«سيمفونية معمارية» تغير وجه المناطق العشوائية

3 «كومبوندات» جديدة جاهزة للافتتاح.. والعمال: مشروع قومي للفقراء

أيام معدودة تفصل سكان المناطق العشوائية في القاهرة عن حلم طال انتظاره.. حلم جاء بعد كابوس عاشوه طوال عقود من العشوائية والتلوث.. حلم حققته القيادة السياسية لأهالينا في العشوائيات من خلال تنفيذ 10 آلاف وحدة سكنية جديدة لتكون جاهزة للافتتاح بعد شهور من العمل المضني حتي انتهي العمل بها.. فبعد أيام قليلة يفتتح الرئيس عبدالفتاح السيسي 3 مشروعات لتطوير المناطق العشوائية هي الأسمرات 3 والمحروسة 2 وروضة السيدة »تل العقارب سابقا»‬ تمهيدا لتسكين أهالي عشوائيات القاهرة بها.. وحدات علي أعلي مستوي من الرقي والتحضر مزودة بخدمات تجارية وترفيهية وصحية وتعليمية لسكانها.. حياة جديدة تنتظرهم لينعموا بها بعد سنوات الشقاء والتعب والألم.. »‬الأخبار» كانت في المشروعات الثلاثة ورصدت انتهاء الأعمال بها قبل افتتاحها قريبا.
المحروسة.. لؤلؤة سكنية في مدينة السلام
بناء 5 آلاف شقة »‬سوبر لوكس».. و600 مليون جنيه خدمات للأهالي
جنة علي الأرض.. هكذا يمكن وصف منطقة المحروسة الجديدة التي تم انشاؤها بحي السلام لنقل سكان المناطق العشوائية..هذا المشروع العملاق الذي يضم 4905 وحدة سكنية علي غرار مشروع »‬الأسمرات» الذي تنفذه محافظة القاهرة بالتعاون مع صندوق تطوير العشوائيات بوزارة الإسكان ليصبح مشروعا سكنيا قوميا، ويقع مشروع »‬المحروسة 1و2» بمدينة السلام علي مساحة 51 فدانا لإنشاء 193 عمارة تضم 4905 وحدة سكنية بالإضافة إلي مناطق خدمات بتكلفة 600 مليون جنيه وتشارك محافظة القاهرة ب100 مليون جنيه ويتحمل صندوق تطوير المناطق العشوائية باقي المبلغ لنقل أهالي المناطق الخطرة إليه.. وتتضمن المحروسة 1 إنشاء 128 عمارة نموذج 63 مترا مقسمة بين 114 عمارة سكنية عبارة عن 90 عمارة - أرضي + 5 أدوار متكررة و24 عمارة – بدروم سكني + أرضي + 5 أدوار متكررة وبين 14 عمارة سكني تجاري (بدروم محال + أرضي + 5 أدوار متكررة) + عمارة المرأة المعيلة ويبلغ إجمالي عدد الوحدات في هذه المرحلة 3157 وحدة سكنية 63 مترا + 72 وحدة سكنية للمرأة المعيلة + 84 محلاً + 39 مكتباً إدارياً) وبذلك يكون عدد الوحدات السكنية ب »‬المحروسة 1» 3229 وحدة، بينما تتضمن المحروسة 2 إنشاء 65 عمارة نموذج 63 مترا (55 عمارة - أرضي + 5 أدوار متكررة و10 عمارات – بدروم + أرضي + 5 أدوار متكررة) + عمارة المرأة المعيلة ويبلغ إجمالي عدد الوحدات 1594 وحدة سكنية 63 مترا + 72 وحدة سكنية للمرأة المعيلة + 6 وحدات إدارية) وبذلك يكون عدد الوحدات السكنية ب »‬المحروسة 2» 1666 وحدة، وتم تنفيذ الوحدات والتشطيبات الداخلية انتهت بالكامل وكذلك أعمال توصيل المرافق بما فيها المياه والصرف الصحي والكهرباء والغاز ويتم حاليا تركيب العدادات كما يتم حاليا الانتهاء من تشطيبات المباني الخدمية وأعمال تنسيق الموقع كما أنه تم أيضا رفع كفاءة وتطوير واجهات عدد من العمارات المجاورة للمشروع.
