اليوم .. الكنائس تختتم صوم السيدة العذراء باحتفالات روحية وشعبية واسعة    «العربية للعلوم » تفتح أبوابها للطلاب بمعرض أخبار اليوم للتعليم العالي    «تربية حلوان» تطرح برنامج معلم اللغة الإنجليزية للمدارس الدولية واللغات    شعبة الذهب توضح حقيقة «ضريبة إعادة البيع» المزعومة على المستهلكين    جامعة القاهرة تطلق استراتيجة للذكاء الاصطناعي بمؤتمر CU-AI Nexus 2025    هل يتم دفع ضريبة عند إعادة بيع الذهب؟.. توضيح من الشعبة    رينو أوسترال... تكنولوجيا متطورة وفرصة تمويل استثنائية من ألكان للتمويل    القاهرة الإخبارية: الجيش السوداني يقصف مواقع الدعم السريع شمال الفاشر    علاقات تاريخية.. كيف تحولت الشراكة المصرية السعودية إلى صمام أمان للمنطقة؟    القدس للدراسات: الحديث عن احتلال غزة جزء من مشروع «إسرائيل الكبرى»    حقيقة توقف العمل في استاد الأهلي الجديد.. تفاصيل جديدة    إعدام 4 متهمين شنقًا لقتل تاجر ماشية بدمنهور    نتيجة تحليل المخدرات للسائق المتهم بالدهس بكورنيش الإسكندرية    المؤلف محمد حجاب: الجمهور تعاطف مع شخصيات «فلاش باك»| خاص    رئيس المعاهد الأزهرية يتفقد المشروع الصيفي للقرآن الكريم بأسوان    نجاح أول عملية استئصال ورم بتقنية الجراحة الواعية بجامعة قناة السويس    مستشفيات جامعة قناة السويس تواصل ريادتها بعملية ناجحة لإصلاح الصمام الميترالي بالمنظار    7 عروض أجنبية في الدورة 32 من مهرجان القاهرة الدولي للمسرح التجريبي    جيش الاحتلال يعلن إصابة جندي بنيران المقاومة شمال غزة    لبنان.. بدء المرحلة الأولى من تسليم سلاح المخيمات الفلسطينية    أول رد رسمي على أنباء توقف أعمال الحفر في ستاد الأهلي    فانتازي يلا كورة.. انخفاض سعر ثنائي مانشستر سيتي    محمد الشناوي غاضب بسبب التصرف الأخير.. مهيب يكشف تفاصيل حديثه مع حارس الأهلي في عزاء والده    195 عضوًا بمجلس الشيوخ يمثلون 12 حزبًا.. و3 مستقلين يخوضون الإعادة على 5 مقاعد في مواجهة 7 حزبيين    تخفيضات تصل إلى 50%.. موعد انطلاق معارض أهلًا مدارس 2025- 2026    لجنة الحريات بنقابة الصحفيين تعلن تضامنها مع الزملاء بصحيفة "فيتو" بشأن بيان وزارة النقل    الاتحاد السكندري ل في الجول: تأجيل مكافأة الفوز على الإسماعيلي لما بعد مباراة البنك الأهلي    القصة الكاملة لتحويل بدرية طلبة للتحقيق: بدأت بتجاوزات وانتهت بمجلس التأديب    لو كنت من مواليد برج العقرب استعد لأهم أيام حظك.. تستمر 3 أسابيع    أحمد سعد يتألق في مهرجان الشواطئ بالمغرب.. والجمهور يحتفل بعيد ميلاده (صور)    أحدث ظهور لنادية الجندي بإطلالة صيفية جريئة على البحر (صور)    رغم قرار رحيله.. دوناروما يتدرب مع سان جيرمان    تقرير: رابيو يعرض نفسه على يوفنتوس    جني جودة تحصد 3 ذهبيات ببطولة أفريقيا للأثقال وشمس محمد يفوز في وزن + 86كجم    خالد الجندى ب"لعلهم يفقهون": الإسلام لا يقتصر على الأركان الخمسة فقط    فتح: مخططات نتنياهو للاجتياح الشامل لغزة تهدد بارتكاب مجازر كارثية    "جهاز الاتصالات" يصدر تقرير نتائج قياسات جودة