«بشاير الخير 3».. أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية.. توفير حياة كريمة ل 50 ألف مواطن.. عامان ونصف حولت غيط العنب بالإسكندرية من منطقة للصرف الصحي لمجتمع حضاري يليق بالمصريين

"بشاير الخير 3"..
= 10 آلاف و624 وحدة سكنية ل 53 ألفا و120 فردا متوقعا
= تم بناؤها على مساحة 105 أفدنة بإجمالي 200 عمارة سكنية
= 130 ألف متر مربع مسطحات خضراء في مشروع "بشاير الخير"
= 972 محلا تجاريا بإجمالي مسطح تجاري 62 ألفا و820 مترا في المرحلة الثالثة
= إنشاء 3 مدارس للتعليم الأساسي وملاعب ومسجدا وكنيسة على مساحة 4 آلاف متر
= المشروع يضم مجمع سينمات وبنوك وقاعات متعددة الأغراض وكافيهات ومحلات تجارية وخدمية
منذ أن تولى الرئيس عبد الفتاح السيسي، مقاليد الحكم في 30 يونيو عام 2014، عاهد المصريين بتوفير حياة كريمة لهم، وكانت من ضمن الوعود، هو بناء مسكن يليق بالمواطن المصري، وكما عاهدناهُ، أطلق الرئيس المشروع القومي لبناء مئات الآلاف من الوحدات السكنية، سواء وحدات إسكان اجتماعي، أو وحدات متوسطة الدخل؛ لإنهاء المناطق العشوائية والمناطق غير الآمنة في مصر.
وكان من ضمن تلك المشروعات القومية العملاقة؛ هو مشروع تطوير منطقة غيط العنب بمحافظة الإسكندرية؛ لتوفير حياة كريمة لعشرات الآلاف من الأسر في المحافظة؛ وتحويلها إلى منطقة حضارية تليق بالمواطن المصري.
"بشاير الخير"
بدأت ملحمة تطوير منطقة غيط العنب، بمحافظة الإسكندرية؛ في بناء "بشاير الخير 1" ؛ والتي بدأت في مارس 2015، وانتهت في 26 سبتمبر 2016، بمدة تنفيذ بلغت 18 شهر،ا على مساحة 13.5 فدان، بإجمالي 34 عمارة بإجمالي وحدات سكنية 1632، ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة يصل إلى 8160 فردا، وبلغ عدد محلات تلك المرحلة156 محلًا تجاريًا بإجمالي مسطح تجاري 5 آلاف متر مربع، بينما المسطحات الخضراء بلغت 20 ألف متر مربع.
كما قامت الدولة في ببناء بشاير الخير 2 في يناير 2017، وانتهت أعمال البناء في 26 ديسمير عام 2018، بمدة تنفيذ بلغت 18 شهرا، على مساحة 12 فدانًا، بإجمالي 37 عمارة سكنية ووحدات سكنية 1869، ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة يصل إلى 9120 فردا، ويبلغ عدد محلات تلك المرحلة بلغ 338 محلا تجاريا بالدور الأرضي بمساحة 32 مترا مربعا للمحل الواحد بينما عدد المولات التجارية بالدور الأول 13 بمساحة 915 متر مربع للمول الواحد بإجمالي مسطح تجاري 22 ألفا و685 مترًا، بينما المسطحات الخضراء بلغت 15 ألف متر مربع.
وكانت المرحلة الثانية من مشروع من بشاير الخير2، بدأت في ديسمبر عام 2018، بمدة تنفيذ 12 شهرًا، على مساحة 6 أفدنة، بإجمالي 20 عمارة سكنية، ووحدات سكنية 992، ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة يصل إلى 4960 فردا، ويبلغ عدد محلات تلك المرحلة 216 محلا تجاريًا بإجمالي مسطح تجاري 14 ألفا و400 متر، بينما المسطحات الخضراء بلغت 7200 متر.
بشاير الخير3
بدأت أعمال تنفيذ بناء بشاير الخير 3، في يناير عام 2017، بمدة تنفيذ 24 شهرا، وذلك على مساحة 105 أفدنة، بإجمالي 200 عمارة سكنية ووحدات سكنية 10 ألاف 624 وحدة سكنية ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة يصل إلى 53 ألفا و120 فردا، ويبلغ عدد محلات تلك المرحلة بلغ 972 محلا تجاريا بإجمالي مسطح تجاري 62 ألفا و820 مترا، بينما المسطحات الخضراء بلغت 130 ألف متر مربع.
وقد تم انجاز المشروع في عامين ونصف العام؛ حيث قبل بناء المشروع كانت الأرض عبارة عن بحيرة من مياه الصرف الصحي؛ الأمر الذي تطلب استخدام أسلوب الأساسات العميقة في البناء؛ حيث شاركت أكثر من 75 شركة مصرية شاركت في تنفيذ المشروع.
