«سوديك» تطلق المرحلة الأولى من مشروعاتها فى القاهرة الجديدة خلال النصف الثانى

تعتزم شركة السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» إطلاق المرحلة الاولى لمشروعها فى القاهرة الجديدة، خلال النصف الثانى من العام الحالى.
ويقام المشروع على مساحة 655 فدانا، وتنفذه سوديك بالمشاركة مع شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير، ويقع بين طريقى السويس والإسماعيلية الصحراوى.
وقامت سوديك بالفعل بإطلاق اثنين من المشروعات المؤجلة من عام 2016، وهما مشروع One16 فى سوديك ويست، وأكتوبر بلازا الذى يشغل مساحة 30 فدانا فى مدينة السادس من أكتوبر، وتخطط الشركة لمزيد من الطروحات بغرب القاهرة فى النصف الثانى من 2017.
وتتضمن المشروعات التى تطلقها الشركة هذا العام فى منطقة شرق القاهرة، كلا من المراحل الأخيرة من مشروع ايستاون على شارع التسعين بالقاهرة الجديدة، والمرحلة الأولى من العمارات بمشروع فيليت السكنى.
وأظهرت النتائج المالية والتشغيلية للعام المالى للشركة 2016، نمو إجمالى الإيرادات بمعدل 40% لتصل إلى 2.1 مليار جنيه مصرى مقارنة بعام 2015، كما بلغ صافى الربح بعد خصم الضرائب 429 مليون جنيه بزيادة 38%، بينما بلغ صافى المبيعات أعلى قيمة له فى تاريخ الشركة، حيث وصل إلى 5.6 مليار جنيه بزيادة 28%، كما قامت الشركة بتسليم 1060 وحدة فى مواعيد تسليمها التعاقدية بزيادة قدرها 47%.
بلغ صافى المبيعات المتعاقد عليها 5.6 مليار جنيه مصرى فى نهاية عام 2016، بنسبة نمو بلغت 28%، كما قامت الشركة ببيع أكثر من 1400 وحدة خلال العام.
وخلال الربع الأخير من العام المالى 2016، وبعد قرار البنك المركزى المصرى بتعويم سعر صرف الجنيه، والتضخم الذى نتج عن هذا القرار، قامت سوديك بزيادة أسعار بيع الوحدات بنسبة تتراوح من 20% إلى 30%، كما قامت بتأجيل باقى المشروعات التى كان من المخطط إطلاقها خلال 2016، ليتم إطلاقها فى 2017. وعلى الرغم من ذلك وحتى مع إطلاق سوديك لمشروع واحد فقط فى الربع الأخير وهو ايستاون باركس، تمكنت سوديك من تحقيق نتائج مالية قوية خلال الربع الأخير من 2016، حيث بلغ صافى المبيعات المتعاقد عليها خلال هذا الربع 2.4 مليار جنيه، بنسبة نمو 63% مقارنة بنفس الربع من 2015. وشهد الربع الأخير من العام إقبالا قويا على الوحدات المتاحة لدى الشركة حيث أسفر ذلك عن تحقيق مبيعات بلغت نسبتها 92% من الوحدات السكنية التى تم إطلاقها خلال 2016، لتتخطى صافى مبيعات الشركة إجمالى المبيعات المستهدفة خلال العام بنسبة 17%.
و بلغ إجمالى المتحصلات النقدية خلال العام 3.1 مليار جنيه مصرى، بزيادة نسبتها 31% مقارنة بعام 2015، بينما بلغت نسبة التعثر فى السداد 2% فقط.
أما الرصيد النقدى وما يعادله فى نهاية 2016 فقد وصل إلى 2.6 مليار جنيه، بينما استخدمت الشركة 55% فقط من رصيد الديون المصرفية التى بلغت 2.2 مليار جنيه فى نهاية الفترة، وهو ما حقق صافى رصيد نقدى ايجابى فى نهاية الربع الأخير من العام، مما جعل سوديك تحتفظ بمركز مالى قوى داعما لخطتها التوسعية للاستحواذ على أراض جديدة وتطويرها فى الفترة المقبلة.
تتمتع سوديك أيضا بنسب قوية للرافعة المالية، حيث بلغت الديون المصرفية 0.31 مرة من إجمالى حقوق الملكية التى بلغت 3.8 مليار جنيه، كما سجل رصيد التزامات الشركة عن الأراضى التى سبق الاستحواذ عليها 1.5 مليار جنيه مصرى مقارنة بمبلغ 2.2 مليار جنيه فى نهاية 2015.
ووصل رصيد أوراق القبض إلى 9.7 مليار جنيه مصرى فى نهاية ديسمبر 2016، بزيادة نسبتها 42% مقارنة بالرصيد المسجل فى نهاية العام المالى 2015، نظرا لنمو المبيعات المتعاقد عليها.