وتوجهنا إلي أرض المشروع للتعرف عن قرب علي الأعمال التي تم إنجازها، المشروع يقع بجوار المصنع الحربي من ناحية الشمال ومن الشرق والجنوب مدينة النهضة ومن ناحية الغرب طريق بلبيس/ القاهرة الصحراوي وتنفذه 5 شركات مقاولات هي »‬شركة المهندس، ومكة، والحمد، وفاهمكو، وعبيد» وكل شركة مطالبة بتسليم عدد من العمارات تشمل شبكات الصرف الصحي والمياه وتوصيل الكهرباء ومعظم العمارات بالمشروع في مرحلة التشطيب.. وتزينت العمارات وتجملت استعدادا لافتتاحها خلال الشهر الجاري والعمال يعملون ليل نهار من أجل الانتهاء من تجهيز الوحدات السكنية لتسليمها إلي أصحابها، المكان عبارة عن خلية نحل والكل يرفع شعار العمل ثم العمل وهذا ما أكده عدد كبير من العمال الذين حرصوا علي تسجيل اسمهم في تاريخ الإنجازات في عهد الرئيس عبدالفتاح السيسي والذين قالوا إنهم سعداء بإنجاز هذا المشروع القومي العملاق وأضافوا أنهم لا يشعرون بالتعب مثلما يحدث لهم في المشروعات الخاصة لأنهم ينتظرون أن يقص شريط هذا المشروع الرئيس السيسي ويرون ابتسامة السكان علي وجوههم.
مدير صندوق العشوائيات: مستشفيات ومدارس ومراكز ثقافية ودور أيتام بالمناطق الجديدة
وعن المشروعات الجاهزة للافتتاح، أكد المهندس خالد صديق المدير التنفيذي لصندوق العشوائيات التابع لوزارة الإسكان علي جاهزية 3 مشروعات لتطوير المناطق العشوائية في القاهرة للافتتاح خلال الشهر الحالي هي الأسمرات والمحروسة وتل العقارب حيث من المقرر أن يشهد الرئيس عبدالفتاح السيسي افتتاح هذه المشروعات في احتفالية كبيرة، وأشار إلي أن هذه المشروعات تضم 7440 وحدة سكنية في الأسمرات 3 بتكلفة 2 مليار جنيه و815 وحدة في روضة السيدة (تل العقارب سابقا) بتكلفة حوالي 350 مليون جنيه وأخيرا 1666 وحدة في المحروسة بتكلفة 600 مليون جنيه، وأوضح أن هذه المشاريع تضم أيضًا بجانب الوحدات السكنية عددًا من المباني الخدمية وهي: »‬مستشفي، ومدرسة ابتدائي وإعدادي وحضانة، ومدرسة ثانوية عامة، وحديقة أطفال، ومركز تجاري، ومركز ثقافي، وقاعة سينما، ومسجد، وقاعة متعددة الأغراض، ومقر الجمعية، ودار رعاية الأيتام وذوي الاحتياجات الخاصة، ودار رعاية المسنين، ومنطقة للورش والحرفيين».
3 مشروعات
وعن تفاصيل كل مشروع جاهز للافتتاح، أوضح رئيس صندوق المناطق العشوائية أن في الأسمرات 3 يتم تنفيذ 7440 وحدة سكنية والعمارات تتكون من أرضي و9 أدوار متكررة وتحتوي كل عمارة علي 60 وحدة كما يضم المشروع 176 محلاً تجارياً متنوع الاستخدام بجانب تنفيذ عدد من المباني الخدمية ومنها 4 ملاعب متعددة الأغراض وملعب كرة قدم وحماما سباحة ومبني اجتماعي وحديقة أطفال و4 حضانات علي مساحة 460 مترا لكل منها و4 وحدات صحية بالمساحة نفسها وساحة انتظار سيارات تسع ألف سيارة ومخبز ينتج مليونا و250 ألف رغيف يوميا علاوة علي إنشاء مسجد وكنيسة لخدمة أهالي المنطقة.
