حملة لتوفير أجهزة كمبيوتر.. دعوات لتأهيل المدارس لتعليم التكنولوجيا | تفاصيل    تراجعت على العربات وبالمحال الصغيرة.. مساعٍ حكومية لخفض أسعار سندوتشات الفول والطعمية    وفقا لوزارة التخطيط.. «صيدلة كفر الشيخ» تحصد المركز الأول في التميز الإداري    الجيش الأوكراني: 96 اشتباكا قتاليا ضد القوات الروسية في يوم واحد    طائرات جيش الاحتلال تشن غارات جوية على بلدة الخيام في لبنان    3 ملايين دولار سددها الزمالك غرامات بقضايا.. عضو مجلس الإدارة يوضح|فيديو    كرة سلة - ال11 على التوالي.. الجندي يخطف ل الأهلي التأهل لنهائي الكأس أمام الجزيرة    المقاولون العرب يضمن بقاءه في الدوري الممتاز لكرة القدم النسائية بعد فوزه على سموحة بثلاثية    تصريح مثير للجدل من نجم آرسنال عن ليفربول    السجن 15 سنة لسائق ضبط بحوزته 120 طربة حشيش في الإسكندرية    إصابة أب ونجله سقطا داخل بالوعة صرف صحي بالعياط    خناقة شوارع بين طلاب وبلطجية داخل مدرسة بالهرم في الجيزة |شاهد    برومو حلقة ياسمين عبدالعزيز مع "صاحبة السعادة" تريند رقم واحد على يوتيوب    رئيس وزراء بيلاروسيا يزور متحف الحضارة وأهرامات الجيزة    بفستان سواريه.. زوجة ماجد المصري تستعرض جمالها بإطلالة أنيقة عبر إنستجرام|شاهد    ما حكم الكسب من بيع التدخين؟.. أزهري يجيب    الصحة: فائدة اللقاح ضد كورونا أعلى بكثير من مخاطره |فيديو    نصائح للاستمتاع بتناول الفسيخ والملوحة في شم النسيم    بديل اليمون في الصيف.. طريقة عمل عصير برتقال بالنعناع    سبب غياب طارق مصطفى عن مران البنك الأهلي قبل مواجهة الزمالك    شيحة: مصر قادرة على دفع الأطراف في غزة واسرائيل للوصول إلى هدنة    صحة الشيوخ توصي بتلبية احتياجات المستشفيات الجامعية من المستهلكات والمستلزمات الطبية    رئيس جهاز الشروق يقود حملة مكبرة ويحرر 12 محضر إشغالات    أمين عام الجامعة العربية ينوه بالتكامل الاقتصادي والتاريخي بين المنطقة العربية ودول آسيا الوسطى وأذربيجان    سفيرة مصر بكمبوديا تقدم أوراق اعتمادها للملك نوردوم سيهانوم    مسقط تستضيف الدورة 15 من مهرجان المسرح العربي    فيلم المتنافسون يزيح حرب أهلية من صدارة إيرادات السينما العالمية    إسرائيل تهدد ب«احتلال مناطق واسعة» في جنوب لبنان    «تحيا مصر» يوضح تفاصيل إطلاق القافلة الخامسة لدعم الأشقاء الفلسطينيين في غزة    وزير الرياضة يتابع مستجدات سير الأعمال الجارية لإنشاء استاد بورسعيد الجديد    الاتحاد الأوروبي يحيي الذكرى ال20 للتوسع شرقا مع استمرار حرب أوكرانيا    مقتل 6 أشخاص في هجوم على مسجد غربي أفغانستان    بالفيديو.. خالد الجندي: القرآن الكريم لا تنتهي عجائبه ولا أنواره الساطعات على القلب    دعاء ياسين: أحمد السقا ممثل محترف وطموحاتي في التمثيل لا حدود لها    "بتكلفة بسيطة".. أماكن رائعة للاحتفال بشم النسيم 2024 مع العائلة    القوات المسلحة تحتفل بتخريج الدفعة 165 من كلية الضباط الاحتياط    جامعة طنطا تُناقش أعداد الطلاب المقبولين بالكليات النظرية    الآن داخل المملكة العربية السعودية.. سيارة شانجان (الأسعار والأنواع والمميزات)    وفد سياحي ألماني يزور منطقة آثار بني حسن بالمنيا    هيئة الرقابة النووية والإشعاعية تجتاز المراجعة السنوية الخارجية لشهادة الايزو 9001    مصرع طفل وإصابة آخر سقطا من أعلى شجرة التوت بالسنطة    رئيس غرفة مقدمي الرعاية الصحية: القطاع الخاص لعب دورا فعالا في أزمة كورونا    وزير الأوقاف : 17 سيدة على رأس العمل ما بين وكيل وزارة ومدير عام بالوزارة منهن 4 حاصلات على الدكتوراة    «التنمية المحلية»: فتح باب التصالح في مخالفات البناء الثلاثاء المقبل    19 منظمة حقوقية تطالب بالإفراج عن الحقوقية هدى عبد المنعم    رموه من سطح بناية..