توقعات بارتفاعات كبيرة لأسهم قطاع العقارات.. 41% زيادة فى أرباح بعضها

تلقت البورصة المصرية على مدار الأسبوع الماضى نتائج أعمال الشركات العقارية المقيدة بالبورصة،‮ ‬التى كشفت عن تباين فى نتائج أعمال الشركات‮.‬
كان من أبرز الشركات التى حققت نموا فى أرباحها،‮ ‬شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار سوديك،‮ ‬حيث بلغت أرباح الشركة‮ ‬103.13 ‬مليون جنيه فى الربع الثانى من العام الجاري،‮ ‬مقارنة بأرباحها فى الربع الثانى من عام‮ ‬2015 ‬البالغة‮ ‬72.98 ‬مليون جنيه بارتفاع قدره 41.3%.
وأظهرت النتائج المالية المجمعة لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير،‮ ‬ارتفاع صافى الأرباح خلال الربع الثانى من‮ ‬2016،‮ ‬بنسبة‮ ‬%14 ‬على أساس سنوي،‮ ‬بدعم من نمو الإيرادات بنسبة‮ 14%.
وبلغت أرباح الشركة المجمعة‮ ‬78.6 ‬مليون جنيه بالربع الثانى من العام الجاري،‮ ‬مقابل أرباح بلغت‮ ‬68.9 ‬مليون جنيه بالربع المقارن من‮ ‬2015،‮ ‬وفقاً‮ ‬للنتائج المالية المجمعة‮.‬
وارتفعت إيرادات الشركة المجمعة فى الربع الثانى من‮ ‬2016 ‬إلى‮ ‬295.9 ‬مليون جنيه بزيادة 41.1% على الربع الثانى من العام الماضي‮.‬
وأظهرت نتائج أعمال شركة الأولى للاستثمار والتنمية العقارية،‮ ‬زيادة أرباحها بنسبة‮ 499% ‬خلال الربع الثانى من‮ ‬2016.‬
وقالت الشركة إنها حققت‮ ‬218‮ ‬ألف جنيه صافى ربح خلال الربع الثانى من‮ ‬2016،‮ ‬مقارنة ب19.‬9‮ ‬ألف جنيه خلال الربع الثانى من‮ ‬2015.‬
وذكرت أنها حققت صافى ربح بلغ‮ ‬427 ‬ألف جنيه خلال النصف الأول من‮ ‬2016،‮ ‬مقارنة ب89.‬9‮ ‬ ألف جنيه خلال النصف الأول من‮ ‬2015،‮ ‬بزيادة‮ 573%.
ومن ناحية أخرى أظهرت البيانات المالية المجمعة لشركة الصعيد العامة للمقاولات والاستثمار العقارى‮ ‬UEGC،‮ ‬تراجع أرباح الشركة فى الربع الثانى من العام المالى الجاري،‮ ‬بنسبة 79.09% ‬مقارنة بأرباح نفس الفترة من العام الماضي‮.‬
كما تراجعت الأرباح المجمعة ل‮ «‬المتحدة للإسكان والتعمير‮»‬،‮ ‬بنسبة 16.6% خلال الربع الثانى من‮ ‬2016،‮ ‬حيث بلغ‮ ‬صافى الأرباح‮ ‬9.34 ‬مليون جنيه بالربع الثاني،‮ ‬مقابل أرباح بلغت‮ ‬11.2 ‬مليون جنيه بالربع المماثل من‮ ‬2015.‬
وتوقع محللون بسوق المال أن تتأثر أسهم الشركات العقارية المدرجة بالبورصة المصرية،‮ ‬مع ظهور مؤشرات نتائج أعمال الربعين الثانى والثالث من‮ ‬2016.‬
وقال المحلل المالى نادى عزام ل «الأهرام الاقتصادي‮» ‬إن أسهم القطاع العقارى كانت من أكثر القطاعات التى حققت ارتفاعات فى قيمتها السوقية‮.‬
