الإمارات

194 مليار درهم إجمالي أصول الكيان العقاري المقترح بين "إعمار" و"دبي القابضة"

أكد محمد العبار رئيس مجلس إدارة شركة اعمار العقارية الإماراتية ومقرها دبي أن إجمالي أصول الكيان العقاري المقترح بتوحيد الأنشطة العقارية بين اعمار وثلاث شركات تابعة لدبي القابضة هي "دبي للعقارات وسما دبي وتطوير" تصل إلي 194 مليار درهم فيما تبلغ مديونيته نحو 13،4 مليار درهم أي ما نسبته 7% من إجمالي الموجودات المجمعة لهذا الكيان.
وقال العبار في رسالة بعث بها إلي سوق دبي المالي إن هذا الكيان العقاري سيوجد إحدي كبريات التطوير العقاري في العالم.
وتناولت رسالة العبار انعكاسات الاندماج علي حقوق مساهمي الأقلية والآثار المترتبة علي مديونية شركة اعمار العقارية نتيجة الصفقة والقيمة المضافة لحملة أسهم إعمار من الصفقة المحتملة، بالإضافة إلي الوقت المقرر لانجاز الصفقة.
وبشأن الانعكاسات علي حقوق مساهمي الأقلية ذكر العبار ان شركة إعمار عينت شركة رويال بنك أوف سكوتلاند المالية المحدودة آر بي إس لتقديم المشورة بشأن عملية إجراءات التوحيد.
وشدد علي ان الشركة ستقوم مع مستشاريها ليس فقط بالحفاظ علي حقوق المساهمين بل من المتوقع ان تؤدي الصفقة إلي قيمة مضافة لحملة الأسهم الحاليين.
وقال العبار: "ستقوم إعمار ومستشاروها بدراسة وتقييم الصفقة وهيكلها مع "إيسكا" لضمان حماية جميع حقوق المساهمين الحاليين وان هناك قيمة مضافة واضحة للمساهمين الحاليين فضلا عن أنه سوف يكون هناك افصاح مناسب مقدم فيما يتعلق بالصفقة".
وأضاف أن إعمار ستقوم بمساعدة مستشاريها بإعداد الإجراءات القانونية والمالية الواجبة للشركات المندمجة للتأكد من ان المنافع تمت دراستها بشكل مناسب وسيتم الافصاح عنها في حينه.
وبشأن الآثار المترتبة علي مديونية اعمار العقارية نتيجة للصفقة، أوضح العبار أنه من خلال المراجعة المبدئية فإن شركات دبي للعقارات وسما دبي وتطوير تمتلك أصولا جيدة ومتميزة ومخزونا أرضيا متميزا الذي من شأنه أن يسهم بشكل إيجابي في عملية الدمج، بالإضافة إلي أن هذه الشركات الثلاث مجتمعة لديها إجمالي أصول دفترية، كما في 31 ديسمبر من العام الماضي يبلغ حوالي 126 مليار درهم وإجمالي ديون خارجية يبلغ 3،4 مليار درهم وهو ما يمثل 2،7% من مجموع القيمة الدفترية لأصول الشركات الثلاث.
وكشف عن ان إجمالي أصول إعمار في 31 مارس الماضي تبلغ 68 مليار درهم، فيما بلغ إجمالي الديون الواجبة 10 مليارات درهم بنسبة 15% من إجمالي الأصول.
وحول القيمة المضافة لحملة أسهم إعمار من الصفقة المحتملة، أكد العبار ان الاندماج المقترح سوف يوجد قاعدة قوية من الأصول الجيدة والمتميزة، بالإضافة إلي زيادة قوة أعضاء الإدارة والعاملين بهذه الشركات التي من المتوقع ان يكون لها فوائد كبيرة للشركات والمساهمين والموظفين والعملاء.
وقال إن من بين هذه الفوائد إيجاد إحدي كبريات شركات التطوير العقاري في العالم بحيث يكون للكيان الموحد دور ريادي عالمي في مجالي إدارة وتطوير العلاقات، بالإضافة إلي قدرات عالية لمتابعة وتحقيق خطط تنمية ذات قيمة مضافة كبيرة علي المستويين المحلي والعالمي.
وأضاف أن الكيان المقترح سيقدم أفضل القدرات العالمية في مجال تنفيذ المشروعات مع تنوع كبير في مشروعات عالية الجودة التي هي إما في طور التنفيذ وإما تحت إدارة تلك الشركات، بالإضافة إلي حيازتها مساحات كبيرة من الأراضي الاستراتيجية.