"بالم هيلز" مبيعات رائعة رغم العوامل الموسمية.. وصافي الأرباح يزيد عن ضعفين

أصدرت بالم هيلز للتعمير، نتائج أعمال قوية عن الربع الثاني من 2017. حيث بلغ صافي المبيعات 2.5 مليار جنيه، بارتفاع 156% مقابل 981 مليون جنيه في الربع الثاني من 2016. وإذا استبعدنا المبيعات التجارية، ستظل المبيعات السكنية متضاعفة أيضًا عند 2.0 مليار جنيه (+104% على أساس سنوي) بدعم من الطروحات الجديدة في مشروعات بالم هيلز نيو كايرو وذا كراون وهاسيندا ويست، بالإضافة إلى المبيعات الجديدة في مشروعات الشركة القائمة بالفعل.
ووفقا لنتائج الأعمال عن الربع الثانى من 2017 باعت شركة بالم هيلز وحدات تجارية تقدّر ب 500 مليون جنيه في مشروعات بالم فالي مول ومبنى بالم سنترل وفيليدج جاردنز قطامية.
وقال بيان صادر عن قسم البحوث ب"بلتون المالية " أنه إذا استبعدنا أثر التعويم على أسعار البيع، سنجد أن بالم هيلز باعت أيضًا عددا أكبر من الوحدات في الربع الثاني من 2017 يصل إلى 435 وحدة (+58% على أساس سنوي) مقابل 275 وحدة في الربع الثاني من 2016.
على الجانب المالي، و"بحسب "بلتون المالية " سجلت بالم هيلز إيرادات بنحو 1.6 مليار جنيه (+51% على أساس سنوي) بدعم من سرعة وتيرة أنشطة التشييد وارتفاع التسليمات فضلًا عن ارتفاع المبيعات خلال ربع العام. وعلى الرغم من التباطؤ الذي تشهده التسليمات عادة خلال ربع العام الثاني بسبب شهر رمضان، تمكنت بالم هيلز من تسليم 467 وحدة خلال الربع الثاني من 2017 مقابل 448 و 418 وحدة في الربع الثاني من 2016 والربع الأول من 2017 على التوالي.
كما وصلت الربحية قبل خصم الإهلاك والاستهلاك والفوائد والضرائب إلى 314 مليون جنيه (+111% على أساس سنوي) مع تحسن 5 نقاط مئوية في هامش الربحية مسجلًا 19% مقابل 14% في الربع الثاني من 2016 بدعم من النمو السريع للإيرادات والانخفاض القوي في المصروفات التسويقية والعمومية والإدارية نسبة إلى معدل المبيعات (6% مقابل 15% العام السابق)، انعكس ذلك على صافي الربح - رغم زيادة مصروفات الفائدة وارتفاع الحصص غير المسيطرة خلال ربع العام - ليصل إلى 137 مليون جنيه، مما يزيد عن ضعف صافي الربح المسجل في الربع الثاني من 2016 عند 64 مليون جنيه.
وخلال ربع العام، وافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – نيابة عن الحكومة - على اتفاق تقاسم إيرادات مع شركة بالم هيلز للتعمير لتطوير قطعة أرض ضخمة على مساحة 3000 فدان (12.6 مليون متر مربع) في غرب القاهرة ومن المتوقع توقيع الاتفاق النهائي خلال النصف الثاني من 2017. وتعتزم بالم هيلز طرح هذا المشروع خلال عام 2018، مما سيتزامن مع انتهاء مشاريع الشركة تحت التنفيذ في غرب القاهرة بالكامل والمفترض خلال عامي 2018 و2019.
وأوضح التقرير انه بصفة عامة، تبدو المؤشرات التشغيلية والمالية إيجابية جدًا. حيث لم تكن تعاقدات الشركة مدعمة فقط بارتفاع قيمة الوحدات المباعة، نتيجة التعويم، بل أيضًا بارتفاع عدد الوحدات المباعة. مما يشير إلى إقبال قوي على شراء الوحدات التي تطرحها الشركة، الأمر الذي يؤدي إلى استبعاد أية مخاوف قد تنتج عن الضغوط التضخمية الحالية متعلقة بالقوى الشرائية.