بالتفاصيل.. شروط الحجز فى أراضى القرعة التى تطرحها الإسكان 17 إبريل

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، شروط الحجز فى أراضى القرعة التى سيتم سحب كراسات الشروط الخاصة بها ابتداء من 17 إبريل المقبل؛ حيث سيتم طرح 21398 قطعة أرض للإسكان الاجتماعى، والمتميز، والأكثر تميزاً، ب21 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2، كمرحلة الأولى من إجمالى 60 ألف قطعة تخطط الوزارة لطرحها بالمدن الجديدة، بمساحة حوالى 35 مليون م2.
وقال المهندس طارق السباعي، المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "إن القطع المطروحة بمدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايدوالشروق والعبور والعاشر من رمضان وبدر و15 مايو والصالحية الجديدة والمنيا الجديدة وبرج العرب الجديدة وسوهاج الجديدة وطيبة الجديدة والسادات وأسيوط الجديدة وأخميم الجديدة والفيوم الجديدة والنوبارية الجديدة وأسوان الجديدة وبنى سويف الجديدة ودمياط الجديدة
وأشارإلى أنه سيتم تسليم نماذج معمارية للفائزين بالقرعة بجميع رسوماتها التنفيذية اللازمة لاستصدار التراخيص؛ بحيث يمكن للمواطن الحصول على تراخيص البناء مع استلام قطعة الأرض، فى حال اختيار نموذج من هذه النماذج.
وبشأن تفاصيل الأراضى المطروحة للإسكان الاجتماعى، قال المهندس السباعى"يتم طرح 11076 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية موزعة كالتالى، 1862 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر و2876 قطعة بمدينة بدر و2070 قطعة بمدينة العاشر من رمضان و2278 قطعة بمدينة السادات و303 قطع بمدينة سوهاج الجديدة و138 قطعة بمدينة طيبة الجديدة و200 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة و1138 قطعة بمدينة قنا الجديدة و211 قطعة أرض بمدينة الصالحية الجديدة.
وبخصوص الشروط الواجب توافرها فى المتقدم لحجز أراضى الإسكان الاجتماعى، قال "أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصرى الجنسية وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل سنه عن 21 عاما فى تاريخ بدء الحجز
وأضاف أنه لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض، أو وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) بأى من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير.
واشار إلى أن المتقدم للحجز يجب أن يكون من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقا للجدول المرفق بكراسة الشروط، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقاً للشروط الواردة بالكراسة.
وحول أسلوب التخصيص لأراضى الإسكان الاجتماعى، أوضح انه سيتم إجراء قرعة يدوية علنية وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً وبحضور مسئولى جهاز المدينة والجهات المعنية والرقابية وبنك التعمير والإسكان ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز
وأوضح أنه يتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية، مضافاً إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان.
وفيما يتعلق بنظام السداد, أشار المهندس طارق السباعى إلى أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه نقداً أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25%) + 1% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية
وأوضح أنه يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن بدون فوائد على ثلاثة أقساط سنوية متساوية؛ بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقاk للمحدد بكراسة الشروط.
وعن أراضى الإسكان المتميز، قال المهندس طارق السباعى، المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بالهيئة: يتم طرح 7564 قطعة أرض، موزعة على المدن التالية، 824 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة و99 بمدينة طيبة الجديدة و500 بمدينة العاشر من رمضان و2222 بمدينة السادات و502 بمدينة أسيوط الجديدة و962 بمدينة بدر و315 بمدينة 6 أكتوبر و842 بمدينة المنيا الجديدة و453 بمدينة برج العرب الجديدة و274 بمدينة أخميم الجديدة و96 بمدينة الفيوم الجديدة و212 بمدينة النوبارية الجديدة و77 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة و186 قطعة أرض بمدينة بنى سويف الجديدة.
وعن الشروط الواجب توافرها فى المتقدم لحجز أراضى الإسكان المتميز، أشار المهندس طارق السباعى إلى أنه يشترط فى المتقدم لحجز قطعة أرض أن يكون شخصا طبيعيا مصرى الجنسية وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) بأى من المدن الجديدة سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير.
وفيما يتعلق بأسلوب التخصيص أوضح أنه سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية، طبقا لقطع الأراضى والمساحات المطروحة وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، وبحضور مسئولى جهاز المدينة والجهات المعنية والرقابية وبنك التعمير والإسكان ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز
وأوضح أنه سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقا للقرعة العلنية، بالإضافة إلي الفوائد المقررة والتى يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إجراء القرعة العلنية.
وبشأن نظام السداد، أضاف المهندس طارق السباعى: يتم سداد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينة أخميم الجديدة، و100 ألف جنيه لباقى المدن طبقاً لكراسة شروط الطرح ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقدا، فى حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، على أن يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالى قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى)
وأوضح أنه يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية؛ بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.