قبل طرح 18590 وحدة.. ما الفرق بين الإسكان الاجتماعي العادي والحر؟

تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غداً الأحد 18590 وحدة «إسكان اجتماعى حر»، بمساحة تصل إلى 90 م2 (3 غرف + صالة – كاملة التشطيب).

وأوضحت «الإسكان» أن سحب كراسات الشروط من مكاتب البريد فى المدن والمراكز، ابتداءً من يوم الأحد 5/8/2018 وحتى نهاية وقت التقديم، وسيتم تقديم استمارات بيانات الحجز الواردة بكراسة الشروط لحجز الوحدة، وسداد مقدم جدية الحجز خلال الفترة من يوم الأحد 12/8/2018 وحتى يوم الأربعاء 5/9/2018.
وترصد «بوابة أخبار اليوم» أبرز الاختلافات بين مشروع الإسكان الاجتماعي، والإسكان الاجتماعي الحر، على النحو التالي:

يخصص مشروع الإسكان الاجتماعي للطبقة محدودة الدخل، ويوجد له شروط معينة حتى يصل لمستحقيه، والتي تتمثل في عدم الحصول على وحدة مدعمة من الدولة، وأن لا يقل السن عن 21 سنة، والتقديم يكون في محافظة محل العمل أو الإقامة، كما يوجد له شروط متعلقة بالدخل الشهري، والذي يصل إلى 3500 جنيه للأعزب، و4570 للمتزوج، ولا يجوز للقاصر الحجز في المشروع.

فيما تتضمن شروط الإسكان الحر، أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ الحجز، كما يجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصيًا عليه بقرار وصاية.

وتقدم الدولة وحدات الإسكان الاجتماعي بقيمة دعم وصلت إلى 25 ألف جنيه في الإعلانات السابقة، وزادت إلى 40 ألف جنيه بدءًا من الإعلان العاشر، بخلاف بيع الوحدات السكنية للمواطنين بسعر التكلفة.

أما الإسكان الحر، لا يوجد بها أي نوع من أنواع الدعم، وتباع بهامش ربح للوزارة حتى يتسنى لها الصرف على باقي المشروعات المقدمة لمحدودي الدخل.

وحدد صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي سعر الوحدة في الإعلان التاسع للإسكان الاجتماعي ليصل إلى 184 ألف جنيه، ومن المتوقع أن يصل في الإعلان العاشر إلى 230 ألف جنيه، لكن الأمر مختلف تمامًا في الإسكان الحر، إذ طرحت الوحدات بأسعار تصل إلى 444 ألف جنيه في القاهرة الجديدة كأغلى سعر، و220 ألف جنيه كأقل سعر في محافظة مطروح.

ويوجد اختلاف كبير بين المشروعين من حيث طريقة الحجز، إذ يحجز الشخص وحدات الإسكان الاجتماعي الحر إلكترونيًا لأول مرة، ويستطيع اختيار كود الوحدة وإرفاقه باستمارة الحجز، ويجري التخصيص بأسبقية التقدم والحجز على الموقع الإلكتروني.

أما مشروع الإسكان الاجتماعي العادي، يخصص فيه بالأولوية، والتي تشمل المتزوج ويعول (شاملًا الأرمل / الأرملة وتعول/ المطلقة / المطلقة وتعول) ثم المتزوج، ثم الأعزب، مع إعطاء الأولوية للأصغر سنًا، وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عددًا.

وطريقة السداد في شقق الإسكان الاجتماعي تصل إلى 20 عامًا، يسدد ثمن الوحدة بنظام التمويل العقاري، بقسط شهري بمتوسط 700 جنيه في الشهر، بخلاف جدية الحجز، والتي وصلت في آخر إعلان إلى 11 ألف جنيه، ودفعة استلام تصل إلى 30 ألف جنيه، وتختلف من حاجز إلى آخر.

ويسدد الشخص في الإسكان الحر 30 ألف جنيه جدية حجز، ثم يسدد باقي إجمالي ثمن الوحدة طبقًا لأحد البديلين إما السداد الفوري نقدًا بعد غلق الحجز بدون احتساب فائدة بأي من مكاتب البريد المُميكنة، أو السداد بالتقسيط مع احتساب فائدة بأي من مكاتب البريد المميكنة.
form action="https://www.facebook.com/ajax/ufi/modify.php" data-ft="{" tn":"]"}"="" id="u_fetchstream_16_1r" method="post" onsubmit="return window.Event && Event.__inlineSubmit && Event.__inlineSubmit(this,event)" rel="async"