودة مما سيجذب معه شريحة أخرى من الشركات للقيد ببورصة النيل.
ولفت لإمكانية قيام الشركة بزيادة رأسمالها بعد الطرح من خلال اكتتاب عام لرفع رأس المال من 5 ملايين إلى 20 مليون حيث يبلغ رأس مالها حاليا 5 ملايين جنيه موزعة على مليون سهم بقيمة اسمية قدرها 5 جنيهات للسهم.