أما بالنسبة لمشروع روضة السيدة، فأشار المهندس خالد صديق إلي أنه يضم 16 بلوكاً سكنياً بنماذج مختلفة بها 815 وحدة سكنية (نموذج غرفتين وصالة يحتوي علي 519 وحدة سكنية بمساحة 65 مترا و156 وحدة بمساحة 72 مترا، ونموذج 3 غرف وصالة عبارة عن 56 وحدة سكنية بمساحة 82 مترا و84 وحدة بمساحة 90 مترا) هذا فضلا عن 344 وحدة تجارية، وأخيرا مشروع المحروسة 2 والذي يتضمن إنشاء 65 عمارة نموذج 63 مترا (55 عمارة - أرضي + 5 أدوار متكررة و10 عمارات – بدروم + أرضي + 5 أدوار متكررة) بالإضافة إلي عمارة للمرأة المعيلة ويبلغ إجمالي عدد الوحدات بالمشروع 1666 وحدة سكنية منها 1594 وحدة 63 مترا بجانب 72 وحدة سكنية للمرأة المعيلة و6 وحدات إدارية.
»‬ الأسمرات 3».. حكاية جديدة في مسلسل التطوير
7440 وحدة سكنية.. وشبكة صرف صحي علي أعلي مستوي
ومن المحروسة بمدينة السلام إلي مشروع جديد في قلب العاصمة، استكملت »‬الأخبار» جولتها بزيارة حي الأسمرات في المقطم لتفقد المرحلة الثالثة »‬الأسمرات 3» من المشروع المعروف باسم »‬تحيا مصر» الشقق والعمارات السكنية تم بناؤها علي أعلي طراز من فن المعمار الحديث من أجل استقبال أهالينا الذين طالما عانوا من صعوبة العيش وانعدام توافر الحد الأدني من الإمكانيات الآدمية التي تضمن لهم العيش الكريم، هذا المشروع العملاق الذي تم إنجاز مراحله الأولي والثانية في وقت قياسي بناء علي توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي وفي الطريق للانتهاء من المرحلة الثالثة وتسليمها للمستحقين من الأهالي الذين يقطنون العشوائيات بمختلف أماكنها، مرحلة كاملة تم بناؤها بسواعد رجال أقسموا علي أن يحولوا التراب والرمل إلي بناء ملموس ينقذ بين جدرانه أناسا طالما عانوا من برودة الطقس في الشتاء البارد ومن حرارة الشمس الحارقة في أوقات الصيف الساخن، »‬الأسمرات 3» أوشكت علي الانتهاء من خلال الشركات المكلفة بأعمال تشطيب الوحدات السكنية الخاصة بأبراجها السكنية التي شيدتها حتي تكون جاهزة في الوقت المحدد..وعلي أرض الواقع تم حاليا الانتهاء من تنفيذ 124 عمارة سكنية بمشروع الأسمرات 3 شاملة أعمال التشطيبات لتوفر 7440 وحدة سكنية بالإضافة إلي 176 وحدة تجارية لأهالي العشوائيات حيث بلغت نسبة الإنجاز 99.4% والعمارة السكنية مكونة من دور أرضي و9 أدوار متكررة وتحتوي كل عمارة علي 2 أسانسير وشبكة حريق وتبلغ تكلفة المشروع حوالي 2 مليار جنيه منها 1.5 مليار من صندوق تطوير المناطق العشوائية التابع لوزارة الإسكان و500 مليون جنيه من صندوق تحيا مصر، وتم الانتهاء من تنفيذ شبكة الصرف الصحي وتغذية مياه الشرب بالكامل وبلغت نسبة تنفيذ شبكة الكهرباء 95% ونسبة تنفيذ شبكة الغاز 98% وجار تنفيذ أعمال الطرق ويضم المشروع منطقة خدمات تشمل (مسجدا – كنيسة – منافذ بيع – 5 ملاعب – قاعة مناسبات – حديقة أطفال – حضانات ووحدات صحية بالبدرومات – مخبزا – ساحة انتظار سيارات).