خدمة شبكات المحمول للربع الثاني    جنايات بنها تنظر أولى جلسات محاكمة المتهم بخطف طفلة والتعدى عليها بشبين القناطر    جولة لرئيس شركة الأقصر لمتابعة العمل بمحطة المياه الغربية.. صور    الجيش الروسي يحرر بلدة ألكسندر شولتينو في جمهورية دونيتسك الشعبية    وكيل صحة الإسماعيلية تفاجئ وحدة طب أسرة الشهيد خيرى وتحيل المقصرين للتحقيق    الجامعة المصرية الصينية تنظم أول مؤتمر دولي متخصص في طب الخيول بمصر    جامعة أسيوط تعلن مواعيد الكشف الطبي للطلاب الجدد    مستخدمًا سلاح أبيض.. زوج ينهي حياة زوجته ويصيب ابنتهما في الدقهلية    «الصحة»: وفاة شخصين وإصابة 18 في حادث تصادم طريق «الإسكندرية - مطروح»    هبوط جماعي لمؤشرات البورصة في نهاية تعاملات الخميس    نائب وزير الصحة يبحث مع رئيس الأكاديمية العربية للنقل البحري سبل التعاون    كيفية صلاة التوبة وأفضل الأدعية بعدها    «الأرصاد» تحذر من حالة الطقس يومي السبت والأحد.. هل تعود الموجة الحارة؟    مديريات التعليم تنظم ندوات توعية لأولياء الأمور والطلاب حول البكالوريا    مدبولي: نتطلع لجذب صناعات السيارات وتوطين تكنولوجيا تحلية مياه البحر    رفضه لجائزة ملتقى الرواية 2003 أظهر انقسامًا حادًا بين المثقفين والكتَّاب |السنوات الأولى فى حياة الأورفيلى المحتج    دار الإفتاء: سب الصحابة حرام ومن كبائر الذنوب وأفحش المحرمات    الداخلية: تحرير 126 مخالفة للمحال المخالفة لقرار الغلق لترشيد استهلاك الكهرباء    هل يوجد زكاة على القرض من البنك؟.. أمين الفتوى يجيب    أخبار مصر: اعترافات مثيرة ل"ابنة مبارك المزعومة"، معاقبة بدرية طلبة، ضبط بلوجر شهيرة بحوزتها مخدرات ودولارات، إعدام سفاح الإسماعيلية    توسيع الترسانة النووية.. رهان جديد ل زعيم كوريا الشمالية ردًا على مناورات واشنطن وسيول    وزارة الأوقاف تطلق صفحة "أطفالنا" لبناء وعي راسخ للنشء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مدبولي: تخصيص أراضٍ للمطورين بالمنطقة الصناعية بمدينة العلمين الجديدة
نشر في الأسبوع أونلاين يوم 31 - 12 - 2017

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الدكتور مصطفى مدبولي، على تخصيص أراضٍ بالمنطقة الصناعية بمدينة العلمين الجديدة، للمطورين، بالشروط الآتية: توافر الملاءة المالية، وسابقة الخبرة للمتقدم في تطوير مناطق صناعية مماثلة، وألا تقل المساحة المخصصة لكل منهم عن (2 مليون متر مربع)، ويتم تسليم الأرض على مراحل، على ألا تزيد مساحة المرحلة عن (500 ألف متر مربع)، ولا يتم تسليم المرحلة التالية للمرحلة الأولى إلا بعد التحقق من إثبات الجدية، والالتزام بالبرنامج الزمني المتعاقد عليه، وفي حالة عدم التزام الشركة بتنفيذ أي من المراحل في موعدها، وعدم إثبات الجدية، يتم تطبيق القواعد، ويحق للهيئة إعادة تخصيص المراحل غير المسلمة لمطور آخر، كما تلتزم الشركة بإعداد المخطط لكامل مساحة الأرض وتقديمه للهيئة خلال 3 أشهر من تاريخ استلام المرحلة الأولى لاستصدار القرار الوزاري اللازم لاعتماد التخطيط والتقسيم لكامل المساحة.
