أعباء القروض وانخفاض الإشغالات ترهق ميزانيه الشركة.. عصام عبد الهادي‮: 8 آلاف متر عند سفح الهرم‮ .. ‬أمل شركة التعمير للتخلص من خسائرها

كشف الدكتور مهندس عصام عبد الهادي‮ ‬رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للاستثمار السياحى أنه مع أحداث‮ ‬2011‮ ‬انخفضت الاشغالات‮ ‬لعامين متتاليين وحقق فندق موفنبيك الهرم خسائر‮ ‬،‮ ‬فقررت الشركة استثمار فترة التوقف‮ ‬في‮ ‬اقامة مبان وتوسعات‮ ‬،‮ ‬فتقدمنا للحصول علي‮ ‬قرض بحوالي‮ ‬82مليون جنيه لبناء‮ ‬132غرفة من بنك مصر و في‮ ‬مارس‮ ‬2013‮ ‬ومع عدم وجود سيولة نقدية من الفندق لسداد تم احتساب فوائد عليه حتي‮ ‬وصل القرض إلي‮ ‬105‮ ‬ملايين جنيه‮!‬
وردا على تساؤلنا عن خططه بعد توليه منصب رئيس مجلس الإدارة منذ عام و4‮ ‬شهور لمواجهة هذه الأعباء والخسائر قال‮ : ‬هناك حلول أخرى‮ ‬يمكن للشركة أن تعتمد عليها‮ ‬،‮ ‬فالشركة تمتلك‮ ‬بخلاف الفندق مساحة حوالى‮ ‬8000‮ ‬متر فى موقع متميز للغاية بين المتحف المصرى الجديد وبين أهرامات الجيزة ويبعد حوالى نصف كيلو متر من جهة وكيلو متر من الجهة الأخرى و نستطيع أن نقيم عليها مشروع‮ « ‬محلات و مطاعم و مقاه‮ « ‬وبحيرات صناعية فى وسط الصحراء بحيث‮ ‬يمكن لرواد المكان أن‮ ‬يشاهدوا الأهرامات أثناء تواجدهم فيه‮. ‬ويحتوى ذلك المشروع على‮ ‬40‮ ‬وحدة بتكلفة‮ ‬90‮ ‬مليون جنيه‮ ‬،‮ ‬ويوفر‮ ‬2000‮ ‬فرصة عمل‮ ‬وسيتم الانتهاء منه بعد‮ ‬18‮ ‬شهر من التوقيع مع الشركة التى سيتم الاستقرار عليها وذلك بخلاف الإنتهاء من توسعات الفندق وتعديل المدخل ليأخذ شكلا هرميا ليتسق مع طبيعة المكان‮ ‬،‮ ‬ليصبح لدينا‮ ‬480‮ ‬غرفة جاهزة لاستقبال الزبائن مع افتتاح المتحف الجديد‮ .‬
وأضاف أنه من المتوقع أن‮ ‬يزور المتحف الكبير بعد افتتاحه حوالى خمسة ملايين‮ ‬سائح فى السنة‮ . ‬ومع التخطيط العمرانى للمنطقة سيكون هناك ممشى سياحى‮ ‬،‮ ‬وعربات بالكهرباء لتعزيز فكرة أن السائح‮ ‬يمكن أن‮ ‬يذهب إلى الأهرامات سيرا على الأقدام و سيحتاج إلى وجود مشروع كهذا ليقدم له الخدمات‮ ‬،‮ ‬بالإضافة إلى افتتاح فرع بنك لتسهيل الاجراءات البنكية واستخدام الكروت الائتمانية‮.‬
2مايو العروض النهائية
وردا على تساؤلنا عن مدى إقبال المستثمرين والبنوك لحجز أماكن فى هذا المشروع‮ ‬قال‮: ‬تقدم حوالى‮ ‬12‮ ‬مستثمرا لمشروعات المحلات والمقاهى‮ ‬،‮ ‬وطلبوا مهلة للدراسة على أن‮ ‬يتقدموا بعروضهم النهائية‮ ‬يوم‮ ‬2‮ ‬مايوالمقبل‮ ‬،‮ ‬أما فرع البنك فالمفاوضات مستمرة مع بنكى مصر وعودة وهما الأكثر اهتماما بفتح الفرع بهذا المكان
مضيفا ان هناك مشروعا ثالثا حتى نستطيع تغطية القرض أعلاه وخسائر شركات الفنادق الباقية،‮ ‬بأن تقوم شركات الإدارة العالمية‮ ‬مثل ماريوت‮ ‬وأكور وسوفيتيل وموفنبيك بمخاطبة العالم عن موقف مصر بأنه آمن وليس كما‮ ‬يضخمه الإعلام‮ ‬،‮ ‬وسيسمعون إليهم‮ . ‬فهذه الشركات قد حققت أرباحا فى أوقات الرخاء‮ ‬،‮ ‬ولا‮ ‬يوجد ما‮ ‬يمنع أن تركز على الدعاية لمصر فى الأزمة الحالية‮ ‬،‮ ‬فمثلا شركة تدير‮ ‬10‮ ‬فنادق‮ ‬يمكن أن تخصص‮ ‬1٪‮ ‬من إيراداتها توضع فى صندوق‮ ‬يتم الصرف منه على التسويق الدولى والدعاية‮ . ‬
