الرئيس التنفيذي ل"تطوير مصر": نطبق مفهوم المجتمعات السعيدة في مشروعاتنا

الدكتور أحمد شلبى: نستهدف 6 مليارات جنيه مبيعات خلال 2020.. ونطلق «إلارا» ضمن مشروع المونت جلالة في «سيتى سكيب»
على الرغم من التحديات التى واجهت كل القطاعات خلال أزمة فيروس كورونا، إلا أن شركة تطوير مصر، كان لها رأى آخر، عبر مواصلة نشاطها الإنشائى، وتحقيق المبيعات المستهدفة خلال العام الجارى، الدكتور أحمد شلبى، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، تحدث إلينا حول هذا الأمر وأكثر.
بدأ شلبى بالحديث حول خطة تعامل الشركة مع كورونا، قائلًا: تخطينا آثار كورونا السلبية بصورة كبيرة، حيث حققنا خلال النصف الأول نحو 75% من مستهدفات الشركة، وحققنا خلال الربع الثالث من العام مؤشرات جيدة، وتباعًا عدنا لمخططاتنا التى وضعناها، محافظين على كافة أهدافنا ل2020، بعدما عادت الأعمال في المواقع لصورتها الطبيعية، وكذلك المبيعات، مؤكدًا أن شركته تعمل على تحقيق مبيعات بقيمة 6 مليارات جنيه خلال العام الجارى، لإجمالى مشروعات الشركة، وننتهى خلاله من 1000 وحدة جاهزة للتسليم، في مشروعى المونت جلالة وفوكا باى.
وتفاءل شلبى بشهر نوفمبر الجارى، في ظل معرض سيتى سكيب للعقارات، مؤكدًا أن «تطوير مصر» سوف تطرح خلاله عروضًا لمنتجاتٍ جديدة، مشيرًا إلى أن شركته تواصل العمل طوال 24 ساعة يوميًا في بعض المواقع، للوفاء بالتزاماتها، وبدأت بالفعل في تسليم المرحلة الأولى من مشروع المونت جلالة، مضيفًا؛ إنه من المستهدف أن تكون لدينا أكثر من 500 وحدة جاهزة للتسليم في هذا المشروع خلال العام الجارى، وسنبدأ الشهر القادم، في تسليم المرحلة الثانية في فوكا باى، بعد أن سلمنا 169 وحدة في المرحلة الأولى، وقبل نهاية العام سيكون لدينا في هذا المشروع أكثر من 500 وحدة أخرى جاهزة للتسليم، بحيث ينتهى العام ب1000 وحدة يتسلمها أصحابها.
وأشار شلبى إلى أن شركته تسعى بأقصى ما لديها لتقديم أعلى جودة تسليمات للمنتج في مصر، وهو ما حققناه في فوكا باى، وفى طريقنا لتحقيقه في المونت جلالة، بالإضافة إلى توفير أعلى جودة حياة وخدمة للعملاء بعد تسلمهم واستخدامهم المشروع، مضيفًا؛ كان لدينا منذ 6 أعوام، هدف أساسى يتمثل في تقديم قيمة مضافة لعملائنا وتحقيق ما يفوق توقعاتهم، مشيرًا إلى أن الشركة كان شعارها دائمًا هو «التكلفة المناسبة» للخدمات، فالهدف من وراء الاستدامة والحلول الذكية التى تقدمها هو خفض تكلفة التشغيل والتوفير، إلى جانب البيع للعميل بسعر مقبول، فعلى سبيل المثال قمنا بالاستعانة بشركتى شنايدر وأورانج العالميتين لعمل منظومة متكاملة للتحكم في المرافق وخدمات المشروع وتنفيذ شبكات مرتبطة بقاعدة البيانات يتم تجميعها كلها في مركز للبيانات أقامته شركة شنايدر وتتم إدارته من خلال تطبيق على الموبايل الخاص بكل عميل أنشأته شركة أورانج، وذلك في كل المشروعات الخاصة بالشركة ويستطيع العميل من خلال الموبايل الخاص به معرفة الاستهلاك ودفع فواتير المياه والكهرباء وغيرها، وتساهم هذه الحلول في زيادة كفاءة الطاقة بنسبة 50% وتوفير تكلفة الصيانة والتشغيل للعميل بما لا يقل عن 30%، وهو ما سينعكس بشكل ايجابى على وديعة الصيانة، التى تزعج قيمتها أغلب العملاء، وفيما يتعلق بتطبيق مفهوم المجتمعات السعيدة في جميع مشروعاتنا، فهذا المفهوم يخاطب الحواس الخمسة للإنسان ونضيف إليها حاسة سادسة وهى التكنولوجيا فتطوير مصر تقدم جودة المنتج والحياة والخدمات بتكلفة مناسبة، وهو ما نراهن على تقديمه بشكل متميز ومتفرد دائمًا، وهدفنا في النهاية هو ان نجعل عملائنا سفراء لمشروعاتنا بشهاداتهم الإيجابية.
كما أكد الرئيس التنفيذى ل«تطوير مصر» أن شعار الشركة منذ البداية «نبنى قيمة Building Value» هو وعدها الأساسى للمجتمع المصرى، من خلال مشروعات متميزة، مضيفًا؛ نحن نبنى قيمة للعميل من خلال المحافظة على استثماره وزيادة قيمته، وهو ما تحقق في فوكا باى، حيث كان عائد الاستثمار 3 أضعاف للعملاء الذين قاموا بشراء وحدات في بداية إطلاق المشروع، وفى كل مشروعاتنا لن يقل عن ضعفى القيمة المستثمرة، ومع بداية الحياة سينفذ الوعد، والعميل هو الذى سيتحدث عن تميز «تطوير مصر».
