1.6 مليار جنيه أرباح شركات «العقارات» في البورصة خلال 9 أشهر

شهدت أغلب شركات العقارات المدرجة بالبورصة خلال التسعة أشهر الأولي من عام 2010 صعودًا قويا في الأرباح، حيث ارتفعت أرباح 15 شركة مقابل تراجع 8 آخرين وبلغ إجمالي أرباح الشركات خلال التسعة أشهر الأولي من 2010 ما قيمته 1.59 مليار جنيه مقابل 1.49 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008 بزيادة قدرها 6.65%.
ويري خبراء أسواق المال ومحللون ماليون أن القطاع العقاري يعد من أهم قطاعات السوق خلال العشر سنوات الأخيرة مع وجود طفرة في البناء في المدن الجديدة، كما يعد من القطاعات الجاذبة للاستثمار خاصة للأجانب والعرب لأنه يحتاج قوة أكبر من الأفراد في السوق المصري حتي يستمر في صعوده، ولكن ذلك سيتم بعد حالة من الاستقرار في السوق بوجه عام.
وتصدر الارتفاعات شركة «العقارية للبنوك الوطنية للتنمية» بارتفاع قدره 2992.5% حيث حققت الشركة صافي ربح قدره 5.95 مليون جنيه مقابل 0.16 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولي من عام 2009، جاءت في المرتبة الثانية شركة «السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار- سوديك» بارتفاع قدره 456.78% لتحقق صافي ربح قدره 107.42 مليون جنيه مقابل صافي خسارة قدرها 30.11 مليون جنيه.
كذلك ارتفعت أرباح شركة «العالمية للاستثمار والتنمية» بمقدار 285.04% لتحقق صافي ربح قدره 3.42 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولي من 2010 مقابل 0.89 مليون جنيه خلال فترة المقارنة، يليها شركة «نماء للتنمية والاستثمار العقاري« محققة صافي ربح قدره 21.31 مليون جنيه مقابل صافي ربح قدره 7.31 مليون جنيه بزيادة قدرها 191.64% يليه شركة «القاهرة للاستثمارات والتنمية» بارتفاع قدره 95.39% لتحقق صافي ربح قدره 1.44 مليون جنيه مقابل 0.74 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولي من عام 2009.
في المقابل تراجعت أرباح 8 شركات تتصدرها شركة «مينا للاستثمار السياحي» بتراجع قدره 222.36% حيث حققت صافي خسارة قدرها 10.4 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولي من 2010 مقابل صافي ربح قدره 8.5 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولي من 2009 يليها شركة «الوطنية للإسكان للنقابات المهنية» بتراجع قدره 80.73% محققة صافي ربح قدره 6.56 مليون جنيه مقابل صافي ربح قدره 34.04 مليون جنيه خلال فترة المقارنة.
يليها تراجع أرباح شركة «المجموعة المصرية العقارية» بمقدار 75.67% بعد تحقيقها صافي ربح قدره 3.33 مليون جنيه مقابل 1 3.7 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولي من 2009 ثم شركة «المصريين للإسكان» بتراجع قدره 47.02% محققة صافي ربح قدره 5.16 مليون جنيه مقابل 9.75 مليون جنيه خلال فتر المقارنة.
كذلك تراجعت أرباح كل من شركة «مدينة نصر للإسكان» و«زهراء المعادي» و«طلعت مصطفي» و«العبور للاستثمار العقاري» بمقدار 38.89% و9.04% و8.01% و4.54% علي التوالي. وتوقع هاني سامي محلل قطاع العقارات لدي سي آي كابيتال، الذراع الاستثمارية للبنك التجاري الدولي، تأثيرًا سلبيا علي مبيعات «مجموعة طلعت مصطفي القابضة» خلال الربع الرابع من 2010 وعلي أداء السهم بعد أن قضت المحكمة مؤخرًا بإلزام الحكومة بتنفيذ حكم سابق لإلغاء عقد بيع أرض مشروع مدينتي التابع لمجموعة طلعت مصطفي وطرح الأرض في مزاد علني.
ويعتقد سامي أن الحكومة المصرية ستتخذ إجراء يحافظ علي المصلحة العامة وتشجيع مناخ الاستثمار في مصر، وكانت الحكومة المصرية قد أعلنت سابقًا أنها تنتظر بداية الدورة البرلمانية الجديدة لتمرير تشريعات جديدة لتوضيح الغموض بشأن بيع أراضي الدولة، ولحل القضايا المتعلقة بأراضي الدولة المباعة سابقًا مثل أرض مدينتي، ويتوقع أنه بإصدار تلك التشريعات فإن قضية أرض مدينتي والقضايا المشابهة ستحل.