"الإسكان" تعلن عن مشاركتها بقمة مارس ب 4 مشروعات حتى الآن

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مشاركتها في القمة الإقتصادية التي تعقد نهاية الأسبوع الجاري ، وذلك ب4 مشروعات حتى الآن تتنوع أهدافها وتكلفتها الاستثمارية وكذلك العائد المتوقع من هذه المشروعات.
وهذه المشروعات هي :-
1-مشروع واحة أكتوبر أحد أكبر المشروعات المطروحة خلال القمة الإقتصادية والذي يستهدف تنفيذ مدينة عمرانية متكاملة على مساحة تصل إلى 10 آلاف فدان بمنطقة التوسعات الجنوبية بمدينة 6 أكتوبر،وتستهدف الوزارة من خلاله رفع كفاءة استغلال الأرض، وزيادة الطاقة الإنتاجية والاستثمارية، مما يساعد على تنمية المدينة.
وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع نحو 150 مليار جنيه ، بعائد استثماري متوقع يتراوح بين 25 و 30%.
كما يضم المشروع فى مكوناته عناصر إدارية و تجارية و سكنية و فنادق ، وسيعد عصب مالى وتجارى وترفيهى وسكنى متميز ، وعلامة مميزة لجذب الإستثمارات فى غرب القاهرة، ويضم مشروعات للإسكان المرتفع والفيلات، والإسكان المتوسط، والخدمات المركزية ومبان إدارية، بجانب ملاعب جولف والواحة الترفيهية ومناطق خضراء، وطرق ومحاور خضراء.
2-مشروع "مركز للمال والأعمال" فى مدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد 2000 فدان، وتكلفة استثمارية تصل إلى 12.5 مليار جنيه، يضم المشروع في مكوناته عناصر إدارية و تجارية و سكنية و فنادق، ويعد عصبا ماليا وتجاريا وعلامة مميزة لجذب الاستثمارات في غرب القاهرة
وينفذ المشروع على 2000 فدان، ويضم مناطق سكنية على مساحة 265 فدان، واستعمالات تجارية مختلطة بمساحة 480 فدان، ومناطق ذات استعمال خاص وتضم قاعة مؤتمرات وصالة متعددة الأغراض ومركزا طبيا بمساحة 11 فدان، فضلا عن مسجد جامع بمساحة فدادين، ومكتبة عامة بمساحة فدادين، ومتاحف بمساحة 4 أفدنة، ومستشفى بمساحة 11 فدان، ومركز خدمى بمساحة 21 فدان، وتعليمى بمساحة 33 فدان، بجانب ملاعب رياضية بمساحة 51 فدان، ومناطق مفتوحة وخضراء بمساحة 350 فدان، بجانب استعمالات أخرى.
3-مشروع زايد كريستال سبارك مشروع يطرح بجنوب غرب مدينة الشيخ زايد سيضم أعلى برج فى مصر، بطول 200 مترا ، وسيتم تنفيذه على مساحة 190 فدانا ( 798 ألف متر مربع)، وسيطرح بنظام الشراكة، بين المطورين العقاريين وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. يتثمل دور الهيئة في هذه الشراكة في إتاحة أرض المشروع محل المشاركة خالية من الموانع الفنية والقانونية، واستخراج التراخيص والتصاريح اللازمة والقرار الوزاري، للمشروع في إطار القوانين والاشتراطات البنائية المحددة للمشروع، وتوصيل المرافق الأساسية المطلوبة إلى الحد الخارجي لقطعة الأرض عند النقطة الرئيسية التي يحددها المطور أو المستثمر مع الهيئة بالاتفاق فيما بينهما.
ويلتزم المستثمر في هذه الشراكة بتطوير وتصميم وتسويق وبيع وتنفيذ وتمويل المشروع، وتحمل التزاماته تجاه العملاء دون أدنى مسئولية على الهيئة في ذلك كله، وله الحق في إضافة أنشطة أو مكونات أخرى يرى أنها تحقق عائدا اقتصاديا أفضل للمشروع واستغلالا أمثل لمساحة الأرض، شريطة أن يتضمن العرض المالي من المستثمر بيان بالجدارة الائتمانية والمالية اللازمة لتنفيذ المشروع، مع إرفاق القوائم المالية المعتمدة لمقدم العرض للسنوات الأربع الأخيرة، مع دراسة جدوى مالية للمشروع بكافة عناصره ومكوناته، والتدفقات النقدية.
وهو مشروع إداري تجاري ترفيهي، ويتميز بارتفاع مستوى المعيشةويحتوي على مباني متنوعة الإستخدامات، بالإضافة إلى تفرد المشروع بوجود برج أيقونة بارتفاع شاهق يصل إلى 200 مترا،ويتكون من 3 مناطق، هى منطقة إدارية وتجارية، ثم حديقة مركزية ومنطقة ترفيهية، والبرج الأيقونة متعدد الإستخدامات، وتبلغ النسب البنائية بالمشروع ككل حوالي 30% من إجمالي مسطح الأرض، ويتراوح الارتفاع المسموح لعدد الأدوار بالإستعمال الإداري والتجاري من 8 إلى 10 أدوار، ويصل إلى 3 أدوار بالإستعمال الترفيهي، بينما تم السماح بزيادة الارتفاع بمبنى (البرج الأيقونة) إلى 49 طابقا.
4- مركز مارينا العلمين السياحى على مساحة 2800 فدان، مع توفير نحو 14 ألف فرصة عمل فى المشروع بالكامل، بغرض استغلال منطقة الساحل الشمالى طوال العام، وليس أشهر الصيف فقط، وسيتضمن إسكان سياحى،بمساحة 353 فدان وتمثل نحو ومنطقة ترفيهية بمساحة 60.6 فدان وفنادق بمساحة 153 فدان وتجارى بمساحة 151.7 فدان وملاهى مائية بمساحة 61 فدان، وقرية رياضية بمساحة 50 فدان وإسكان عاملين بمساحة 33.7 فدان، وقرية بدوية بمساحة 141 فدان ومنطقة بحث علمى ومرافق ومنطقة ثقافية بمساحة 615 فدان، وتمثل 22 %، والبحيرة الصناعية بمساحة 278 فدان، وتمثل 10 %، وخدمات عامة بمساحة 18.4 فدان، والطرق وحرم السكة الحديد وحرم الطريق الدولى 485 فدان بمساحة 17 %، ومسارات مشاه وفراغات عامة بمساحة 274 فدان بمساحة 9.8 %، وتصل إجمالى الأراضى القابلة للبيع فى المشروع تصل إلى 863.4 فدان بمساحة 30.8 %، أما الاستعمالات القائمة فتصل إلى 124 فدان، بمساحة 4.5 %.