«وادى دجلة» تعلن عن استراتيجيتها للتوسع أفقيًّا ورأسيًّا خلال 2023

أعلنت شركة وادى دجلة العقارية عن استراتيجية عملها خلال الأعوام المقبلة والتى تقوم على عدة محاور من بينها خطة للتوسع أفقيا ورأسيا، وتعزيز الأداء التشغيلى للشركة، وتبنى خطة جديدة لإدارة الأعمال تتماشى مع المتغيرات المتسارعة في السوق العقارية، وتضمن للشركة تحقيق الاستقرار المالى والنمو المستدام اعتمادا على إدخال نماذج الأعمال المرتبطة بالتحول الرقمى، واستقطاب الكفاءات في إدارات التسويق وخدمة العملاء.
وقال الدكتور ريمون عهدى نائب المدير التنفيذى للشركة، خلال مؤتمر صحفى، أن وادى دجلة العقارية تمتلك محفظة من الأراضى تصل مساحتها نحو 5.5 مليون متر مربع، وتتميز بالتنوع والانتشار الجغرافى ما بين القاهرة غربا وشرقا والساحل الشمالى والعين السخنة، منوها بأن الشركة يتبعها نحو 16 مشروعا نجحت في تسليم 12 مشروعا يقطنها 10،000 عائلة وجار العمل على تسليم أربع مشاريع بإجمالى 1660 وحدة خلال العام الجارى، فضلا عن 1800 وحدة سيتم تسليمها خلال العام المقبل 2023 بإجمالى 3400 وحدة خلال العامين.
وتابع عهدى أن السوق العقارية مرت خلال الأعوام الثلاثة الأخيرة بتحديات كثيرة أثرت بشكل مباشر على تكاليف المشروعات، تبعها حدوث تأجيلات لتسليم الوحدات إلى العملاء، ولكننا في وادى دجلة نأخذ على عاتقنا سرعة تسليم كافة الوحدات إلى العملاء في أسرع وقت وبنفس مستويات الجودة المتفق عليها مع العميل، مضيفا: «الشركة توجه أغلب مواردها المالية للإنشاءات داخل المواقع، لقد استثمرنا خلال 2022 ما يقارب مليار جنيه في الإنشاءات، وخلال 2023 ستتم مضاعفة هذا الرقم ليتراوح ما بين 2-3 مليارات جنيه للإسراع من وتيرة التسليمات في كافة المشروعات.
وعن خطط الشركة التوسعية، قال عهدى جزء منها توسع أفقى من خلال الاتجاه إلى مناحى مختلفة لم تطرقها الشركة قبل ذلك، موضحا أن حجم الأراضى غير المنماة في المحفظة حاليا لا يتجاوز مليون متر مربع، ولدينا فريق عمل لتطوير الأعمال يقوم بدراسة عدد من قطع الأراضى الأكثر تميزا، سواء التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية أو جهات أخرى» مضيفا أن الدراسات لدينا أشارت إلى فرص استثمارية إيجابية في مناطق مثل أسيوط والمنيا ودمياط.
وأضاف: «على التوازى الشركة مستمرة في إطلاق مشروعاتها في أسواقها التقليدية، حيث إنها بصدد طرح عدة مشروعات في العين السخنة خلال العام المقبل واستكمال طرح مراحل جديدة من مشروعها الأحدث Club Town بقلب المعادى بقيمة استثمارية تصل إلى 1.5 مليار جنيه، ويعد أول مشروع يحقق الاندماج ما بين شركة وادى دجلة العقارية والشركة الشقيقة لقطاع الأندية، مضيفا أن المشروع حاز على قبول واسع فور طرحه، حيث تم الانتهاء من بيع المرحلة الأولى خلال أسبوعين فقط من الطرح.
وفيما يتعلق بخطط التوسع الرأسى، أوضح نائب المدير التنفيذى، أنه تتجه بشكل أكبر خلال العام المقبل نحو المشروعات الإدارية والتجارية، في ظل تنامى الطلب عليها، كما أنها تحقق عوائد إيجارية متكررة للشركة، وأيضا التوسع في مجال الأنشطة الفندقية، مدعومة بخبرات الشركة في إدارة وتشغيل فندقين تابعين لها.
وعن حجم المبيعات المحققة خلال 2022، قال عهدى إن الشركة حققت مبيعات بلغت نحو 1.4مليار جنيه، مضيفا: «لم نرغب في التوسع بالطروحات نظرا للاضطرابات السوق والرغبة في تلافى حدوث أي مشكلات في هيكل التمويل، وأيضا التركيز بشكل أكبر على خطة التسليمات».
وتطرق ريمون عهدى إلى المتغيرات الاقتصادية التي أثرت بشكل قوى على السوق العقارية، وفى مقدمتها التضخم، الذي بلغ 18.7٪ في نوفمبر 2022، وترتب عليه زيادة تكلفة التشغيل وتكلفة التمويل، بالإضافة إلى ارتفاع إجمالى تكلفة البناء، مضيفا أن التحديات السابقة تفرض على الشركات وضع استراتيجية عمل مختلفة وأكثر تركيزا، ومرونة للاستجابة للمتغيرات المتسارعة.
وأوضح أن وادى دجلة ركزت بشكل قوى على هيكلة إداراتها الداخلية، والاستفادة من البرامج التكنولوجية المتطورة في تحقيق الانضباط المالى للشركة، التعاون مع شركة رايز ويذ إس إيه بى» (RISE with SAP)، لعمل قواعد بيانات ضخمة معتمدة على التكنولوجيا السحابية، مع تقديم تحليل دقيق للبيانات يسهل من اتخاذ القرارات وترشيد الإنفاق.
وأكد عهدى أن الشركة منفتحة على آليات التمويل المتاحة في السوق؟، سواء التمويلات البنكية أو غير المصرفية مثل التوريق والصكوك الإسلامية، والتى سيتم الإعلان عنها خلال العام المقبل.