جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء: الإنهيار الجزئى لعقار الفجالة سببه عدم تنفيذ قرار هدم الدور الأخير

صرح المهندس عبد المنعم صالح بيومى، رئيس جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء بوزارة الإسكان، بأن السبب وراء الانهيار الجزئى للعقار رقم 17، والكائن بشارع قصر اللؤلؤة من شارع كامل صدقى - الفجالة - حى الازبكية - محافظة القاهرة، هو عدم تنفيذ القرار الصادر بهدم الدور الأخير وترميم باقى العقار ترميماً شاملاً.
وأوضح رئيس الجهاز، أن لجنة المنشآت الايلة للسقوط أصدرت قراراً رقم 29/1993 بشان العقار 17 شارع اللؤلؤة والموضح به ان العقار مكون من دور ارضى + 3 ادوار متكررة منشأ بنظام الحوائط الحاملة والأسقف الخشبية وانتهى القرار إلى هدم الدور الأخير حتى سطح الدور الثانى فوق الأرضى وترميم باقى العقار ترميماً شاملاً، وتقدم صاحب العقار بالطعن إلا أن محكمة شمال القاهرة الابتدائية بجلسة 3/1/1994 حكمت بشطب الطعن وتأييد القرار المذكور.
وأضاف قيام لجنة مشكلة من الجهاز بفحص العقار المنهار على الطبيعة، وذلك لمعرفة الأسباب التى أدت إلى هذا الانهيار الجزئى، وتبين للجنة أن العقار مكون من دور أرضى + 3 أدوار متكررة وغرف سطح مبانى قديمة جداً حوائط حاملة من الحجر واسقف خشبية، والدور الأرضى به محلات على شارع قصر اللؤلؤة ولوحظ وجود بعض العمال يقومون باعمال رفع انقاض ورفضوا رفضاً تاما قيام لجنة الجهاز بالمعاينة، كما لاحظت اللجنة انهيار السلم الرئيسى للعقار والحوائط الملاصقة له بكامل ارتفاع المبنى بالممر الكائن به مدخل العقار مما تعذر معه دخول لجنة الجهاز للعقار من الداخل.
وأكد بيومي أن الجهاز أصدر توصياته بسرعة صلب العقار طبقاً للاصول الفنية وتحت اشراف هندسى لتأمين المبنى بعد اخلائه من شاغليه حفاظا على سلامة الارواح والممتلكات والمارة والعقارات المجاورة، حيث لاحظت لجنة الجهاز عدم قيام مقاول الهدم بالحى بعمل الصلبات اللازمة، وسرعة عرض حالة العقار على اللجنة المشكلة طبقا لأحكام المادة 90 من القانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية لاستصدار القرار المناسب فى ضوء اوجه الخلل الموجودة بالعقار والانهيار الجزئى الذى تم بالعقار.
وأشار إلى أن انهيار العقار الكائن 15شارع ابوبكر الصديق - كفر سليم - حى الاربعين - محافظة السويس، سببه تشبع الاسقف والحوائط الخاصة به بالمياه مما ادى الى تفكك وتاكل مونة الطين الرابطة وساعد فى ذلك قدم انشاء المبنى والمواد المستخدمة فى انشائه من الدبش والمونة من الطين والاسقف من العروق والالواح الخشبية.
وأضاف قيام لجنة مشكلة من الجهاز بفحص العقار المنهار على الطبيعة، وذلك لمعرفة الأسباب التى أدت إلى هذا الانهيار، وتبين للجنة أن العقار عبارة عن دور أرضى ودور أول علوى على شكل حرف ( L ) ومبنى بنظام الحوائط الحاملة من الدبش بمونة من الطين وبعض الحوائط من الطوب الاحمر والاسقف خشبية، كما لاحظت اللجنة حدوث انهيار جزئى للجزء الامامى من العقار والمطل على شارع ابو بكر الصديق وتبقى غرفتان بالدور الارضى (مطبخ + حمام) وغرفة علوية، ووجود تشبع للمياه بحوائط العقار المنهار ووجود نشع بالاسقف الخشبية للغرف المتبقية منه ووجود مياه بارضية احدى غرف الدور الارضى، ولاحظت اللجنة أيضا وجود شروخ عرضية وطولية ببعض حوائط العقار المتبقية، ووجود غرفة بجوار العقار مطلة على شارع جانبى حدث انهيار للسقف الخشبى الخاص بها، إضافة إلى وجود نشع ببعض حوائط العقار المجاور رقم 13 شارع ابوبكر الصديق مع وجود شروخ طولية وعرضية ببعض الحوائط.
وأكد أن الجهاز أصدر توصياته بتنفيذ قرارات لجنة المنشآت الآيلة للسقوط والتى تقضى باستمرار اخلاء العقار و العقارات المجاورة والمتضررة من الانهيار واتخاذ الاحتياطات اللازمة للحفاظ على الارواح والممتلكات، ومعاينة العقارات بالمنطقة واتخاذ اللازم حيال عرض العقارات الايلة للسقوط أو العقارات التى يوجد بها خلل على لجنة المنشات الايلة للسقوط لاصدار القرار اللازم بشأنها، بالإضافة إلى ازالة الانقاض الخاصة بالعقار المنهار بعد الرجوع للنيابة المختصة مع ضرورة اخذ الاحتياطات اللازمة نحو صلب العقارات الملاصقة له حرصا على الارواح والممتلكات