تفاصيل أضخم مشروع عقاري عالمي في القاهرة الجديدة.'' سيولة مرورية ومساحات خضراء ''

أعطى الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إشارة إطلاق أضخم مشروعات التطوير العقاري في مصر، وهو مشروع آي - سيتي (I-City) الذي سيتم تنفيذه في القاهرة الجديدة، بنظام المشاركة بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتحالف "ماونتن فيو – سيسبان" السعودي المصري، وذلك بحضور وزيرة الاستثمار، ومسئولى وزارة الإسكان، وعدد كبير من الشخصيات العامة.
والمشروع، الذى تم الإعلان عنه خلال حفلٍ خاص، رعاه رئيس مجلس الوزراء المصري، المهندس شريف إسماعيل، تتخطى استثماراته 3,6 مليار دولار، ويتضمن مخططه العام مجتمعاً عمرانياً متكاملاً، به 18 ألف وحدة سكنية، لتلبية متطلبات التنمية المستدامة في مصر، وفق أحدث التصميمات والمعايير العالمية.
ويستهدف المشروع توفير وحدات سكنية عصرية بأسعار منافسة، حيث يعمل على جذب الاستثمارات الخارجية وتوفير أكثر من 200 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة ..فيما تبلغ المساحة الكلية المقام عليها المشروع 500 فدان .
ويعتبر مشروع "آي-سيتي"، أحد أهم المشروعات الاستراتيجية التي تستند إلى الشراكة بين القطاعين العام والخاص للمرة الأولى في مصر، حيث تتوزع نسبة الشراكة فيه بواقع 60% ل "ماونتن فيو – سيسبان"، و40% لوزارة الإسكان المصرية، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تم توقيع مذكرة التفاهم الخاصة به فى المؤتمر الاقتصادى بشرم الشيخ، ويهدف المشروع إلى الدفع بعجلة التنمية والاستثمار في القطاع العقاري من خلال توفير وحدات سكنية عصرية بأسعار منافسة.
وخلال كلمته بالاحتفال أعرب الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن سعادته بالمشروع، قائلاً: نحصد اليوم ثمار مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى، فهذا المشروع تم توقيع مذكرة التفاهم الخاصة به فى المؤتمر الاقتصادى، ويؤكد على ثقة المستثمرين فى السوق المصرية فى مختلف المجالات، وخاصة القطاع العقارى الذى يعد أحد أهم ركائز الإقتصاد القومى.
وقال الوزير: فكرة المشاركة بين الدولة، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والقطاع الخاص، كانت جديدة، واليوم بعد نجاح هذا النموذج سيتم التوسع فى تنفيذه، فى عدد من المشروعات بالمدن الجديدة المختلفة، مؤكدا أهمية هذا المشروع أيضا فى وجود شريك من المملكة العربية السعودية الشقيقة، حيث سيسهم ذلك فى ضخ استثمارات خارجية.
وأكد وزير الإسكان أن إطلاق هذا المشروع يعطى أكثر من رسالة، منها أن مناخ الاستثمار آمن، وقطاع الاستثمار العقارى هو أحد قاطرات التنمية، ونتوقع ارتفاع معدلاته فى الفترة المقبلة، كما أن المشروع يطبق أسس الاستدامة، ونظام المدن الذكية، مع أفضل استخدامات للطاقة، وإعادة تدوير المياه.
وأوضح د.مصطفى مدبولى أن وزارة الإسكان لم ولن تدخر جهداً من أجل توفير كافة التيسيرات، وإزالة أية معوقات فى طريق المستثمر الجاد، مرحباً بالتعاون البناء مع المستثمرين سواء بالشراكة أو التسهيلات المأمولة.
وتقوم شركة دار المعمار للإستشارات والتصميمات الهندسية DMA then بالإتفاق مع CallisonRTKL Associates وهى من كبرى شركات التصميمات الهندسية والإستشارية العالمية، بالمشاركة فى وضع تصميمات المشروع، حيث من المقرر أن يجمع مشروع "آى سيتى iCity" بين الإبداع والبناء والتشييد، وسيتم تنفيذه طبقاً للمعايير العالمية، ولكن على أرض وبسواعد مصرية.
وأشارت الشركة إلى أن مشروع "آى سيتى iCity" يمثل الإبداع فى تقديم الحلول المبتكرة التى ترتقى بالتطوير العقارى فى مصر والشرق الاوسط .
