بعد تأجيل تطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري.. خطوات وتكلفة تسجيل الشقق

بعد تأجيل تطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد، وافق مجلس النواب بالإجماع، على المادة 35 مكرر من قانون الشهر العقاري، كما ألغى أيضا المواد المتعلقة بربط توصيل المرافق إلى الوحدات السكنية، بإشهار الوحدة السكنية في الشهر العقاري، وهي الموجودة في قانون الضريبة على الدخل.
وتستعرض «الوطن» في ضوء ما تقدمه لمتابعيها من خدمات يومية على مدار الساعة، خطوات تسجيل الشقة في الشهر العقاري وتكلفة التسجيل وفق المجامية سهام محمد، كالتالي:
تكلفة تسجيل الشقة في الشهر العقاري
- مساحة الشقة 100 متر2: يتم حساب رسوم تسجيل الشقة ذات مساحة 100 متر2 بقيمة مالية تقدر ب 500 جنيها، وتكون تلك القيمة شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها.
- مساحة الشقة 200 متر2: يتم حساب رسوم تسجيل الشقة ذات مساحة 200 متر2 بقيمة مالية تقدر ب 1000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها.
- مساحة الشقة 300 متر2: يتم حساب رسوم تسجيل الشقة ذات مساحة 300 متر2 بقيمة مالية تقدر ب 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها.
- مساحة الشقة التي تزيد عن 300 متر2: يتم حساب رسوم تسجيل الشقة ذات مساحة تزيد عن 300 متر2 بقيمة مالية تصل إلى 2000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها.
خطوات تسجيل الشقة في الشهر العقاري
- يتجه المشتري لمصلحة الشهر العقاري لتقديم المستندات الخاصة بملكية الشقة،ويتوجه للموظف المختص بتسجيل الوحدات السكنية.
- ثم يقوم المشتري بتقديم الإقرار الضريبيالخاص بالعقار، مصطحبا بالمستندات المطلوبة لإثبات سداد الضرائب.
- إذا كان هناك نزاع بين المشتري والبائع بشأن الشقة، يتم تسجيلها وفقًا للحكم الصادر بالدعوى محل النزاع، وتكون الأسبقية للطرف الذي يقوم بإشهار صحيفة الدعوى القضائية قبل صدور الحكم، أو مرور مدة 5 سنوات عليه.
- تصدر مصلحة الشهر العقاري قرارها بالإشهار أو الرفض خلال 15 يومًا من تاريخ تقديم المستندات سالفة الذكر.
- وتتيح مصلحة الشهر العقاري خدمة التظلم على القرارات الصادرة بشأن تسجيل الوحدة السكنية لمدة تصل إلى 30 يوم.