رئيس مصر الجديدة للإسكان: نلتزم بخطة قطاع الأعمال فى تنمية محفظة الأراضى .. ونتفاوض لتوقيع شراكات مع القطاع الخاص على 500 فدان

أكد المهندس هانى الديب، رئيس شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أن الشركة تعمل فى إطار خطة وزارة قطاع الأعمال بتنمية محفظة الأراضى والأصول التابعة لها خلال الأعوام المقبلة وطرح مشروعات متنوعة بالسوق تتلائم مع الإحتياج الفعلى فى الوقت الراهن، فضلا عما تحققه من عوائد جيدة للشركة ، مشيرا إلى أن الفترة الحالية تشهد العمل فى تطوير عدة شمروعات سكنية بأحياء متفرقة بمدينة هليوبوليس الجديدة، ويجرى طرحها للتسويق مُحققة مبيعات تعاقدية جيدة نظرا لارتفاع نسب الإنشاءات فى مختلف المشروعات، وسرعة التسليم للعملاء خلال عامين من التعاقد.
وقال أن الخطة الاستراتيجية للشركة تعتمد على الإتجاه نحو العمل بنظام الشراكة مع القطاع الخاص وطرح مشروعات ضخمة عبر الشراكة بغرض سرعة التنمية فضلا عن تخفيف الأعباء المالية على الشركة حيث تتطلب مساحات الأراضى الضخمة التى تمتلكها الشركة تنفيذ مشروعات ضخمة للمرافق فضلا عن الإجراءات المتعلقة بالتراخيص وهو ما يستغرق فترة زمنية طويلة.
أشار إلى إستهداف الشركة طرح 500 فدان بنظام الشراكة مع المستثمرين خلال العام المقبل، حيث تدرس الششركة حاليا كافة العروض المقدمة إليها للشراكة على تنفيذ مشروعات تنموية جديدة بمحفظة الأراضى التابعة لها، موضحا أن الشركة إنتهت من وضع المخطط العام لمدينة هليو بارك بالقاهرة الجديدة والتى تقام على مساحة 1700 فدان ومن المستهدف أن تدخل المدينة فى خطة التنمية والطروحات رسميا بالسوق بداية من العام المقبل.
يُشار إلى أن شركة “مصر الجديدة” تعمل حاليا فى تطوير محفظة ضخمة من المشروعات والموزعة على مناطق نيو هليوبوليس بالقاهرة الجديدة ومنطقة شيراتون بإجمالى أعمال تقدر ب 1.7 مليار جنيه، ويجرى طرح هذه المشروعات للتسويق أمام العملاء، حيث تُخاطب مشروعاتها السكنية شرائح الاسكان فوق المتوسط والاسكان المتوسط وتتميز بتنافسية أسعارها فى الوحدات المطروحة وإرتفاع نسب الإنشاءات فى مختلف الأعمال، وتتصدر شركة “مصر الجديدة” قائمة شركات التطوير العقارى الحكومية من حيث حجم محفظة المشروعات التابعة لها بالسوق.
الشراكة مع القطاع الخاص
أضاف أن شركة مصر الجديدة تعد أول شركة تابعة لقطاع الأعمال توقع تجربة للشراكة مع القطاع الخاص ممثلة فى التعاقد الموقع مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” لتطوير 655 فدان بمدينة نيو هليوبوليس شرق القاهرة ، مشيرا إلى أن نجاح التجربة يدفع الشركة على عقد شراكات جديدة مع المطورين من القطاع الخاص على محفظة الأراضى المستهدف تنميتها.
مفاوضات مع البنوك
ولفت إلى أن الشركة تُراعى فى طروحات الأراضى المستهدفة بالمحفظة المملوكة لها تنوع المساحات بما يتلائم مع إحتياجات المطورين، وتستهدف الحصول على تمويلات جديدة للاستمرار فى مشروعات المرافق المتكاملة التى تقوم بها فى مدينة نيو هليوبوليس، حيث تتفاوض حاليا مع ثلاثة مؤسسات مصرفية للحصول على قرض بقيمة مليار جنيه ولم تنتهى بعد من حسم التفاوض، مضيفا أن الشركة تركز فى خطتها للتنمية خلال الخمس سنوات المقبلة على أهمية تنوع محفظة المشروعات العقارية المستهدف طرحها بالسوق ومراعاة التنافسية القائمة بين قطاع شركات الاستثمار العقارى فيما يتعلق بطبيعة المشروعات دون التركيز على السكنى فقط، حيث تتجه حاليا للترتيب لطرح مشروعات تعليمية وإدارية بالقاهرة الجديدة بالإضافة إلى مراعاة المساحات فى الجانب السكنى والابتعاد عن طرح وحدات سكنية بمساحات ضخمة فى ظل الظروف الاقتصادية الحالية.