وأشار إلى أن‮ ‬غالبية الشركات العاملة فى القطاع،‮ ‬حققت نموا ملحوظا فى نتائج أعمالها،‮ ‬بدعم من حجم الأعمال وارتفاع معدلات التسليم،‮ ‬فيما تأثر البعض الآخر بعدة عوامل مثل،‮ ‬سعر الصرف لبعض الشركات المرتبطة بالأعمال الإنشائية‮.‬
ولفت إلى أن قطاع العقارات‮ ‬يتصدر ترتيب القطاعات المتداولة بالبورصة المصرية،‮ ‬من حيث حجم التداول خلال الأسبوع قبل الماضى،‮ ‬وأغلب جلسات الأسبوع الماضي‮.‬
وأوضح محمد النجمى المحلل المالي‮ ‬أنه بالنظر إلى شركات العقارات والإسكان المقيدة بالبورصة المصرية حاليا نجد أنها تتميز بامتلاكها محافظ ضخمة من الأراضى ما‮ ‬يعنى أن تقييماتها العادلة أعلى بكثير مقارنة بأسعار أسهمها فى البورصة،‮ ‬لذا فإنها تجذب صناديق الاستثمار المحلية والعالمية للشراء فى أسهمها،‮ ‬ومن ثم فإنه مع قيد شركات جديدة سوف تتزايد حجم السيولة،‮ ‬وتتزايد استثمارات تلك الشركات‮.‬
وأضاف أن زيادة حجم التعاقدات وارتفاع معدلات التسليم أسهما فى نمو إيرادات عدد من الشركات العقارية المقيدة فى البورصة مثل سوديك التى بلغ‮ ‬عدد الوحدات التى تم تسليمها فى كل المشروعات خلال الربع الثانى من العام‮ ‬201 ‬وحدة،‮ ‬مقارنة بعدد‮ ‬166 ‬وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي‮.‬
وأوضح أن شركات القطاع العقارى أصبحت على رأس اهتمامات مراكز البحوث وسط حجم الأعمال لهذه الشركات،‮ ‬بالإضافة إلى تنوع المشروعات العقارية وفقا لشرائح الدخل،‮ ‬مشيرا إلى أن شركات البحوث إما أن توصى بالاحتفاظ بتلك الأسهم أو شرائها للاستفادة من الارتفاعات المرتقبة لها‮.‬
ولفت إلى أن هناك سباقا محموما،‮ ‬ومنافسة بين العديد من الشركات العقارية سواء المقيد منها فى البورصة أم لا،‮ ‬وشهد الأسبوع الماضى الإعلان عن عدة مشروعات ضخمة من جانب العديد من الشركات‮ .‬
وكانت شركة أبراج مصر،‮ ‬المطور العقارى فى مجال البناء باستخدام تكنولوجيا العمارة الخضراء،‮ ‬كشفت عن إطلاق المرحلة الجديدة من أكبر منتجع سياحى سكنى ترفيهى‮ «‬زا شور‮» ‬بمنطقة خليج رأس الحكمة بإجمالى استثمارات تصل إلى‮ ‬2‮ ‬ مليار جنيه‮.‬
كما كشفت شركة باكت للتطوير العقارى عن تعاونها مع كبرى الشركات العالمية‮: ‬سيسكو وكريستال لاجونز لتقديم باقة متكاملة من التجهيزات التكنولوجية والمنشآت السياحية داخل مشروعها الكبير وايت باى بمنطقة سيدى حنيش بالساحل الشمالى باستثمارات‮ ‬1.‬7‮ ‬ مليار جنيه‮.‬
وأشار النجمى،‮ ‬إلى أن ذلك‮ ‬يدل على أن القطاع العقارى‮ ‬يمتلك قدرة هائلة لفتح الباب أمام المستثمرين الجادين،‮ ‬بما‮ ‬ينعكس على توفير المزيد من فرص العمل فى القطاع العقارى المصرى وتشغيل أكبر عدد من الأيدى العاملة‮.