إلى وزير الإسكان عدم تحديد أسعار الشقق فى عقود الشركات وراء مماطلة المشروع معنا

نستعد نحن عدد كبير من ملاك الوحدات السكنية بمشروع «دجلة بالمز» لمقاضاة شركة دجلة للاستثمار – معمار المرشدى، بسبب مماطلتهم فى إنشاء النادى والبحيرة الصناعية وسور الكمبوند وتقليص مساحتهم.
ويتجه عدد من الملاك أن كل مالك وحدة سيقيم دعواه بشكل منفرد، وسيطلب تعويضا من الشركة لعدم التزامها بالانتهاء من مناطق الخدمات المتعاقد عليها مع السكان، وإحدى نقاط البيع الرئيسية فى إعلانات الشركة، وكذلك تنسيق الموقع واللاند سكيب، فضلا عن تأخر تسلم عدد كبير من الحاجزين وحداتهم.
يأتى ذلك لأن الشركة لا ترى سوى نفسها ولا تعمل على مصلحة الملاك حيث ذكر ان البنود والعقد فى مصلحة المرشدى وضد مصلحة العميل نفسه وللاسف مضطرين وليس امامنا طريق اخر لان الحكومات هى السبب الاول والاخير فيما يحدث الان فلم تحدد اسعار الشقق فى العقود المبرمة بين الشركات فلا يعقل ان تكون شقة اسكان شباب ب 113 الف جنيه وبمساحة 67 متر صافى ويصل اسعار بعض الوحدات إلى الضعف!
وأسفر احد الاجتماعات مع مسئولين الشركة بان اخر اجتماع قد اثمر بعض النتائج المتمثلة فى:
*مواعيد انتهاء المرحلة الأولى مارس يونيو 2016 باللاندسكيب.
*المرحلة الثانية على مرحلتين 6/2016 و 6/ 2017 .
*المرحلة الثالثة فى 2018 أ. هانى هيكل عرض فيديو لشكل البحيرة.
*سألنا عن المساحات الخضراء ال 82% قالوا دى مساحات الفراغات مش شرط خضار.
*سؤال النادى لم نأخد عليه اجابة واضحة.
وناشدوا السكان والملاك الجدد بعدم القلق والاطمئنان لان مشروع بالمز ضمن المشروع القومى لاسكان الشباب، بمعنى ان الحكومة تضمنه كسكن ومرافق وأن المدينة بالفعل بها عملاء استلمت وسكنت.
القصة مع الشركة تأخير التسليمات فى المرحلة الاولى والمرحلة الثانية مازالت تحت الانشاء بما فيها المرافق وتقليص مساحات اللاند سكيب والمساحات الخضراء والنادى والبحيرات التى تم تحويلها إلى باركينج.
وأجمع الملاك على ان المشكلات وطلباتهم تجاه المرشدى تتلخص فى الاتى:
1 السور الشجرى على الرغم من تسويق المشروع على انه سور مبانٍ.
2 مناطق البحيرات سواء فى وسط المراحل الاولى أو الثانية أو البحيرات الصغيرة المتفرقة تم تحويلها إلى باركينج ولاندسكيب وبرجولات.
3 النادى اللى كان بيتم التسويق للمشروع على اساس مساحته 25 فدانا والنهارده الكلام متضارب بين 2 فدان و 8 أفدنة.
4 المشروع كان بيتم التسويق له ان المسطحات الخضراء 82% من مساحة المشروع والنهارده معظم المساحة دى تحولت إلى مدارس ومولات.
5 بناء الشركة لشقة اضافية بروف كل عمارة خلافا والتصميم الهندسى المعتمد من الوزارة ونية الشركة لبيع تلك الشقق فى المستقبل وبما يعرض حصة كل مالك فى مساحة ارض العمارة للنقصان.
6 رفض الشركة تركيب شبابيك الوميتال على فتحات شبابيك السلالم عل الرغم ان مسطحها كبير جدا وبارتفاع نحو 50 سم من الارض وبما يعرض اطفالنا لخطر السقوط من تلك الشبابيك.
7 رفض الشركة تركيب شبابيك الوميتال للمطابخ والحمامات بالشقق الداخلية وقصر تركيبهم على الشقق اللى فتحات شبابيك مطابخها وحمامتها بالواجهة للحفاظ على المنظر العام.
8 رفض الشركة تركيب ابواب الوميتال للعمارات.
9 تنفيذ الشركة لبند دفع رسوم تأخير استلام الوحدات إلى 300 جنيه عن كل شهر.
10 جدول زمنى لبدء أعمال وبناء مراكز الخدمات وبالمواصفات الاولى.
مقدمه
سكان المشروع التابع للمشروع القومى لإسكان الشباب