تفاصيل التصالح مع الدولة في مخالفات البناء

قام المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، بنشر إنفوجرافاً يحتوي علي إجراءات قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، الإزالة الفورية لجميع المخالفات التي لا تسدد مبلغ جدية التصالح .
محتوي الانفوجراف :
مبالغ جدية التصالح ، يتم سداد مبلغ يساوي 25% من قيمة مقابل التصالح، وذلك على المساحة المخالفة المقدم عنها الطلب، وكذلك الطلبات التي سيتم تقديمها حتى انتهاء الموعد المحدد قانوناً و ذلك علي النحو التالي :
بعد أن يتم إيداع مبلغ جدية التصالح، تقوم اللجان المشكلة بتقييم المخالفات تحديد عن القيمة المطلوبة من كل مخالف، وسيتم استنزال مبلغ جدية التصالح من القيمة النهائية المحددة في حال قبول الطلب.
تتراوح قيمة رسم فحص الطلب المقدم للتصالح ما بين 500 جنيه للمدن أو 125 جنيهًا للقرى وتوابعها وحتى 5000 جنيه لكل منهما .
تتراوح النسبه التقديرية بمقابل التصالح و تقنين الأوضاع ما بين 5 % الي 100 % ، من قيمة المتر تبع قيمة المخالفه .
مراحل التصالح :
1 – تقديم الطلب و المستندات المطلوبه و تسديد رسوم الفحص و مبلغ جدية التصالح
2 – دراسة طلب التصالح لإصدار القرار بقبول او الرفض .
3 – تحديد المبالغ المالية المطلوبة وفقاً لسعر المتر في كل منطقة .
4 – حالة القبول يتم الدفع نقداً أو بالتقسيط و التأكد من طلاء كافة الواجهات في المدن .
المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح :
1 – صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح
2 – مستندات إثبات صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة
3 – إثبات أن المخالفة تمت قبل 8 ابريل 2019 ، و قبل 22 يوليو 2017 المخالفات داخل الكتل القريبة .
4 – نسختان من الرسومات المعمارية للمبني معتمدتان من مهندس نقابي او مكتب هندسي
5 – نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء و صورة الترخيص ان وجد
6 – إيصال سداد رسم فحص الطلب
ابرز الجهات المنوط بها استقبال طلبات التصالح :
الوحدات المحلية بالمحافظات- جهاز المدينة بالنسبة للمجتمعات العمرانية الجديدة- الهيئة العامة للتنمية السياحية- الهيئة العامة للتنمية الصناعية .
تم تقديم 325 ألف طلب تصالح وتقنين أوضاع حتى 7 يوليو 2020 .
نقاط توضيحيه وفقاً لأبرز الاستفسارات الواردة حول قانون التصالح :
1 – أنه في حال عدم تقديم طلب التصالح، يتم استكمال الإجراءات التنفيذية اللازمة تجاه المبنى المخالف.
2 – في حال قبول طلب التصالح، سيتم خصم مبلغ جدية طلب التصالح من المستحقات المالية المقررة على مقدم الطلب .
3 – بينما في حالة رفض طلب التصالح، سيتم رد مبلغ جدية طلب التصالح لمقدم الطلب الذي قام بسداده.
4 – في حالة عدم قيام أي طالب تصالح بسداد قيمة جدية طلب التصالح، سيتم إزالة مخالفته على الفور.
آليات تلقي استفسارات المواطنين حول القانون والرد عليها، عبر البريد الإلكتروني التالي:
– Kanon_tasaloh@moh.gov.eg،
- من خلال صفحة «قانون التصالح في بعض مخالفات البناء» على موقع التواصل الاجتماعي «الفيس بوك»
– كُتيب «القانون رقم 17 لسنة 2019 في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها ولائحته التنفيذية.. استفسارات وإجابات»
أبرز الإنفوجراف الحالات التي لا يتم فيها التصالح، وهي:
1 – الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء،
2 – في حالة التعدي على خطوط التنظيم وحقوق الارتفاق، ما لم يتم الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق .
3 – المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز .
4 – بجانب تجاوز قيود الارتفاع المقررة من الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.
5 – في حالة البناء على الأراضي المملوكة للدولة، لا يتم التصالح ، ما لم يكن تقدم بطلب لتقنين الأوضاع وفقًا للقانون المنظم .
6 – البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار ونهر النيل .
7 – تغيير الاستخدام للمناطق التي صدر لها مخططات تفصيلية معتمدة ما لم توافق الجهة الإدارية .
8 – في حالة البناء خارج الحيز العمراني عدا الاستثناءات الواردة بالقانون.
المصدر : وزارة الإسكان و المرافق و المجتمعات العمرانية.
المصدر: المركز الإعلامى لمجلس الوزراء المصرى