مكونات مشروع بشاير الخير3
يضم مشورع بشائر الخير 3، قسمين؛ القسم الأول، هو منطقة الأهالي، وتم تنفيذها على مساحة 105 أفدنة؛ تضم 200 عمارة سكنية و10 الاف و624 وحدة سكنية، ومن المستهدف أن يستفيد أكثر من 50 ألف مواطن من ذلك المشروع.
ويضم القسم الثاني من المشروع، منطقة استثمارية على مساحة 30 فدانا؛ تضم مجمع سينمات ومجمع بنوك؛ وعدد من قاعات متعددة الأغراض وعدد من الكافيهات ومحلات تجارية على طابقين وسطح، بإجمالي مساحات 39 ألف م2، ومبنى مطاعم على طابقين وسطح بإجمالي 5.654 م2 ومحطة وقود على مساحة 3767م2، بالإضافة إلى مبنيين مطاعم وكافيهات على 3 أدوار وسطح بإجمالي 14386 م2 للمبنى و28 ألفا و772 مترا للمبنين.
وتضم المنطقة الاستثمارية 16 بلوك استثماري يشمل البلوك الواحد دورين تجاري أرضي محلات والأول مول بإجمالي مساحة 28 ألف متر مربع و12 دور سكني بإجمالي 1536 وحدة سكنية تبلغ مساحة الوحدة السكنية 90 مترا، كما يضم 11 قاعة متعددة الأغراض من بينهم 8 قاعات بمسطح حوالي 1000 متر مربع و3 مسطح حوالي 2000 متر مربع، بالإضافة إلى 39 مسطحًا تجاريًا مختلف المساحات بمتوسط 175 متر مربع بالواجهة الأمامية أسفل قاعات الأفراح، و64 مسطح تجاري مختلف المساحات بمتوسط 30 مترًا مربعًا بالواجهة الخلفية أسفل قاعات الأفراح وألف باكية جراج انتظار سيارات.
كما تضم المنطقة تضم مجمعًا للبنوك مكون من أرضي وجراج ودورين بإجمالي مسطح 2370 مترًا، كما يضم مبنى مجمع للسينمات مكون 3 طوابق وسطح بإجمالي مسطح 4150 مترا، ومبنى متعدد الأغراض مخصص كمعارض للسيارات مكون من 3 أدوار وسطح بإجمالي مسطح 7332 مترا، موضحًا أن إجمالي المسطحات التجارية بالمنطقة الاستثمارية تصل إلى 110 الاف و854 مترا.
وقد تم إنشاء 3 مدارس للتعليم الأساسي؛ وملاعب ؛ و13 موقع مخصص لانتظار السيارات، كما يضم المشروع مسجدا على مساحة ألفي متر؛ ويضم مصلى للرجال واخر للسيدات؛ فضلا عن قاعتين مناسبات كل قاعة يوجد بها مكان مخصص للرجال واخر للسيدات؛ كما يضم المشروع أيضا كنيسة على مساحة الفين متر.
شقق جاهزة
تبلغ مساحة الوحدة السكنية 90 مترًا؛ وتضم 3 حجرات وحمام ومطبخ وصالة و2بلكونة؛ حيث يستهدف المشروع في توفير جيل يتم تنشئتهم في حياة كريمة ولائقة لهم، ويتم تسليم المواطنين وحدات سكنية كاملة التشطيب والأثاث المنزلي والأجهزة الكهربائية؛ وكاملة المرافق بعدادات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي والتليفون المنزلي والانترنت؛ فضلًا عن شبكة كبيرة لإطفاء الحرائق، كما أن كافة العمارات السكنية تضم مصعدين "2 اسانسير".
تسليم الوحدات السكنية
يتم تسليم الوحدات السكنية عن طريق القرعة وذلك لتحقيق مبدأ الشفافية في توزيع الوحدات السكنية؛ وبدون أى مقابل؛ حيث سيتم تسليم وحدته السكنية في منطقة "مأوى الصيادين" ويتسلم وحدته الجديدة؛ حيث من كان يسكن في وحدات سكنية بالإيجار سيتم منحه الوحدة السكنية بالإيجار أيضًا مقابل 250 جنيها شهريًا؛ كما يوجد تعاون مع وزارة التضامن من أجل توفير المساعدة بقيمة الإيجار لمنع تتطلب حالته الاجتماعية وظروفه الاقتصادية والمعيشية لذلك.
ومن أجل الحفاظ على نظافة المشروع واستدامة أعمال التطوير؛ سيتم دفع مبلغ 50 جنيها شهريا من أجل صيانة المشروع.