»‬الأخبار» دخلت الشقق التي انتهت الشركات من تشطيبها بالأسمرات كما تمكنا ممن دخول عدد من الوحدات السكنية التي مازالت تحت التشطيب لرصد خلية النحل التي كونها العمال ليسابقوا الزمن للانتهاء منها لنقل الأهالي إليها بعد أن يفتتحها الرئيس خلال أيام، وبدأت جولتنا بإحدي العمارات السكنية التابعة لشركة العبد للإنشاء والتعمير والتي بدأت بتشطيب الشقق الخاصة بعماراتها؛ فمن مدخل العقار تم وضع الرخام علي سلالم العمارة وتوصيل مواسير المياه وكل شبكات الصرف الصحي وعندما بدأنا صعود طوابق العقار وجدنا أنه تم وضع الرخام الأبيض علي سلالمها وتم طلاء أسوار السلالم، في الوقت الذي قامت فيه المكاتب الاستشارية بكتابة أرقام الأدوار كل في الطابق الخاص به حتي لا يتسبب عدم وجودها في صعوبة للعمال أثناء الصعود والهبوط للعمال والمهندسين من وإلي العقار، أما عن الشقق من الداخل فانتهي العمال من عمل التوصيلات الكهربائية وأدوات الكهرباء التي غالبا ما تكون آخر أعمال التشطيبات حتي تكون جاهزة للاستخدام في الوقت الذي تم فيه تركيب هياكل الشبابيك والانتهاء منها تماما في حين أن البنية الخاصة بالمطابخ ودورات المياه انتهي منها العمال بعد أن تم تركيب أدوات الحمام والسباكة لتكون بذلك المياه وصلت الشقق وباتت جاهزة للاستلام، أما المشهد من فوق العقار فيعطي انطباعا بأننا علي مشارف حرب لبناء المستقبل فالعمال يقطعون أميالا وأميالا في دقائق معدودة لتوصيل أدوات التشطيب داخل الشقق للانتهاء مما تبقي منها.
في »‬الأسمرات 3» أثبت العامل المصري أن بلادنا بها رجال أشداء كل يوم يمر عليهم داخل هذا المشروع العملاق يرفعون فيه راية بلدهم إلي عنان السماء فما يجري في هذا الصرح يؤكد حرص هؤلاء العمال علي إنجاز هذا المشروع الوطني الذي يجعل سكان العشوائيات يعيشون كأقرانهم من الناس فلا فرق بينهم وبين أي مواطن آخر، فهم عمال كجنود مجهولين يرفعون راية العمل المتواصل دون كلل أو ملل لينفذوا ما هو مطلوب طبقا لأحدث المعايير والمواصفات.
فعندما تصل إلي حي الأسمرات 3 تشعر بالفخر الممزوج بالفرحة، أخيرا الفقراء وجدوا من يحنو عليهم فهذا الصرح العملاق شاهد عيان علي انتصار الفقراء، العمل في هذا المشروع يختلف عن سابقه فهذا مشروع وطني وقومي جعل الفقراء من أبناء العشوائيات يشعرون بأن بلدهم بدأت تنظر لهم بعين الرحمة فأصبح لهم مكان يؤويهم بعيدا عن الثعابين والعقارب وأعين المارة التي لا ترحم، التقت »‬الأخبار» مع عدد من العاملين بالأسمرات 3 فيقول سليمان أحمد الحارس بإحدي الشركات التي تنفذ 30 عمارة سكنية بالمشروع أنه يرفض تماما أن يخلد للنوم أو الراحة طيلة ساعات خدمته لأن مصر وحماية شقق الغلابة أهم عنده من أي راحة يمكن أن يخلد إليها.
