في احدث تحليل ودراسة لقطاع الاسكان بمحافظة الاسكندرية كشفت دراسة اعدها د. مصطفي مرسي العربي الاستاذ بكلية الاداب بجامعة الاسكندرية حتي عام 2022 بحوالي 22300 وحدة سكنية سنويا منها 70% من الوحدات المطلوبة لمتوسطي ومحدودي الدخل. اشارت الدراسة الي ان الاحتياج الحالي لوحدات الاسكان الحكومي قدر ب120 الف وحدة سكنية حيث يوفر القطاع الخاص في المتوسط 2000 وحدة سكنية سنويا تخدم في الغالب فوق متوسطي وعالي الدخول بالمدينة.