67 ناطحة سحاب قيد الإنشاء في دبي وأبوظبي

عاودت صناعة التطوير العقاري أخذ زمام المبادرة لتتصدر مجدداً القطاعات والأنشطة الاقتصادية غير النفطية المساهمة في نمو اقتصاد الدولة. إذ دخلت مؤخراً 67 ناطحة سحاب حيز التنفيذ في دبي وأبوظبي .

وتوافد آلاف العمال والمهندسين لإنجاز تلك المشروعات متعددة الاستخدامات فيما يؤشر لصدارة الإمارات قائمة دول العالم في إنجاز المباني الشاهقة حتى 2014 بعد صدارتها لها في العام الماضي 2011.

وتبلغ حصة دبي من تلك الأبراج ال67 قيد الإنشاء 63% فيما بلغت حصة أبوظبي 37%، ويصل إجمالي ارتفاع تلك الأبراج إلى أكثر من 12458 متراً فيما يصل إجمالي ارتفاعها بالقدم أكثر من 40683 قدماً ما يعادل 22 مرة ارتفاع برج خليفة الأعلى في العالم.

وتتنوع استخدامات تلك الأبراج لكن الغلبة للاستخدام السكني بإجمالي 37 ناطحة سحاب سكنية تليها 20 ناطحة سحاب للمكاتب فيما حل الاستخدام السياحي أخيراً بأكثر من 10 أبراج للفنادق، ويصل إجمالي الطوابق في تلك المشروعات إلى 7404 طوابق.

وبدخول تلك المشروعات حيز التنفيذ أصبحت الأخبار السارة على مقربة من أبواب قطاع البناء والتشييد في الدولة الذي يأمل بجرعات نمو قوية بدعم من صناعة التطوير العقاري بدخول نحو 67 ناطحة سحاب إلى حيز التنفيذ ما يؤهل القطاع العقاري إلى صدارة القطاعات غير النفطية الداعمة والمساهمة بقوة في النمو الاقتصادي.

وتحتاج تلك المشروعات إلى عشرات المقاولين الرئيسيين ومئات مقاولي الباطن من الموردين لتنفيذها وتمثل في الوقت ذاته فرصاً استثمارية مربحة للعديد من الأنشطة الاقتصادية المرتبطة بها من شركات التأثيث والديكور والتجهيزات الكهربائية والإلكترونية وغيرها من الصناعات التي تضررت بحدة عشية تداعيات الأزمة المالية العالمية عام 2008.



صدارة عالمية

كانت الإمارات احتلت مؤخراً المرتبة الثانية عالمياً للعام الثاني على التوالي في قائمة الدول الأكثر إنجازاً للأبراج الشاهقة التي يزيد طولها على 200 متر، بحسب المجلس العالمي للمباني الشاهقة والمساكن الحضرية CT .

وأفاد المجلس في تقريره السنوي حول حركة تشييد الأبنية الشاهقة في العالم خلال 2011، بأن دولة الإمارات أنجزت خلال العام الماضي 16 ناطحة سحاب تسع منها في أبوظبي، بمجموع أطوال كلي قدره 4243 متراً (4,2 كيلومترات).

واستحوذت العاصمة أبوظبي على نحو 56,2% من إجمالي عدد الأبراج الشاهقة التي تم استكمالها في الدولة خلال 2011، فيما بلغت حصتها من مجموع أطوال هذه المباني نحو 56% بواقع 2206 أمتار 2,2 كيلو متر.

ووفق ترتيب المدن الأكثر إنجازاً للأبراج الشاهقة خلال العام الماضي، جاءت أبوظبي في المرتبة الثانية عالمياً بالتساوي مع مدينة بوستن الأميركية وذلك من حيث عدد الأبراج التي تم تنفيذها خلال 2011، فيما احتلت العاصمة الترتيب الثالث عالمياً وفق مجموع أطوال الأبراج التي تم إنجازها.

وقال التقرير: إن الإمارات حققت قفزات هائلة على صعيد تشييد المباني الشاهقة حيث كانت تضم ثلاثة أبراج شاهقة فقط قبل عشر سنوات ارتفعت إلى نحو 60 برجاً، لتزاحم الولايات المتحدة والعديد من الدول المتقدمة في معدل إنجاز الأبراج الشاهقة.