محافظ القاهرة : 65 ألف وحدة سكنية جديدة لتطوير العشوائيات
تطوير 60 منطقة.. و8 مليارات جنيه حجم الإنشاءات الجديدة
أكد اللواء خالد عبد العال محافظ القاهرة عن خطة العاصمة لتطوير العشوائيات بها وأبرز ما تم، أن القاهرة وحدها تشهد تنفيذ حوالي 65 ألف وحدة سكنية لتطوير المناطق العشوائية غير الآمنة لتوفير حياة آمنة لأهالينا سكان هذه المناطق وفي الوقت نفسه العمل علي عودة وجه القاهرة الحضاري كعاصمة ثقافية تراثية خالية من المناطق العشوائية غير الآمنة.
وأشار إلي أن هناك 11 مشروعاً لإعادة تسكين قاطني المناطق غير الآمنة بالقاهرة والتي تبلغ حجم الاستثمارات التي تم ضخها بها 8 مليارات و575 مليون جنيه وهي (مشروع الأسمرات 1 - مشروع الأسمرات 2 - مشروع الأسمرات 3 - روضة السيدة - المحروسة 1 و2 - مشروع معاً لتطوير العشوائيات - مشروع أرض الخيالة - مشروع أرض مصنع 18 الحربي - مشروع أهالينا - تطوير مثلث ماسبيرو - المنيل القديم).
واستعرض محافظ القاهرة موقف مشروعات الإسكان لتطوير المناطق العشوائية ذات الخطورة الأولي والثانية والتي يتم تنفيذ أغلبها بتمويل من صندوق تطوير المناطق العشوائية التابع لوزارة الإسكان حيث تم الانتهاء من تنفيذ 10980 وحدة ويجري تنفيذ 28623 وحدة أخري بجانب 9 آلاف وحدة يتم تخطيطها ليصل الإجمالي إلي 48603 وحدات لتسكين 25545 أسرة تعيش بمناطق مصنفة تحت درجة الخطورة الأولي و23015 أسرة تعيش بمناطق مصنفة تحت درجة الخطورة الثانية.
وأوضح أنه يجري تنفيذ 815 وحدة بمشروع تطوير روضة السيدة و432 وحدة بمشروع تطوير المنيل القديم و1608 وحدات بمشروع تطوير منطقة الشهبة (مرحلة 1) و2520 وحدة بمشروع تطوير أرض الخيالة و1200 بمشروع تطوير منطقة 11.5 فدان »‬أهالينا» و3312 بمشروع تطوير »‬معاً – المرحلة الثانية» بجانب الانتهاء من 1080 وحدة بالمرحلة الأولي بالمشروع و7440 وحدة بمشروع تطوير الأسمرات 3 و4776 وحدة بمشروع تطوير المحروسة (1و2) و5500 وحدة بمشروع تطوير أرض مصنع 18 الحربي.
وأشار إلي أن القاهرة كانت تضم حوالي 60 منطقة عشوائية خطرة تم تقسيمها حسب درجة الخطورة إلي أربع درجات؛ الأولي وهي المهددة للحياة حيث تمثل خطورة جيولوجية وتضم 15 منطقة ويتم التعامل معها بالإزالة الفورية وإعادة تسكين مواطنيها بمساكن آمنة، أما الخطورة الثانية وهي السكن غير الملائم ولا يجدي معها التطوير ويتم التعامل معها بالتفاوض مع السكان بالتعويض المادي أو توفير وحدات بديلة مع إعادة استخدام الأرض ويبلغ عدد المناطق بها 31 منطقة، أما الدرجة الثالثة فتضم 10 مناطق بالقاهرة وهي المهددة للصحة ويتم التعامل معها بتحديد نوع الخطر الصحي والعمل علي إزالة أسباب الخطورة، والدرجة الرابعة وتضم 4 مناطق بالقاهرة وهي حيازة غير قانونية ويتم التعامل معها بتقنين الأوضاع ورفع كفاءة الخدمات المقدمة بها.