سوق العقارات نحو أكبر انكماش منذ 30 عامًا (فيديو)

يواجه سوق العقارات معاناة كبيرة في عام 2022، وذلك مع ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة معدلات التضخم، حيث يواجه أكبر انكماش من نحو 30 عامًا وذلك بعدما ارتفعت أسعار المنازل في فترة جائحة كورونا، وذلك بسبب التيسرات المقدمة للمطورين والفائدة المنخفضة ولكن يبدو أن عصر الأموال السهلة أخذ في الأفول.
اقرأ ايضا .. ارتفاع مؤشر أسعار العقارات بالسعودية بنسبة 1.5%
انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا ل 14%
ويتوقع سيمون فرينش الاقتصادي في بنك panmure gordon، انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا ل 14% خلال 3 سنوات، فيما تقدر بلومبرغ الانخفاض بواقع 10% في 2023، ورصدت الأمر نفسه في أستراليا وكندا والسويد والصين، حيث انخفضت الأسعار بواقع 16% في بعض المدن الكندية وتظل مرشحة لمزيد من الانخفاض خلال الأشهر المقبلة.
ويعد الوضع في الصين أكثر قتامة من الغرب إذ اضطر المطورون لإيقاف بناء نحو مليوني منزل وتوقف عديد المواطنين عن دفع الرهون العقارية، فهل من المتوقع انخفاض أسعار العقارات في العديد من البلاد الآخرى؟.
كشفت بيانات الهيئة العامة للإحصاء السعودية خلال، اليوم الأربعاء، فى ارتفاع مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات للربع الثالث من العام 2022 بنحو 1.5% مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي.
وقالت هيئة الإحصاء في بيان لها، اليوم، إن ذلك الارتفاع يعود إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة بلغت نحو 2.5%.
ووفقاً لتلك البيانات فقد كان صعود أسعار الأراضي السكنية له التأثير الأكبر في ذالك الارتفاع في الربع الثالث 2022م مقارنة بالربع الثالث من
عام 2021م، فقد سجل القطاع السكني ارتفاعًا بنسبة بلغت 2.5%، متأثرًا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 2.6%، على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2022، ونظراً لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام.
ومن بين العقارات السكنية الأخرى، ارتفعت أسعار كل من الفلل بنسبة 0.2%، والشقق بنسبة 1.0%، ومن ناحية أخرى انخفضت أسعار البيوت بنسبة 0.7%، في حين استقرت أسعار العمائر السكنية ولم تسجل أي تغير نسبي يذكر، بحسب الاسواق العربية.
وسجل القطاع التجاري انخفاضاً بلغت نسبته 0.4% متأثرا بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 0.4%، وانخفضت أسعار المعارض بنسبة 1.5%، في حين رتفعت أسعار المراكز التجارية بنسبة 0.2%، ومن ناحية أخرى استقرت أسعار العمائر التجارية ولم تسجل أي تغير نسبي يذكر.
بينما سجل القطاع الزراعي انخفاضاً بنسبة بلغت نحو 0.6% متأثراً بانخفاض أسعار الأراضي الزراعية بنسبة تراجع بلغت نحو 0.6%.
لماذا لا تنخفض أسعار العقارات فى مصر؟!