ويتضمن المشروع عدة أفكار يتم تنفيذها باستخدام التقنيات الذكية، حيث سيعتمد مفهوم آي-فيلا (I-Villa)، الذي ينطوي على التصميم الملهم، واستغلال المساحات بشكل مبتكر، لتحمل ال آي-فيلا نفس مميزات الفيلات، ولكن بمساحات الشقق، حيث تبدأ من 100 وحتى 500 متر مربع، وتتمتع بمدخل خاص وحديقة مستقلة، وموقف ومساحة خضراء خاصين.
الأستاذ علي الشريف، الرئيس التنفيذي لمجموعة سيسبان القابضة، أوضح أن "آي-سيتي" سيضيف إلى الاقتصاد المصري المزيد من القيمة، خصوصاً أنه يجسد أول شراكة رسمية بين القطاعين العام والخاص، حيث ستنطلق الشراكة التكاملية مع الحكومة المصرية، ناهيك عن المزايا العديدة التي سيقدمها للمصريين على مستوى الوظائف المتعددة، ومساحات الأعمال والتجارة المبتكرة، والمساكن الراقية والمتنوعة.
وأضاف الشريف: "نحن نثق في مصر كسوقٍ واعدة وجاذبة للاستثمارات، وقد لمسنا بالفعل عند توقيعنا هذه الاتفاقية في مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادي، ومروراً بكل مراحل توقيع العقود واستلام الأراضي، واعتماد التراخيص وإطلاق المشروع، جهود الحكومة المصرية الرامية لتحفيز المستثمرين وإزالة أية معوقات تواجههم، ناهيك عن ورش العمل التي تهدف لتخطي أي صعاب، مما أثمر عما نراه اليوم من إبداع وتميز يضاهي أكبر وأهم المشاريع العالمية، الأمر الذي يجعلنا نحن ومختلف المستثمرين السعوديين والإقليميين والعالميين نتطلع قدماً وبكل ثقة إلى الاستثمار وتعزيز تواجدنا في هذا البلد الشقيق. مضيفا: نحن نأتي اليوم لنسجل نجاحاً جديداً لنا في بلدنا الثاني مصر كشريك استثماري في هذا المشروع الرائد، والذي سوف يقدم مفاهيم وأفكار مميزة، ومشروعاً متكاملاً يرسم مستقبلاً مشرقاً وحافلاً بالازدهار في مصر".
من جهته، قال المهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو، في كلمته خلال حفل التدشين: نحتفل اليوم معكم بإطلاق مشروع "آى سيتى"، ويتزامن هذا الحدث مع مرور عشرة أعوام على تواجد "ماونتن فيو" فى السوق المصرية، حيث استطاعت خلالها إنشاء عشرة ملايين متر مربع، وإنشاء وتسليم عشرة مجمعاتٍ سكنيةٍ لأكثر من عشرة آلاف عميل.
وأشار المهندس عمرو سليمان إلى أن الشركة ملتزمة بدعم الاقتصاد المصري، وأن الأعوام القادمة ستشهد ضخ المزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري، مؤكداً أن مشروع "آى سيتى iCity" يشكل فرصة واعدة للتأكيد على استقرار السوق المصرية، وجاذبيتها للاستثمارات المحلية والعالمية، مؤكدا أن الشركة استطاعت وباقتدار الإسهام بتحقيق أهداف المؤتمر الاقتصادي، الذى أقيم بشرم الشيخ عبر جذب استثمارات أجنبية بالسوق المصرية.
وأكد أن مشروعات "ماونتن فيو" جميعها تتمتع بالخصوصية والتصميم الذكي والموقع المتميز، مشيراً إلى أن "آي سيتي" مشروع عقاري مصرى يتم تنفيذه وفقاً للمعايير العالمية، وأفضل المواصفات البيئية، وسيشمل حلولاً ذكية جديدة لفصل حركة الأفراد في المجمع السكني عن السيارات، كما يقدم حلولا لاستهلاك الكهرباء، ويقام بالمشروع الشبكات الفايبر اوبتك fiber optic لضمان سرعة وجودة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات ..ويتمتع المشروع بمساحات خضراء شاسعة، وسيتم تنفيذ حلول ذكية جديدة داخل المشروع، لخلق سيولة مرورية للسكان وتقديم احدث وسائل النقل التى من الممكن تعميمها على مصر كلها. فهناك مثلاً منطقة تسمى "نو كار زون No Car Zone" وهى منطقة غير مسموح بدخول السيارات فيها.