استطلاع "أموال الغد" :"الأولى" أفضل شركة تمويل عقاري بالسوق المحلى العام الماضى

تمكنت شركة التعمير للتمويل العقاري "الأولى" من اقتناص لقب أفضل شركة تمويل عقاري بنسبة 63% من عينة استطلاع مجلة "أموال الغد " السنوى لعام 2014 ، والتي نجحت في إعادة هيكلة أوضاعها المالية والإدارية وتنفيذ مخططاتها الرامية إلى القضاء على الخسائر بل وتحويلها إلى الربحية وقيادة شركات التمويل العقاري داخل السوق خلال 2014 .
يعد الاستطلاع أول وأضخم استفتاء شامل متخصص ونوعي لكافة القطاعات الاقتصادية لاختيار الأفضل فى 2014 من المسئولين والشخصيات الاقتصادية، وأقوى الشركات والمؤسسات المالية والبنكية، تمهيدا للخروج بأول تصنيف نوعى للقطاع الاقتصادى، يستند على نتائج تراعى أقصى معدلات الشفافية وفقا لآليات علمية وبحثية.
عينة الاستطلاع أكدت أن السياسات المالية لشركة الأولى ساهمت في ارتفاع أسهمها بقطاع التمويل العقاري وارتفاع حصتها السوقية لتصل إلى 40% ، حيث نجحت الشركة في تحقيق صافى ربح قدره 24 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2014،وصلت إلى 33 مليون جنيه بنهاية سبتمبر الماضي ،وتستهدف الشركة زيادتها ل40 مليون جنيه بنهاية 2014،مقارنة ب 37 مليوناً خلال 2013.
وأوضحوا أن التنوع الذي تسعى الشركة لتحقيقه في محفظة عملائها من خلال تمويل وحدات الإسكان الفاخر والفوق المتوسط، لتحقيق التوازن فى محفظة التمويلات التى تميل بشدة لصالح محدودى الدخل مما يؤثر سلباً على ربحيتها،ساعد على تحقيق أرباح كبيرة للشركة والقضاء على تعثرها.
بينما اختار نحو20% من عينة الاستطلاع الشركة المصرية للتمويل العقاري كأفضل شركة فى القطاع خلال 2014 للعديد من العوامل التى تتمثل في التواصل المباشر والمستمر مع كبريات شركات الاستثمار العقاري لتقديم خدماتها لعملاء تلك الشركات إلى جانب تمويل محدودي الدخل أيضا بالإضافة إلى تميزها بسهولة الإجراءات للحصول على التمويل،وكذلك حفاظها على موقفها المالي وعدم تحقيق خسائر رغم الظروف المتردية التي مرت بها السوق العقارية خلال المرحلة الماضية.
وأكدت عينة الاستطلاع أن معدلات نمو الشركة تتم بشكل تدريجي وفقا لما يسمح به السوق،موضحين أن إتجاهها للعمل بنظام الإجارة يضمن التنوع في المنتجات المقدمة من الشركة للعملاء.
وبلغ إجمالى محفظة الشركة منذ عملها فى السوق المصرية حتى فبراير الماضي يقدر ب700 مليون جنيه تم ضخها لنحو 1600 عميل،استهدفت الشركة زيادتها ل 800 مليون جنيه بنهاية 2014، بدافع من الاستقرار وتحرك السوق العقارية وإنهاء تعديلات قانون التمويل العقاري.
وتستحوذ الشركة المصرية للتمويل العقاري على 16% من سوق التمويل العقاري في مصر ،ويبلغ رأسمال الشركة المصدر والمدفوع 100 مليون جنيه والمملوكة بالكامل لبنك كريدي اجريكول مصر .
فى حين اختار نحو17% ممن شملهم الاستطلاع شركة سكن للتمويل العقاري كأفضل شركة داخل القطاع بسبب تمكن الشركة من تحقيق الربحية بعد عامين فقط من بدء النشاط كما حققت 300 مليون جنيه محفظة تراكمية خلال الأربع سنوات الماضية، فى ظل الظروف السيئة التى مرت بها البلاد،وتوقف العديد من العملاء عن شراء وحدات سكنية وانتشار حالة الترقب بالسوق المحلية.
وأطلقت الشركة خلال 2014 خدمة تمويلية جديدة تحمل اسم "التمويل فى 72 ساعة"، بالتعاون مع عدد من شركات التطوير العقارى العاملة بالسوق،كما تعاقدت لتمويل وحدات 6 شركات جديدة فى 7 مناطق مختلفة، تضم المقطم ومصر الجديدة والشروق والتجمع الخامس والعين السخنة والاسكندرية والساحل الشمالي.
وبلغت محفظة التمويل التراكمية للشركة 300 مليون جنيه نهاية عام 2013، استهدفت زيادتها بقيمة 80 مليوناً خلال 2014،حيث نجحت في تحقيق %60 من حجم التمويل المستهدف خلال الربع الأول من 2014، وهي النسبة التي تستهدف الشركة زيادتها خلال 2015 بنسبة %10 أو أكثر وفقاً لمتغيرات سوق التمويل العقارى.