العضو المنتدب لشركة الفطيم للتنمية العقارية: 16 مليار جنيه إجمالي استثماراتنا ب "كايرو فيستيفال سيتي"

قال المهندس أشرف عز الدين العضو المنتدب لمجموعة الفطيم للتنمية العقارية إن اجمالى الاستثمارات الشركة ب "كايرو فيستيفال سيتى" تقدر ب 16 مليار جنيه من اجمالى 35 مليار جنيه التكلفة الاجمالية للمشروع والذى يتم تنفيذه فى 2020، مؤكدا على أن القطاع العقارى يتمتع بقوة قائمة على الطلب الحقيقي رغم اتفاع الاسعار ، حيث حقق القطاع نسبة نمو تقدر ب 16% ومن المتوقع ان تصل إلى 20%.
وأضاف أن نسبة العملاء العرب بالمشروع تمثل نسبة تتراوح بين 20 و 25 %، وهي النسبة التي تأتي وفقا لمستهدفات الشركة البيعية، وتوجهها لتصدير منتجاتها العقارية بالخارج، مؤكدا أن شركته تعتمد بالأساس على سمعتها المتميزة بالسوق المحلية والعربية.
وتطرح الشركة 4 مشروعات جدد خلال العام الجاري باستثمارات اجمالية تقدر ب 7.5 مليار جنيه، وتستهدف الشركة مبيعات 15 مليار جنيه، موضحا أن الشركة تبدأ ف تنفيذ الجزء الفندقي بالمشروع العام المقبل، باستثمارات مبدئية 4 مليارات جنيه، لتتفيذ فندق فئة 5 نجوم، يضم 270 غرفة فندقية، بالإضافة إلى 50 شقة فندقية، جار التفاوض لاختيار العلامة التجارية التي ستديره، مشيرا إلى أنه جار دراسة إضافة فندق آخر فئة 4 نجوم يضم نحو 340 غرفة.
وأشار إلى أنه من المخطط بدء تنفيذ منطقة توسعات للمركز التجاري بالمشروع بمساحة 27 ألف متر مربع، يتم الانتهاء منها في 2022، باستثمارات تتجاوز المليار جنيه، على أن تصل إجمالي مساحة المول بعد التوسعات ل222 ألف متر مربع.
وأشار إلى أن شركته تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية خلال العام الجاري بقيمة 4.5 مليار جنيه، مقارنة بتحقيق 2.9 مليار جنيه بنهاية العام الماضي، مدفوعة بنشاط السوق العقارية، والمشاركة في عدد من المعارض العقارية الكبرى.
وأوضح عز الدين أنه حتى الآن تم الاعتماد على التمويل الذاتي لتوفير تلك الاستثمارات بالمشروع، ولكن الشركة لا تستبعد اللجوء للتمويل البنكي في مراحل تالية بالمشروع، لافتا إلى أن المستثمر العقاري لا يمكنه العمل بمفرده، ولكنه يعمل وفق منظومة تمويلية واستثمارية متكاملة يعد القطاع المصرفي أحد عناصرها.