الجيش الإسرائيلي يقتل شابا فلسطينيا في الخليل    تقرير حقوقي يرصد الانتهاكات بحق العمال منذ بداية 2023 وحتى فبراير 2024    مجهولون يلقون حقيبة فئران داخل اعتصام دعم غزة بجامعة كاليفورنيا (فيديو)    حملات مكثفة بأحياء الإسكندرية لضبط السلع الفاسدة وإزالة الإشغالات    «الداخلية»: تحرير 495 مخالفة لعدم ارتداء الخوذة وسحب 1433 رخصة خلال 24 ساعة    "بحبها مش عايزة ترجعلي".. رجل يطعن زوجته أمام طفلتهما    استشاري طب وقائي: الصحة العالمية تشيد بإنجازات مصر في اللقاحات    إلغاء رحلات البالون الطائر بالأقصر لسوء الأحوال الجوية    عبدالجليل: سامسون لا يصلح للزمالك.. ووسام أبوعلي أثبت جدارته مع الأهلي    دعاء آخر أسبوع من شوال.. 9 أدعية تجعل لك من كل هم فرجا    مفتي الجمهورية مُهنِّئًا العمال بعيدهم: بجهودكم وسواعدكم نَبنِي بلادنا ونحقق التنمية والتقدم    نجم الزمالك السابق: جوميز مدرب سيء.. وتبديلاته خاطئة    برج القوس.. حظك اليوم الثلاثاء 30 أبريل: يوم رائع    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الامتداد القانونى لإيجارالأماكن غيرالسكنية للأشخاص الطبيعية فقط «2»

حكم الدستورية العليا الاخير بدستورية الامتداد القانونى لايجار الاماكن غير السكنية لورثة المستأجر الاصلى، ما هى أثاره، وكيفية تطبيقه لاستقرارالاوضاع الاقتصادية والاجتماعية؟
الدكتورة هدى النمير تعود بالذاكرة الى الحكم السابق بجلسة 14 أبريل 2002 فى القضية رقم 203 لسنة 20 ق. دستورية، الذى قضى بدستورية الإمتداد القانونى لإيجار الأماكن غير السكنية لمصلحة ورثة المستأجر الأصلى، وقد جاء بحيثيات هذا الحكم أن المشرع قصر إمتداد عقود تلك الأماكن على زوج وأقارب المستأجر الأصلى حتى الدرجة الثانية، وأثقل ذلك بقيود عدة، ولم يغفل المشرع الضرورة التى تفرضها الأوضاع الإقتصادية والاجتماعية.
وقصرالمستفيدين من أحكام الامتداد القانونى لإيجارالأماكن غير السكنية على الأشخاص الطبيعية فقط دون غيرها من الأشخاص الإعتبارية، بموجب حكم الدستورية العليا بجلسة 5 مايو2018 فى القضية رقم 11 لسنة 23 ق. دستورية، الذى قضى بعدم دستورية الإمتداد القانونى لعقود إيجارالأماكن المؤجرة للأشخاص الإعتبارية، لإستعمالها فى غيرأغراض السكنى، وقد أوضحت حيثيات هذا الحكم أن النص المطعون فيه قد عامل فئة المؤجرين لهذه الأماكن غيرالسكنية لأشخاص إعتبارية بمعاملة أدنى من قرنائهم المؤجرين لهذه الأماكن لأشخاص طبيعيين، بأن حرم الفئة الأولى من المؤجرين لهذه الأماكن للأشخاص الإعتبارية من إسترداد العين المؤجرة ما بقى الشخص الإعتبارى قائما عليها،.. وقد جاء قضاء الدستورية العليا الصادر أخيرا بجلسة 1/6/2019 فى القضية رقم 42 لسنة 36 ق. دستورية، بدستورية الامتداد القانونى لإيجار الأماكن غير السكنية لورثة المستأجر الأصلى، وبرفض الطعن بعدم دستورية المادة الأولى من القانون رقم 6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977، بشأن إيجار الأماكن غير السكنية، حيث تنص المادة الأولى من القانون المطعون عليه على « أنه إذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى، فلا ينتهى العقد بموت المستأجر الأصلى طبقا للعقد ويستمر لصالح الأزواج والأقارب حتى الدرجة الثانية ذكورا وإناثا من قصر وبلغ، يستوى فى ذلك أن يكون الإستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم»، وبذلك تكون المحكمة الدستورية قد قضت بدستورية المادة الأولى من هذا القانون التى تقضى بالإمتداد القانونى لإيجار الأماكن غير السكنية لورثة المستأجر الأصلى بعد وفاته الذين يستعملون العين المؤجرة فى ذات النشاط الذى كان يمارسه المستأجر الأصلى طبقا للعقد وفقا للضوابط والشروط المقررة بنص المادة الأولى من هذا القانون.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.