وأكد التقرير أن أبوظبي أصبحت تلعب دوراً مهماً في قطاع المباني الشاهقة، متوقعاً أن تظل سوقاً مهمة في هذا المجال لعدة سنوات قادمة. ونوه التقرير إلى إكمال مشروع أبراج الاتحاد خلال العام الماضي ويتألف من خمسة أبراج تتراوح أطوالها من 218 متراً إلى 305 أمتار ويعد أهم مشروع للمباني الشاهقة في الإمارة خلال هذه الفترة. وتوقع التقرير أن يرتفع عدد المباني الشاهقة التي سيتم استكمالها خلال عام 2012 في الإمارات إلى نحو 17 برجاً منها 12 برجاً في دبي وخمسة أبراج في أبوظبي، كما توقع التقرير استكمال 9 أبراج خلال 2013 ستة منها في أبوظبي وثلاثة في دبي.

وفيما احتلت أبوظبي صدارة المدن العربية الأكثر إنجازاً للأبراج الشاهقة خلال العام الماضي، احتلت الدوحة المرتبة الرابعة عالمياً والثانية عربياً بعد أن استكملت ثمانية أبراج بمجموع أطوال 1726 متراً تلتها دبي التي احتلت المرتبة الثالثة عربياً والخامسة عالمياً من خلال إنجاز سبعة أبراج بمجموع أطوال 2037 متراً.

وفي الوقت الذي جاءت فيه الصين في المرتبة الأولى عالمياً في إنجاز الأبراج الشاهقة خلال العام الماضي بعدد أبراج بلغ 23 برجاً بمجموع أطوال يصل إلى 5790 متراً، تبوأت كوريا الشمالية المرتبة الثالثة عالمياً بأحد عشر برجاً بلغ مجموع أطوالها 2875 متراً. ووفق دراسة المجلس الذي يتخذ من شيكاجو مقراً له، جاءت الولايات المتحدة الأميركية في الترتيب التاسع عالمياً من حيث عدد وأطوال الأبراج الشاهقة التي تم استكمالها، حيث تم إنجاز برجين فقط يبلغ مجموع أطوالهما 468 متراً.

وضمت قائمة الدول العربية الأخرى الأكثر إنجازاً للمباني العالية التي يزيد طولها على 200 دولة الكويت التي أنجزت برجين بمجموع 653 متراً لتحتل المرتبة الثامنة عالمياً.

وأكد التقرير أن الأسواق الناشئة في الشرق الأوسط والصين ستلعب دوراً مهماً في استمرار حركة بناء الأبراج وخاصة في ظل الركود العقاري الذي تشهده أوروبا وأميركا الشمالية. مشروعات الأبراج في دبي قيد الإنشاء (2012/2014)