جاء ذلك فى تصريح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بحسب بيان الوزارة اليوم الأحد مشيراً إلى أن الشروط تتضمن أيضاً التزام الشركة بإعداد التصميمات لشبكات الطرق والمرافق الداخلية الواقعة داخل حدود الأرض بالكامل، واعتمادها من الهيئة خلال 4 أشهر من تاريخ استلام المرحلة الأولى، والتزام الهيئة بتوصيل المرافق الرئيسية اللازمة للمشروع على حدود الأرض وطبقاً لاحتياجات كل مرحلة من (طرق، مياه، صرف صحي، اتصالات، أما الكهرباء فيتم توصيلها لأقرب موزع أو محطة محولات)، وطبقاً لبرنامج زمني يتم الاتفاق عليه بين الهيئة والشركة، ويتم التخصيص بسعر 250ج/م2، وهي قيمة تكلفة المرافق وليس بالتسعير، ويتم السداد كالاَتي: تسدد الدفعة المقدمة وقدرها 10% من ثمن المرحلة الأولى خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، ويتم منح فترة سماح قدرها عامين من تاريخ سداد مقدم الثمن، ويتم سداد باقي الثمن وقدره 90% على 5 أقساط سنوية متساوية محملة بالفائدة، وتحتسب من تاريخ سداد مقدم الثمن، على أن يبدأ سداد الأقساط بعد فترة السماح، ولا تزيد مدة تنفيذ المرحلة الأولى عن 30 شهراً، على أن تدرس المدة الزمنية لباقي المراحل في حينه، ويتم العرض على مجلس الوزراء لإقرار الضوابط المتقدمة.
وأضاف الدكتور مصطفى مدبولى،أنه تمت الموافقة على مذكرة بشأن انتهاء مدة مقابل الانتفاع الشهري للمحال المخصصة بمقابل انتفاع شهري لمدة 10 سنوات بالمدن الجديدة، لتجديد مدة مقابل الانتفاع أو تمليك المحال، وكذا منح المحال الصادر لها قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (100) بتاريخ 13/12/2016 بالتمليك مهلة 3 أشهر لاستخراج رخصة التشغيل، لاستكمال شروط التمليك، والتجديد لمدة 3 سنوات لمحال المجاورتين (43،44) بمدينة العاشر من رمضان، وجاءت الموافقة على النحو التالي: بالنسبة للمحال المخصصة بنظام مقابل الانتفاع لمدة 10 سنوات، ما يلي: تمليك المحال السابق تخصيصها منذ عام 2007، 2008 بنظام مقابل الانتفاع الشهري لمدة 10 سنوات بالمدن الجديدة، والواقعة في المناطق التي أصبحت ذات كثافة عالية، مع استثناء البند رقم (5) من الشروط المدونة بقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (100) بتاريخ 13/12/2016، ومنحهم مهلة 3 أشهر ابتداءً من تاريخ اعتماد الجلسة لرخصة التشغيل، وتجديد مقابل الانتفاع للمحال السابق تخصيصها منذ عام 2007، 2008 بنظام مقابل الانتفاع الشهري لمدة 10 سنوات بالمدن الجديدة، الواقعة في مناطق منخفضة أو متوسطة الكثافة السكنية لمدة سنتين من تاريخ اعتماد الجلسة، ويُعاد العرض بعدها، أما بالنسبة للمحال المخصصة بنظام مقابل الانتفاع لمدة 3 سنوات، ما يلي: منح المحال السابق صدور قرار تمليك لها بالجلسة رقم (100) بتاريخ 13/12/2016 مهلة 3 أشهر كمهلة نهائية وأخيرة ابتداءً من تاريخ اعتماد هذه الجلسة لاستخراج رخصة التشغيل، و في حالة عدم الالتزام يطبق القرار بالتمليك، وفي حالة عدم الالتزام فعلى أجهزة المدن تطبيق جميع الإجراءات القانونية والإدارية لسحب المحال، وسرعة إعادة طرحها للبيع إقرارا بحقوق الهيئة، وتجديد مدة مقابل الانتفاع للمحال السابق تخصيصها لمدة 3 سنوات بالمجاورتين (43،44) بمدينة العاشر من رمضان لمدة 3 سنوات أخرى ابتداءً من تاريخ اعتماد الجلسة، ويُعاد النظر بعدها، على أن تتولي اللجنة المختصة بالتسعير تحديد قيمة سعر المتر المربع من المحال التي ستصبح بنظام التمليك، وكذا تحديد قيمة مقابل الانتفاع للمحال التي سيتم التجديد لها، طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
وأوضح وزير الإسكان: أن مجلس الإدارة وافق على مذكرة بشأن احتساب مدة التنفيذ للمشروعات الاستثمارية، وجاءت الموافقة على أن تكون مدة تنفيذ جميع المشروعات التي تستلزم صدور قرار وزاري بالاعتماد (تخطيط وتقسيم أو تصميم عمراني)، من تاريخ صدور أول قرار وزاري بالاعتماد، ولا يُعتد بالقرارات الوزارية المعدلة، على أن يتم تقديم المستندات اللازمة للسير في إجراءات الاعتماد في مدة لا تزيد عن 6 أشهر من تاريخ التعاقد، وذلك دون الإخلال باحتساب المدد التي تم التوقف فيها وفقاً لقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 96 بتاريخ 28/8/2016، وإذا زادت المدة عن 6 أشهر لسبب يرجع إلى الشركة فتحتسب مدة التنفيذ بعد نهاية ال6 أشهر.