وتوضيحا لاسباب تنقله فى عدة شركات قال عصام عبد الهادى أن الفترة المحددة لتولى منصب رئيس مجلس إدارة شركة هى‮ ‬3‮ ‬سنوات قابلة للمد‮ ‬،‮ ‬وهو ما حدث معى كرئيس مجلس إدارة‮ ‬لشركة الصوت والضوء التى حدثت فيها طفرة بفضل الله‮ ‬يشهد بها الجميع،‮ ‬بعدها رشحنى رئيس الشركة القابضة على عبد العزيز لتولى منصب رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق‮ ( ‬إيجوث‮ ) ‬وتوليت رئاستها سنتين‮ ‬،‮ ‬وبدأنا فى عملية تطوير فندق الريتز كارلتون حاليا‮ ‬،‮ ‬ثم توليت حاليا منصب رئيس شركة التعمير للاستثمار السياحى‮ .‬
وبالنسبة لقرار الجمعية العمومية‮ ‬لشركة التعمير فى‮ ‬31‮ ‬مارس‮ ‬2015‮ ‬بتفويض المهندس عصام عبد الهادى رئيس مجلس الإدارة فى التوقيع عن الشركة فى إجراءات الرهن العقارى والتجارى لدى بنك مصر،‮ ‬سألته عما إذا كان الفندق مرهونا لدى البنك
‮ ‬قال‮: ‬أنه كما ذكرنا سابقا فالشركة إقترضت مبلغ‮ ‬82‮ ‬مليون جنيه لبناء‮ ‬132‮ ‬غرفة،‮ ‬وذلك قبل أن أتولى منصبى‮ ‬،‮ ‬وكانت شروط البنك أن‮ ‬يرهن أصول الشركة بما فيها الفندق القديم والغرف الجديدة مقابل هذا القرض‮ ‬،‮ ‬وقد أبديت تحفظاتى على هذا الرهن فالطبيعى أن‮ ‬يتم رهن الغرف ال‮ ‬132‮ ‬الجديدة التى تم الإقتراض لبنائها،‮ ‬وليس أصول الشركة والفندق‮ . ‬ومازلت متحفظا على هذا الأمر حتى اليوم‮. ‬
وقد قمنا بعمل تحديد مساحى للفندق والتوسعات وقدمت الخريطة المساحية للبنك‮ ‬،‮ ‬ونتفاوض على إجراءات الرهن العقارى‮ . ‬
أما عن تأثير قانون الاستثمار الجديد على أنشطة شركات الفنادق‮ ‬،‮ ‬فقال أن نتائج القانون وكذلك ما تم فى المؤتمر الاقتصادى لم تظهر بعد‮ ‬،‮ ‬ونتعشم خيرا‮. ‬وأرى أن قانون الاستثمار الجديد قد حل مشاكل عديده وأعطى انفراجه وثقة للمستثمر،‮ ‬ولكن فى كل الحالات‮ ‬،‮ ‬رأس المال جبان‮ ‬وخاصة فى مجال السياحة والفنادق التى بها نسبة مخاطرة عالية وعائد أعلى‮ ‬بخلاف المشروعات العقارية‮ . ‬
مرتبى36ألف جنيه فقط‮!‬
وتعليقا على ما جاء فى ملاحظات مراقب الحسابات بالجهاز المركزى للمحاسبات على بدلات ومكافآت مجلس الإدارة ورئيسه،‮ ‬قال عصام عبد الهادى‮: ‬ذكر المراقب‮ ‬أن بدلات ومكافآت أعضاء مجلس الإدارة تمثل‮ ‬816‮ ‬ألف جنيه بنسبة‮ ‬35.‬7٪‮ ‬من إجمالى المصروفات‮ ‬،‮ ‬وجاء ردى بأنها قد انخفضت بنسبة‮ ‬33‮ ‬٪‮ ‬عن العام الماضى لأن المجلس‮ ‬يعقد كل‮ ‬3‮ ‬شهور طبقا للقانون‮. ‬
الأمر الثانى الذى أثير حول مرتبى بأنه‮ ‬43.‬5‮ ‬ألف جنيه مما‮ ‬يعنى أننى أتجاوز الحد الأقصى‮ ‬،‮ ‬ولكن الحقيقة أن مرتبى هو‮ ‬36‮ ‬ألف جنيه شامل ويحدد من المالك‮ ‬،‮ ‬ولا‮ ‬يحدد المرتب بناء على عدد الموظفين وإلا كنت حصلت على مليون جنيه عندما كنت رئيسا لمجلس إدارة إيجوث‮ ‬وهو لم‮ ‬يحدث‮ . ‬يضاف إلى ذلك أن المرتب‮ ‬يحدد على أساس الخبرة‮ ‬،‮ ‬وبقرار الجمعية العمومية وبموافقة المالك الذى‮ ‬يتابع العمل‮ - ‬من خلال تقارير ممثليه فى مجلس الإدارة‮ - ‬فى نهاية العام ويقرر هل‮ ‬يستمر رئيس مجلس الإدارة فى عمله‮ ‬أم لا‮ .‬
أما عن زيادة المصروفات فجاء ردى أن بعض المكاتب الاستشارية قامت بدراسة المشروعات بطريقة ودية ولم تحصل على أتعابها التى ستحصلها‮ ‬عند رسو المشروع‮ .‬
أجاب الدكتور المهندس عصام عبد الهادى رئيس مجلس إدارة شركة‮ «‬التعمير للاستثمار السياحى‮» ‬على اسئلة‮ «‬الاقتصادى‮» .. ‬فتحدث عن المشروعات الجديدة التى تقوم بها الشركة لتعويض الخسائر الناتجة عن انخفاض التدفق السياحى الفترة الماضية‮ ‬،‮ ‬وعن انتهاءعقد إدارة شركة موفنبيك وعن عروض إدارة فندق ومشاريع جديدة‮) ‬إنشاء مشاريع جديدة ومما جعله‮ ‬يطرح فرصة التقدم لإدارة الفندق بالهرم لأفضل شركة‮ ‬،‮ ‬وكذلك مشكلة‮ ‬105‮ ‬ملايين جنيه قيمة قرض بنك مصر‮ .‬