البرج الارتفاع بالمتر الارتفاع بالقدم عدد الطوابق البناء الإنجاز الاستخدام

مرتفعات داماك 420 1378 78 كونكريت ستيل 2014 سكني

الأميرة 414 1358 101 كونكريت ستيل 2012 سكني

اليت السكني 381 1250 87 كونكريت 2012 سكني

اميرتس بارك سبا 1 376 1234 77 كونكريت 2012 سكني-فندقي

اميرتس بارك سبا 2 376 1234 77 كونكريت 2012 سكني - فندقي

احمد العطار 342 1122 76 كونكريت 2013 سكني

سكاي سكريبر 330 1083 66 كونكريت - مكاتب

اليعقوب 328 1076 69 كونكريت 2012 سكني فندقي

انفينيتي 306 1005 76 كونكريت 2012 سكني

دبي بيرل 300 984 73 كونكريت 2014 سكني

دي 1 284 932 80 كونكريت 2013 سكني

الحكمة 282 925 64 كونكريت ستيل 2013 مكاتب

كونارد 255 837 51 كونكريت 2012 فندق-مكاتب

احمد خوري 250 * 820 60 كونكريت 2012 سكني

ضمان 235 771 65 كونكريت 2012 متعدد

بي جيت 221 725 53 كونكريت 2012 مكاتب

دوجا 191 627 52 كونكريت 2013 سكني مكاتب

دبي ستار 191 * 627 46 كونكريت 2013 سكني

سايد بوليفارد 190 623 49 كونكريت 2013 سكني

بلاتينيوم 190 623 45 كونكريت 2012 سكني

بي سنترال 2 180 591 50 كونكريت 2012 سكني

ذا دوم 176 577 41 كونكريت 2012 مكاتب

جميرا الخور 172 564 43 كونكريت 2012 سكني

بيرير 8 170 558 40 كونكريت 2012 سكني

ايريش بي 170 558 36 كونكريت ستيل 2012 مكاتب

بي سنترال 1 155 509 42 كونكريت 2012 سكني

لاغونا 153 500 40 كونكريت 2012 فندق - مكاتب

بارك لين 150 492 35 كونكريت 2012 فندق مكاتب

جميرا بسيزنز 7 149 487 41 كونكريت - مكاتب

جميرا بسيزنز 8 149 487 41 كونكريت - مكاتب

جميرا بسيزنز 6 149 487 41 كونكريت 2012 مكاتب

ريجال 136 448 35 كونكريت 2012 مكاتب

امبريال اي 134 440 32 كونكريت 2011 سكني

امبريال بي 134 440 32 كونكريت 2011 سكني

السلام 0 0 58 كونكريت 2013 متعدد

ذا رزيدينشال 0 0 49 كونكريت 2012 مكاتب- سكني

لطيفة 0 0 45 كونكريت 2012 سكني

جميرا بسيزنز 9 0 0 40 كونكريت - مكاتب

بوتانيكا 0 0 40 كونكريت 2011 سكني

ذا بريدج 0 0 32 كونكريت 2011 سكني

ذا سويت 0 0 31 كونكريت - فندق

اي اي تي 0 0 26 كونكريت 2011 مكاتب

42 ناطحة سحاب 8039 26363 2215

مشروعات الأبراج في أبوظبي قيد الإنشاء (2012/2013)

البرج الارتفاع بالمتر الارتفاع بالقدم عدد الطوابق البناء الإنجاز الاستخدام

ذا دومين 381 1251 88 كونكريت 2013 سكني

ادنوك 342 1122 65 كونكريت 2013 مكاتب

ذا لاندمارك 324 1063 72 كونكريت 2012 سكني- مكتبي

ترست 278 912 60 كونكريت 2012 مكاتب

ريجينت اميرتس بيرل 255 837 52 كونكريت 2013 فندقي سكني

البوابة السكني 1 250 820 60 كونكريت 2012 سكني

البوابة السكني 2 250 820 60 كونكريت 2012 سكني

البوابة السكني 3 250 820 60 كونكريت 2012 سكني

تعمير أي 227 745 62 كونكريت 2013 سكني

تعمير بي 227 745 62 كونكريت 2013 سكني

ارورا نورث 208 682 53 كونكريت ------- سكني

ارورا ساوث 208 682 53 كونكريت ------- سكني

سواح سكوير 1 184 604 37 كونكريت 2012 مكاتب

سواح سكوير 2 184 604 37 كونكريت 2012 مكاتب

سواح سكوير 3 160 525 31 كونكريت 2012 مكاتب

تعمير دي 149 190 40 كونكريت 2013 سكني

تعمير بي 145 477 40 كونكريت 2013 سكني

مقر مجلس ابوظبي للتعليم 1 145 476 29 كونكريت 2012 مكاتب

مقر مجلس ابوظبي للتعليم 2 145 476 29 كونكريت 2012 مكاتب

روز وود السكني الفندقي 143 469 39 كونكريت 2012 سكني - فندقي

اداكس 0 0 58 كونكريت 2012 مكاتب

دوسيت ثاني 0 0 40 كونكريت 2011 فندقي

سولاريس اوميغا 0 0 39 كونكريت 2012 مكاتب

سولاريس سيغما 1 0 0 31 كونكريت 2012 سكني

سولاريس سيغما 2 0 0 31 كونكريت 2012 سكني

25 ناطحة سحاب 4419 14320 5189