وحول مشروعات الشركة قال الرئيس التنفيذى ل«تطوير مصر»، إن صيف 2020 شهد تشغيلًا ناجحًا للمرحلة الاولى من مشروع فوكا باى، والتى تم تسليمها العام الماضى، حيث تمكنت أكثر من 70 أسرة من مالكى الوحدات من الاستمتاع بالأنشطة والخدمات المتعددة المتاحة على البحر وحمامات السباحة وداخل الوحدات، وتمكنوا من استخدام خدمات الTriple Play المقدمة بالتعاون مع شركة اورانج والتى تشمل خدمات التليفون والتلفزيون والإنترنت، وقد كانت شاهدتهم حول المشروع إيجابية للغاية، بعد أن نجحت الشركة في تجاوز توقعات العملاء وتقديم تجربة فريدة لهم.
وأضاف الدكتور شلبي؛ لدينا 2500 وحدة متضمنة أكثر من 380 غرفة فندقية قابلة للزيادة (4 فنادق) وما يتعدى ال600 شقة فندقية، مؤكدًا أن شركة Kerten Hospitality ستدير المساحات الفندقية، وهى شركة سويسرية- أيرلندية، وقعنا معها عقد، لتبدأ العام القادم تشغيل أول شقق فندقية في مشروعنا هناك، بالإضافة لتشغيل أول فندق في المونت جلالة بحلول شهر سبتمبر المقبل.
عن مشروع المونت جلالة، قال الدكتور شلبى، إنه مشروع كبير، تصل مساحته إلى نحو 2.5 مليون متر مربع، به ما يقرب من 10 آلاف وحدة، متضمنين أكثر من 460 غرفة فندقية قابلة للزيادة (6 فنادق) ونحو 200 شقة فندقية، مُصمم على غرار المناطق الموجودة في إيطاليا، مؤكدًا أن المشروع متنوع الأنماط، وخططناه ليكون «سكنا أساسيا first home» للعملاء، مشيرًا إلى أن الشركة سوف تسلم أكثر من 500 وحدة بداية من الآن وحتى نهاية العام الجارى، وستطلق مرحلة جديدة في المشروع «إلارا» بمناسبة معرض سيتى سكيب العقارى، تحتوى على ما يقرب من 380 وحدة، ما بين فيلات وتوين هاوس، وشاليهات، ولوفتس Lofts على اللاجون مباشرة، مؤكدًا أن تلك المرحلة هى منتج جديد ننفرد به، مستوحى من الطبيعة، بتناغم بين المياه والخضرة والنخيل واللاجون وحمامات السباحة، فضلًا عن تفرده بتصميمات معمارية جديدة، وهو ما تحاول الشركة أن تحققه بشكل مستمر لعملائها.
وفى جولة بمشروعات مستقبل سيتى، تحدث شلبى حول «بلومفيلدز»، مشروع تطوير مصر هناك، حيث وصفه بأنه متعدد الاستخدامات وتبلغ مساحته 415 فدانا، منهم 325 فدان للأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية، منهم 90 فدانًا مخصصة للأنشطة التعليمية، حيث يعد «التعليم» نشاطًا اقتصاديًا رئيسيًا بجامعاته ومدارسه، ويتكامل مع الشق السكنية والخدمات والأنشطة المحيطة، مضيفًا؛ ركزنا في التعليم على ريادة الأعمال، ونطبق فيه المبادئ الخاصة بالاستدامة، والحلول الذكية والمجتمعات السعيدة، بعمق كبير جدًا وبدرجة عالية، مضيفًا أن تطوير مصر تطبق فكرة «الكتلات السكنية» ال Clusters في الجزء السكنى، وهى عبارة عن مجموعة عمارات متصلة ببعضها البعض بخدمات خاصة تقام على الاسطح مثل ملاعب سكواش، وملعب تنس، وحمامات سباحة، وركن مخصص للأطفال، وقاعات للحفلات، وهذا التصميم يتماشى ويتناسب جدًا مع ظروف كوفيد 19، لتقليل الاحتكاك البشرى في الأماكن العامة، لافتا إلى أن كل كتلة سكنية Clusterتحوى ما بين 190-240 وحدة، حسب المساحات، فضلا عن المساحات الخضراء العامة، وغيرها.
وأشار الدكتور شلبى، إلى تعاون شركة «تطوير مصر» مع الاستشارى الايطالى جيانلوكا بيلوفو، ومكتب رائف فهمى، في تصميم المخطط وأفكار المشروع، بعدما وضعت الشركة الفكر الاستراتيجى، بأسلوب علمى وأهداف واضحة، لتقديم منتج مختلف بإبداع وجودة متميزين، وهو ما جعلنا ننافس خلال 5 سنوات فقط، كبرى الشركات العقارية، في السوق المصرية التى لها باع وتاريخ طويل في التطوير، متطرقًا إلى نسبة المبيعات في مشروع بلومفيلدز، قائلًا: بعنا أكثر من 2000 وحدة، من إجمالى 10700 وحدة في المشروع وقيمة بيعية تقترب من 4.6 مليار، مشيرًا إلى أن المساحة البنائية المباعة في المشروع تقدر ب333 ألف متر مسطح، وستبدأ الشركة في استئناف تسليماتها في المواعيد المقررة خلال النصف الثانى من 2022، مضيفًا أن الشركة تطمح للانتهاء من التوقيعات النهائية الخاصة بعقود المدارس، وفرع لجامعة أمريكية كبرى (جامعة نيو جيرسى للتكنولوجيا NJIT، خلال الشهور القليلة المقبلة، ليكون مخطط تشغيل المرحلة التعليمية الأولى قد بدأ بحلول 2022.