بالأرقام.. تفاصيل أضخم مشروع في العالم تنفذه مصر

«أكبر المشروعات التي تنفذها دولة على مستوى العالم لخدمة الشباب ومحدودي الدخل، حيث تسلم الوحدات كاملة المرافق ويستطيع المواطن الإقامة بها فور تسلمه الوحدة».. هكذا وصف وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الدكتور مصطفى مدبولي مشروع «المليون وحدة»، خلال جولته في محافظة البحيرة اليوم السبت لتسليم 80 وحدة ضمن المشروع.
وأكد الوزير أن هذا المشروع دليل على تكاتف أجهزة الدولة لتقديم خدمة حقيقية ومطلب ملح للمواطن المصرى، مشيرا الى أن هذا المشروع يعد أحد أهم نتائج ثورتى يناير ويوليو بتوفير مسكن ملائم للشباب ومحدودى الدخل فى وقت قياسى، لافتا الى انه تم الانتهاء من إقامة ما يقرب من 8 آلاف وحدة سكنية بمراكز ومدن محافظة البحيرة، منوها الى أنه جارى تسليم هذه الوحدات تباعا خلال المرحلة القادمة.
في حديثها عن المشروع قالت صحيفة «وول ستريت جورنال » الأمريكية،إن الخبراء يتوقعون أن تصل تكلفته نحو 40 مليار دولار، أي ما يعادل 320 مليار جنيه مصري، وهو رقم ضخم يجعله مشروعا عملاقا سيتم تنفيذه خلال 5 سنوات، وأضافت الصحيفة أن المشروع سيواجه تحديات لتنفيذه، لدرجة أن واحدة من كبرى شركات البناء في الشرق الأوسط ستجد صعوبة في تذليل هذه العقبات، وهي مجموعة «أربتك» الإماراتية القابضة بالتعاون مع القوات المسلحة.
وأضافت الصحيفة إن المحللين يعتقدون أن تدعم الحكومة هذا المشروع خاصة أن هناك طلبا على مساكن منخفضة التكلفة في مصر، وقال نيشيت لاكوتيا، رئيس قسم الأبحاث في شركة الأوراق المالية والاستثمار في البحرين، إن شركة «أرابتك»، ومقرها دبي، ستصبح بفضل مشروع المليون وحدة سكنية ، بالإضافة إلى بعض الصفقات الأخرى التي تعاقدت عليها، من الشركات العملاقة، ولكن التحدي يكمن في كيفية تنفيذ هذه المشاريع.
ويتضمن المشروع إنشاء 44 مدينة جديدة أبرزها في الفيروز والعلمين وتوشكى، ويحمل اسم «من أجل شباب مصر»، حيث سيتم تنفيذ المرافق الخاصة بالمشروع بصورة كاملة، ويستهدف إنشاء مليون وحدة سكنية في كل المحافظات تشمل 17 موقعًا، وستكون الشقق في مساحة من 85 إلى 120 مترًا، وسيتم بناؤها بتصميم عصري حديث.
شروط التقدم للحجز:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا في بداية مدة الحجز
- أن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقًا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية أي لا يتجاوز الدخل الصافي للأسرة عن 36 ألف جنيه وللأعزب عن 27 ألف جنيه .
- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.
الشروط العامة:
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة الزوج، الزوجة، الأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات.
- عدم امتلاك الزوج، الزوجة، الأولاد القصر أي وحدة سكنية وألا يكون سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملًا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حالة المخالفة يكون مسؤولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كل الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته.
المستندات المطلوبة:
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه سارية.
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالي الدخل الشهري، أو أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
- بالنسبة لأصحاب المهن الحرة: شهادة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي.
- صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية لأصحاب المشروعات الصغيرة محل - ورشة .
- شهادة التأمينات الاجتماعية على أن تكون التأمينات سارية ومبين بها بداية التأمين .
- تقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء رقم قومي مميكنة .
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
طريقة السداد:
- مقدم الحجز مبلغ 5 آلاف جنيه يرد في حالة عدم التخصيص ، إضافة إلى 100 جنيه مصاريف استعلام لا ترد ، ويتم سداده في أي مكتب بريد مميكن بكل محافظات الجمهورية، على الحساب الذهبي رقم (0135013000234818) لحساب بنك التعمير والإسكان.
- يتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد باقي مقدم ثمن الوحدة ويبدأ من 15% من قيمتها، وفي حالة عدم قيام المستحقين بالسداد في خلال أسبوعين على الأكثر من تاريخ الإخطار بتخصيص الوحدة يتم إلغاء الحجز.
- يتم التخصيص طبقًا لعدد الوحدات المتاحة وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوي الاحتياجات الخاصة، بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة، على أن تكون هذه الوحدات بالدور الأرضي.
- القسط الشهري يبدأ من 480 جنيها كحد أدنى بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 20 عاما يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن.
- يقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يصل إلى 25 ألف جنيه مصري طبقا للدخل.
- يقدم البنك المركزي المصري من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة تحسب على أساس متناقص وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.
- تطبق الشروط والأحكام، علمًا بأنه لن يلتفت إلى أي مستندات ترد غير مستوفية أو عن غير طريق البريد أو بعد موعد التقديم.