وأضاف أن مجلس إدارة الهيئة وافق أيضا على طلب نقيب عام البيطريين بتخصيص قطعة أرض لإنشاء مركز تدريب به مستشفى بيطري للتدريب العملي الإكلينيكي ليكون الأول من نوعه في الشرق الأوسط بمدينة حدائق أكتوبر، وجاءت الموافقة على تخصيص قطعة الأرض رقم (29) بمساحة (5455.72م2) بمركز خدمات حدائق أكتوبر بمدينة حدائق أكتوبر لصالح نقابة الأطباء البيطريين، لإقامة مركز تدريب ملحق به مستشفى بيطري للتدريب العملي الإكلينيكي، على أن يتم التخصيص بنظام البيع بالأسعار المعمول بها حالياً للنشاط طبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، وطبقاً للاشتراطات البنائية التالية: (20% نسبة بنائية، ارتفاع: بدروم + أرضى + دورين، الردود 6 م من جميع الجهات)، بشرط قيام النقابة بتقديم الملاءة المالية التي تثبت قدرتها على إقامة المشروع.
وأشار وزير الإسكان إلى أن مجلس إدارة الهيئة وافق على تخصيص قطعة أرض بمساحة 20000م2 بما يعادل 4.7 فدان الواقعة على المدخل الجنوبي للمدينة من طريق مصر أسوان الصحراوي الغربي، بمدينة أسوان الجديدة، لصالح شركة العباس للاستيراد والتصدير والتوكيلات التجارية، وذلك لإقامة محطة خلط خرسانة جاهزة، ومصنع للطوب الأسمنتي، ومحطة طاقة شمسية، بنظام مقابل الانتفاع السنوي ولمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد السعر، مع تحرير عقد لقطعة الأرض موضحاً به جميع الضوابط.
كما وافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة أرض بمساحة 3 أفدنة أمام الحي المتميز بمدينة السادات على الطريق الصحراوي، بنظام البيع لشركة الوعد العالمية للسياحة، لإقامة مبنى فندقي، شريطة استيفاء مستندات الملاءة المالية، ودراسة الجدوى الاقتصادية بعد موافقة قطاع الشئون المالية والإدارية بالهيئة، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لدراسة المعاملة المالية المتبعة بهذا الشأن، واستيفاء الدراسة الاقتصادية، وتنفيذ ما انتهى إليه قبل التعاقد.
ووافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعتي أرض بنظام البيع لصالح شركة تيرا أسيوط للاستيراد والتصدير (ش.م.م)، لإقامة أنشطة تجارية "هايبر ماركت"، وهما: قطعة أرض بمركز خدمات مدينة سوهاج الجديدة، بمساحة (14878.3م2)، وقطعة أرض بمحور خدمات الحي السادس بمدينة السادات، بمساحة (8000م2)، وطبقا للاشتراطات البنائية (40% نسبة بنائية، ارتفاع: أرضى + دور، ويصرح ب10% من مسطح الدور لعمل غرف سطح (خدمات للمبنى)، ويسمح بإقامة دور بدروم أو أكثر وفقاً للأنشطة المصرح بها).
كما وافق على تخصيص قطعة الأرض بمدينة بدر، بمساحة 50 فداناً مقاسة من محاور الطرق والمساحة تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعة، بمنطقة الامتدادات الشرقية، بنظام نقل الأصول لصالح محافظة القاهرة لنقل مجزر البساتين الآلي، بالاشتراطات الآتية: 30% نسبة بنائية، أرضي فقط، ويسمح بالمبنى الإداري (أرضي + أول)، و10 م ردود عام لقطعة الأرض من جميع الجهات، و6 م بين المباني وبعضها، على أن يتم استكمال إجراءات نقل الأصول طبقاً للقواعد المتبعة في هذا الشأن، وأخذ موافقة جميع الجهات ذات الاختصاص، (وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011).


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.