«لو متلخبط».. إجراءات تسجيل العقود بالشهر العقاري ورسوم التسجل (إنفوجراف)

شهدت الفترة الماضية حالة من التضارب بشأن قانون الشهر العقاري الجديد، وانتشرت الشائعات بشأن نزع الملكية من المواطنين في حال عدم التسجيل بالشهر العقاري، وهو الأمر الذي تم نفيه بمعرفة رئاسة مجلس الوزراء صباح اليوم الثلاثاء،.

ووضحت وزارة العدل الملابسات بشأن تسجيل العقود والأحكام بمصلحة الشهر العقاري، وجهود تبسيط الإجراءات وميكنة الخدمات من خلال الإنفوجراف المرفق:

وقالت وزارة العدل في الإنفوجراف إنه حفاظًا على أملاك المواطنين وضمانًا لحقوقهم، فإن رسوم تسجيل العقارات المبنية والأراضي الفضاء وما في حكمها طبقًا للقانون رقم 70 لسنة 1964 والمعدل بالقانون رقم 83 لسنة 2006، وهي مبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100م، شاملة رسم المساحة وقدره 150 جنيهًا، 1000 جنيه حتى سطح 200م شاملة رسم المساحة وقدره 175 جنيهًا، 1500 جنيه حتى مسطح 200م شاملة رسم المساحة وقدره 225 جنيهًا، 2000 جنيه فيما يزيد عن مسطح 300م شاملة رسم المساحة وقدره 275 جنيهًا.


أما عن رسوم تسجيل الأراضي الزراعية والصحراوية والبور خارج كردون المدن وما في حكمها 500 جنية حتى 5 أفدنة شاملة رسم المساحة وقدره 150 جنيهاً، و1000جنية حتى 10 أفدنة شاملة رسم المساحة وقدره 250 جنيهاً، و2000 جنيه فيما يزيد عن 10 أفدنة شاملة رسم المساحة وقدره 350 جنيهاً.

وعن طرق سداد الرسوم المستحقة إما بطرقة السداد النقدي، بالنسبة للدعوي والاحكام وعند رفع الدعوى يسدد 25% من الرسم المذكور والباقي عند تسجيل الحكم، أو السداد عن طريق الشيكات مقبولة الدفع لنقابة المحاميين ويستحق 1% رسوم لنقابة المحاميين بحد أقصي25000 جنية مقابل التصديق على توقيع المحامي على عقود البيع العرفية التي تزيد قيمتها عن 20000 جنية ولا تستحق عند شهر الصحيفة أو شهر الحكم ،أو السداد عن طريق الحوالات البريدية كضريبة التصرفات العقاريى وتستحق نسبة 2.5 % ضريبة تصرفات عقارية من قيمة العقد لصالح مصلحة الضرائب العقارية يلتزم بها البائع .